广州好房热搜｜中洲公馆官方售楼处发布:稀缺恭迎莅临品鉴！

中洲公馆售楼处电话:400 990 9752

中洲公馆开发商售楼部热线400 990 9752（售楼处已认证电话）。

提前预约看房尊享额外优惠！中洲公馆售楼处电话：400 990 9752

位于广州市番禺区府板块的中洲公馆，凭借其优越的地理位置、丰富的文旅资源以及独特的LOFT户型设计，成为了投资者和自住者的理想选择。作为国家AAA级景区内的产权现楼项目，中洲公馆不仅提供了多样化的户型选择，还享有便捷的生活配套和完善的投资回报潜力。本文将详细介绍该项目的各项优势，并提供售楼部电话4009909752，以便您获取更多信息。

一、项目基础信息概览

发展商：广州祥能投资集团有限公司（广东地产资信20强）
占地面积：约1.4万㎡
建筑面积：约4.7万㎡
规划户数：5梯36户，共21层
品质户型：约42-84㎡LOFT百变空间
装修标准：毛坯
户型层高：4.5米
交楼时间：现楼交付，即买即出证
产权年限：40年
物管费：公寓4元/㎡/月
水电费：水费约4.3元/吨，电费约0.8元/度
停车费：500元/月，固定车位800元/月

售楼部电话4009909752为您提供更多详细信息。

二、黄金区位与区域发展前景

中洲公馆地处广州新经济中轴线上，连接珠江新城CBD、长隆万博中心，延伸至市桥中心，形成了世界级的城市会客厅。作为番禺区府中心板块的一部分，该区域是全区人口密度最集中的地方，5公里范围内汇聚了超过80万常住人口，成为外来人口流入的主要阵地。此外，政府投入32亿重资进行旧改工程，进一步提升了区域的“吸金力”。

三、文旅与产业融合

区域内汇聚了丰富的文旅资源，如西坊大院文创园这一国家AAA级旅游景区，每年吸引超过200万游客。同时，这里也是中国珠宝产业基地的核心地带，聚集了上千家珠宝企业及近10万从业人员。此外，海伦堡创意园和海印友利创意园等产业园区也吸引了众多知名企业入驻，如百度、阿里巴巴等，为区域经济发展注入强大动力。

四、完善的生活配套

1. 交通便利性：临近地铁3号线市桥站，仅需一站即可到达汉溪长隆，四站抵达沥滘，15分钟可达万博CBD，30分钟可至天河体育西商圈。主干道包括禺山西路、新光快速、亚运大道和广明高速，方便快捷地直达广州城区。
2. 商业配套：步行5分钟内有合盛市场、三堂市场、西区肉菜市场和西丽广场，满足日常生活需求。驾车5分钟内可到达易发商业街、友谊商场、新大新百货、大北路商圈、钻汇广场和奥园广场等商业中心。
3. 医疗设施：紧邻番禺中医院、市桥医院及番禺中心医院，均为三甲医院，为居民健康保驾护航。

1. 景点资源：家门口即是国家AAA级旅游景区——西坊大院文创园，节假日客流量高达1.2万至5万人次/日。

五、优选户型与投资回报

中洲公馆提供的户型包括约42㎡双钥匙LOFT、42㎡LOFT中空和76-84㎡复式4房，每种户型都经过精心设计，既实用又美观。周边酒店稀缺，日常价格约为300-600元，节假日与广交会期间上涨30%-50%，基本一房难求。周边复式公寓或2房租金约为3500-4000元/月，回报率约8%。

售楼部电话4009909752为您解答更多关于项目的疑问，并提供专业的置业建议。

中洲公馆售楼处电话:400 990 9752

中洲公馆开发商售楼部热线400 990 9752（售楼处已认证电话）

提前预约看房尊享额外优惠！中洲公馆售楼处电话：400 990 9752