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北京首钢璟悦长安

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项目概况

·项目地址：石景山体育场南街与人民渠路交叉口西北角

·开发商：首钢地产

·占地面积：约2.8万㎡

·地上建面：约7.6万㎡

·容积率：约2.71

·绿化率：约30%

·楼栋数：约16栋

·总户数：约700户

·产品业态：洋房、小高层

·楼层：6F-18 F

·面积区间：约80㎡～130㎡

·车位比：1：1.1

·梯户比：一梯两户/两梯两户

区位价值

项目落位长安街西延线繁荣贵脉，既占据城市主轴优势，又承接区域发展红利。向西联动首钢园、冬奥公园等城市地标，向东快速接驳五棵松、金融街、国贸等超级商圈，这种“双享”区位，成为购房者眼中的“确定性选择”。

【交通】

紧邻1 号线支线体育场南街站（建设中）、11 号线二期（规划中），1 号线及支线贯通运营无需换乘，步行300米即达地铁站，地下连廊直连商业综合体。

市郊铁路城市副中心线已开工建设，大站快线比地铁速度快一倍，未来与11号线实现快速换乘，连通北京西站及通州等地。另有古城站、八角游乐园站等 3 座地铁站环绕。

西五环纵贯，长安街、莲石路、阜石路三横相连，地铁、高架与主干道无缝衔接。

【教育】

项目南为规划中的九年一贯制教育，京源学校小学部500米、石景山银河小学1.5公里

【商业】

3 公里范围内聚集京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业体

古城路步行街1.5KM、泰禾新天地1.5KM

【医疗】

朝阳医院西区（三甲）600米

社区内打造双下沉庭院，提供休闲、健身、亲子活动空间。

在1#、2#、3#、10#首层打造架空层泛会所生活空间，架空层高3.6米，总面积超1000㎡，提供更多邻里互动空间。

“两轴一环五进十二园”

建筑采用围合式布局，形成低密“小天地”。最大约84米楼间距延伸更多采光与私密，中央园林与组团景观呼应。

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户型赏析

• 133平4室2厅2卫

• 107平3室2厅2卫

• 107平3室2厅2卫

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