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能建·京玥兰园

能建·京玥兰园售楼处电话/地址☎️：400-035-8588【24小时专线接听】

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能建·京玥兰园，通州精装修洋房，75-135平，2居3居

【能建·京玥兰园】客户鉴赏

品牌介绍

中能建城市发展有限公司成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的骨干央企。聚焦通州城市副中心——打造央企的跨时代区域标杆；公司连续八年进入世界500强，强品牌背书，项目未来品质保证。

开发商:北京运能置业有限公司

规划总用地面积：约2.46万㎡

总建筑面积：约5.4万㎡

产权：70年住宅

容积率：2.5

绿化率：30%

总户数：约586户（10栋楼）

产品：约75-134平两居-四居，6-15层小高层和洋房，主力户型为南北通透户型

户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户

交付标准：精装交付

建筑风格：现代简约风格

物业管理费:5.7元/平米／月

物业: 葛洲坝物业管理有限公司

车位数:717个（全部地下）

车位比:1:1.2

交付标准:精装

交房时间:2025年6月30日

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交通配套：项目周边四通八达，开车通过京通快速路，广渠快速路，京哈高速，东五环，东六环等快速路，九棵树西路，九棵树东路，万盛南街，群芳南街等城市干道到达项目。

地铁有【一号线/八通线】【七号线】，小区北侧步行约一千米就是地铁一号线/八通线的临河里站，小区南侧步行约一千米就是地铁七号线的群芳站。双线地铁环绕，无需换乘一小时内通达国贸，大望路，双井，欢乐谷景区等繁华区域。以及规划中的地铁M102号线，规划中的城际铁路联络线。

五河交汇公园环绕：玉带河，萧太后河，凉水河，通惠河，温榆河，小中河，运潮减河，北运河等多重水系滋润。更有梨园主题公园（韩美林艺术馆），城市绿心森林公园，月亮河足球公园，运河公园，大运河奥运公园，运河生态公园，梨园田园广场多重生态休闲公园，天然屏障环绕，未来生活环境可以说是独一无二。

医疗配套：项目约5公里范围内享有北京中医药大学东直门医院，北京大学人民医院（通州院区），北京友谊医院（通州园区），潞河医院，通州区妇幼保健院，通州新华医院等多重优质医疗资源保障，为您和家人的健康保驾护航。

户型分布情况:

1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室

2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室

6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室

7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室

8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室

9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室

10号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室

『户型图』

A户型—75平米全南两室两厅一卫（价格待定）

B户型76平米东西两室两厅一卫（价格待定）

C户型89平米南北三室两厅两卫（价格待定）

D户型100平米南北三室两厅两卫（价格待定）

E户型118平米南北四室两厅两卫（价格待定）

F户型135平米四室两厅两卫（价格待定）

『样板间100平米』

能建·京玥兰园

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