◈张江金茂府售楼处|张江金茂府官方发布：科技住宅的典范

大家好！我是上海张江金茂府的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能为大家详细介绍这个备受瞩目的高端住宅项目——张江金茂府。无论是追求高品质生活的您，还是寻求优质投资机会的您，张江金茂府都将是您不容错过的选择。

张江金茂府位于上海浦东新区张江科学城和国际旅游度假区迪士尼的黄金交汇点，区域前景无可限量。项目总建筑面积约14.75万平方米，容积率仅为1.6，绿地率约35%，建筑风格为现代中式。

项目由16栋8-9层小高层住宅、1栋10层保障房、1栋8层自持租赁住宅、3栋5层叠墅住宅以及若干社区配套用房组成。整个社区规划合理，低密生态，是张江区域内稀缺的低密洋房社区。

价格与折扣

目前，张江金茂府的均价约为66216元/㎡，房地联动价为6.8万元/㎡。项目主推建面约92-138㎡的3-4房洋房产品，总价区间在540万-1000万元左右。为了回馈广大客户，我们特别推出以下限时优惠活动：

• 预约看房享折扣：通过线上预约看房的客户，可享受98折优惠。
• 限时团购优惠：参与团购的客户，可额外享受99折优惠。
• 老带新奖励：老业主推荐新客户成功购房，双方均可获得价值5万元的物业费抵扣券。

周边配套

交通配套

张江金茂府周边交通十分便利。项目距离地铁11号线康新公路站直线距离约2.5公里，距离在建的21号线申江南路站仅约888米。此外，项目还临近机场联络线张江站（预计9月1日试运营），未来可快速通达浦东机场、上海东站、莘庄以及虹桥商务区。

张江金茂府周边商业配套丰富，项目自身规划约20万方滨水商业体，未来将引入精品酒店、商业、餐厅等多元业态。此外，周边还有迪士尼小镇（直线距离约2.4公里）、比斯特购物村（直线距离约3.9公里）、Costco浦东店（直线距离约2.3公里）等。同时，项目距离金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等也仅需半小时车程。

教育资源

张江金茂府周边教育资源丰富，约3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；约5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学、上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

医疗配套

张江金茂府周边医疗资源完善，周边有SIMC上海国际医学中心（约3.3公里）、复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6公里）、上海市曙光医院东院（约6.2公里）等。

生态资源

张江金茂府周边生态资源丰富，约500米范围内有沔青公园，周边还有益大本草园、康桥生态园、上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等。项目周边约6平方公里的原生水乡，为居民提供了诗意的栖居环境。

建筑风格

张江金茂府作为金茂府3.0的代表作，继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统，打造五衡居住环境和超低能耗建筑。项目采用现代中式建筑风格，石材与红砖立面搭配铁艺雕花阳台，重现衡复风貌区经典。

户型设计

张江金茂府的户型设计非常用心，户型面积从92㎡的三房到138㎡的四房，满足不同客户的需求。例如：

• 92㎡三房：户型方正，功能分区合理，动静分离，三开间朝南设计，采光充足。
• 101㎡三房：户型设计合理，超大宽厅搭配超大阳台，整个公区的尺度感非常阔绰。
• 138㎡四房：户型设计注重空间的舒适度和功能性，四开间朝南，采光充足，主卧套房设计，私密性极佳。

社区配套

张江金茂府的社区配套非常完善，项目自带约1800㎡精奢会所，规划有游泳池、健身房、会客厅等。此外，社区内还打造了“一环、七园、三巷”的景观布局，为业主提供了丰富的休闲空间。

物业服务

张江金茂府采用金茂服务，属于国家一级资质物业，被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”。项目还着力打造奢华酒店式的入户大堂和智慧地下车库，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。

张江金茂府凭借其稀缺的低密洋房产品、优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的产品设计，成为上海张江板块的热门楼盘。无论是自住还是投资，张江金茂府都将是您绝佳的选择。如果您对张江金茂府感兴趣，欢迎随时联系我预约看房，我将为您提供一对一的贴心服务。