活久见！南昌这个小区物业自炒鱿鱼，主动辞职不干了！

见了太多小区业主驱赶物业或物业死活赖着不走，但在南昌居然有物业炒自己鱿鱼，主动辞职不干了。

最近，南昌众森红谷一品的物业主动向业主委员会提交了一份“关于停止物业服务的函”。

据函显示：江西众森物业服务有限公司宣布从8月1日起停止物业服务，原因是该公司称7月19日向业主委员会提交督促业主缴纳物业费、绿建费的函后，业主委员会不仅未倡导业主缴费，反而煽动业主不缴纳物业费，加剧了物业服务管理的困境。

该小区物业费为高层洋房3.2元，恒温洋房3.68元-3.98元。

据媒体报道：因为物业与业委会之间的矛盾，相关物业服务确实停摆了，连小区垃圾都多日没有清理，之后街办、社区及政府相关主管部门都来协调过多次，一直到8月2日上午，才开始恢复保洁服务等。

此外，业主委员会也张贴了《关于同意众森物业退出小区服务的公告》。公告内容称，众森物业的服务难以让业主满意；众森物业抵制业委会的监督，对业委会的合理要求拒不配合；众森物业存在多项违规行为，难以保障优质服务。公告明确表示同意众森物业退出小区服务的请求，但要求其依法履行物业退出义务。

无独有偶。2013年，南昌万达物业管理有限公司向万达星城业主委员会发函，称将于9月20日前不再为万达星城小区提供物业服务。

原因是小区现状与人工及其他运营成本不断增长的状况让万达物业公司感到压力巨大，且8年来小区业委会一直没有与物业公司正式签订《物业服务合同》，物业收费标准也未能按照市场变化适时调整。

似乎物业与业主永远是一对矛盾，尤其是在业主需求与物业提供的服务上。

当然，也不是所有物业都这样。

7月25日，四川成都市金牛区保利两河森林小区决定向全体业主返还累计7年半的物业费结余941.9万元。

据介绍，自2017年交房后，该小区物业费与车位管理费年收入接近1000万元。由于初期入住率不高，物资消耗较少和人员配置成本相对较低，同时，资金管控策略得当，历年累计形成了这笔结余。

另一波物业费“降价潮”在南昌打响！西站瑞都、隆祥苑等小区纷纷传来下调物业费的消息。

负责西站瑞都小区物业的深圳第一亚太物业江西分公司，正式宣布自1月1日开始下调物业费。从2.8元/㎡/月调整至2元/㎡/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。

物业解释主动下调的原因是经济环境不佳，物业费收缴困难，小区投入不上去，现场品质无法得以保障。

据了解，此次物业费下调的背后也有小区业委会的努力推进，从去年9月开始，业委会就开始积极联系社区协调调整物业费事宜。

可以说，这波物业降价潮的背后业主和物业双方博弈下的结果。

此外，同属深圳第一亚太物业江西分公司管理的隆祥苑小区，也从2025年1月开始下调物业费。该小区单元楼一楼的公告显示，隆祥苑小区住宅物业费由每月2.3元/㎡调整为1.8元/㎡，停车服务费也调整为60元/月。

你家物业费是多少？你觉得满意不？赞同降物业费不？欢迎留言讨论！

如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）

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