新锦成拾光云锦聊一聊这个楼盘的优点@合肥房价

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新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，地处城市副中心板块，占据庐阳北部新中心重要位置，地铁5号线汲桥路站（始发站）近在约500米，交通便捷，区位优势显著。项目主打纯小高层住宅，主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，层高16至19层不等，整体规划现代宜居。

项目一期规划6栋16-17层小高层住宅，二期规划8栋16-19层小高层住宅，C地块拟建社区睦邻中心，南侧地块将自建15班幼儿园。小学为安三小荷塘路校区，中学用地待规划中，教育资源丰富，生活配套完善。项目总户数1008户，容积率A地块2.0，B地块2.2，绿化率高达40%，居住环境宜人。

项目主力户型涵盖建面约99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡三室两厅两卫双阳台、120㎡三室两厅两卫双阳台，空间布局合理，功能齐全，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计三房朝南，采光充足，3米层高，最大约6.8米观景阳台，约10.4米超大开间，打造舒适宜居生活场景。

交房时间方面，A地块预计2025年1月6日交付，B地块预计2025年10月30日交付，以合同为准。交付标准为精装交付，提升居住品质，省去二次装修烦恼。车位配比方面，A地块为1:1，B地块为1:1.0，充分满足住户停车需求。公摊面积控制在17.6%-20%左右，空间利用率高。

项目地处庐阳北部新中心，根据《合肥市国土空间总体规划2021-2035年》定位，庐阳北部中心是合肥9大副中心之一，西接大科学装置集中区，东连新站高新，2025年将形成新的城市增长极，与老城区发展相辅相成，未来潜力无限。

交通出行便捷，地铁5号线汲桥路站近在咫尺，8号线荷塘路站在建中，预计未来出行更加快速高效。阜阳北路高架贯穿主城，快速链接西二环与北二环，通达全城无忧。周边商业配套齐全，项目自带约7400㎡邻里商业中心，宜家家居、悦城融侨里、万达广场等成熟商圈环伺，生活便利。

教育资源方面，项目代建15班幼儿园，规划中学用地，紧邻安三小荷塘路校区，毗邻45中分校、六中菱湖校区等优质学校，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。医疗配套完善，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等优质医疗资源环伺，健康生活更有保障。

生态资源丰富，大房郢体育公园、菱湖公园环绕，城市绿肺环绕，为居者提供天然氧吧，打造健康生活方式。项目建筑设计采用现代简约风格，线条流畅，立面采用大面积LOW-E玻璃，采光充分，整体建筑历久弥新，成为城市天际线中的亮丽风景。

园林景观方面，社区内规划约4820㎡中央集中绿地，打造五大感知园林体系：轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫环形跑道、三重度假空间、五大专属场域，涵盖全龄段活动空间，营造微度假式居住体验。

智慧社区系统完善，配备四大安防体系：智能门禁系统、公共区域视频监控、周界防范系统、家居报警系统，保障社区安全。绿城物业服务联盟入驻，提供精细化、高品质物业管理服务，连续12年荣获中国物业服务平台领先品牌，服务口碑有保障。

项目由新锦成集团倾力打造，该集团以地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理五大产业为核心，已在全国范围内开发多个精品项目，如六安迎宾府、重庆锦绣府、爱琴海商业广场、锦成府、锦华府、时光云锦、洛阳山河府等，品牌实力雄厚。

项目整体规划合理，居住舒适度高，融合交通、教育、商业、医疗、生态等多重优质资源，打造主城高品质生活圈。未来庐阳北部中心将成为合肥都市圈乃至长三角的重要增长极，项目价值不可限量，成为都市人居新标杆。

无论是投资还是自住，新锦成拾光云锦都是值得考虑的优质选择。项目占据城市发展红利，交通便利，配套齐全，品牌实力强劲，产品品质过硬，未来升值潜力巨大，是合肥主城芯不可多得的双地铁红盘。

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