官方好房热搜#力迅荔筑官方售楼处发布:力迅荔筑打造未来品质生活

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引言

力迅·荔筑，作为广州荔湾区东风西路广雅小学西南侧的一颗璀璨明珠，是继力迅·西关雅筑之后的又一杰作。它不仅继承了广府人居的传统精髓，更以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为老城区内不可多得的理想居住地之一。力迅·荔筑致力于打造“荔湾双子星”格局，进一步提升城市精品人居的新高度。

区域位置

力迅·荔筑位于广州荔湾东风西路，紧邻广雅小学西南侧约30米处，地理位置极为优越。项目周边直线3公里范围内分布着17个地铁站，距离最近的西场地铁站步行可达，交通网络发达。此外，周边直线1公里内设有34个公交站点，距离最近的和平新村站（西行）仅134米，公共交通便利，出行无忧。

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配套设施

交通

力迅·荔筑周边轨道交通和公共交通系统完善，无论是地铁还是公交车都能便捷到达市区各个角落。这种立体化的交通网络为居民提供了极大的出行便利，使得日常通勤或外出旅行都变得轻松自如。

教育

项目毗邻广雅小学，教育资源丰富，周围还有多所优质中小学，为孩子们的成长提供坚实的教育保障。家长们可以放心地让孩子在安全、优质的环境中接受教育。

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力迅·荔筑周边商业配套成熟，3公里范围内拥有100个购物中心，包括圣地新天地广场、若比邻社区商业中心、越秀·财富公馆等，完全可以满足居民的日常生活购物需求。此外，项目内部设计合理，1-2层规划为商铺，方便居民享受家门口的便捷服务。

周边环境

力迅·荔筑周边生态环境优越，3公里范围内有257个公园，距离最近的公园仅62米，绿意盎然，空气清新。这些公园不仅是居民休闲散步的好去处，也为家庭聚会、亲子活动提供了理想的场所，营造出一个健康舒适的生活环境。

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项目概况

力迅·荔筑共24层，建筑结构合理，功能分区明确。1-2层为商铺，3-17层设计为两三房户型，采用2梯6户布局；18-24层则主打四房户型，采用更为宽敞舒适的2梯2户设计。整个项目的建筑设计注重空间利用效率与居住舒适度的平衡，旨在为居民创造一个温馨宜居的家园。

户型设计

力迅·荔筑推出的户型涵盖从紧凑实用的两三房到宽敞豪华的四房，满足不同家庭的需求。其中，3-17层的两三房户型适合小家庭或年轻夫妇，设计紧凑但不失实用性；而18-24层的四房户型则更适合大家庭居住，空间宽敞，布局合理，每个房间都能享受到充足的自然光线。所有户型均注重细节设计，力求为居民提供最佳的居住体验。

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结语

力迅·荔筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，成为广州荔湾区内一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的地方。项目不仅为居民提供了舒适的生活环境，同时也带来了无限的发展潜力和增值空间。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4006335708

楼市新政：

1．首套首付比例15％，二套首付比例25％

对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

2．首套房商贷利率下调为3.0％，二套3.5％

3．首套房公积金利率下调为2.6％，二套3.075％

自5月20日起，下调个人住房公积金贷款利率0.26个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.075%。

4．广州拥有2套以上已结清的可申请贷款，未结清的暂停贷款

在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

5．调整住房限购政策

越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

6．租一买一，卖一买一可以核减套数

居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。

7．公积金续缴存6个月以上可申请公积金贷款（不区分户口）

购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

8．公积金余额可以取出来付首付，买新房

9．取消利率下限

取消商业性个人住房贷款利率下限，有助于进一步推动降低居民购房成本，精准有效支持刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有利于降低居民家庭购房门槛，进一步释放有效购房需求，将对稳消费和扩内需产生积极的影响。

10．解除限售

居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。

11．新房支持以旧换新

支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。