7月北京新房/二手房同环比双降 北京第六轮供地清单出炉丨北京楼市动态

7月 北京二手房住宅网签12784套，环比6月下降15.6%，同比去年7月下降17.9%；北京新房住宅网签2881套， 环比6月，新房住宅网签套数下降27.6%， 同比去年7月下降29.6%。

聚焦本周楼市：

中央城市工作会议定调：维持止跌回稳

政策方面，上个月底，中央政治局会议召开。

不过，此次会议没有直接提及房地产领域，而是强调“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。

意味着还是维持之前止跌回稳的大方向，下半年大概率不会有大的政策出现了。

龙湖底价摘昌平新城东区宅地

近日，北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块报价截止，仅有北京新恩祥睿泽置业有限公司一家报名并报价，最终北京新恩祥睿泽置业有限公司以13.69亿元底价竞得该宗地，楼面价约2.18万元/㎡。

地块位于地铁昌平线北邵洼站南侧，距离约600米，南侧是二手房北京风景，目前区域内有两所新房，地块西侧约500米是建发·观堂府，主力建面约110-186㎡，网签均价约4.6万元/㎡

成交结果官宣之后，龙湖龙智造发布官宣海报，表示龙湖龙智造签约河北太行钢铁集团&北京恩祥集团，未来该 宗地未来将由龙湖代建。

北京2025第6轮拟供地名单出炉

北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约13公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。

从区域分布来看，中心城区4宗（朝阳区、海淀区各2宗）、生态涵养区1宗（门头沟区）。具体如下：

其中，朝阳区呼家楼南里地块已经正式挂牌入市，这个拟入市的新地块位于东三环外的CBD核心区，地理位置优越，将成为开发商和购房人关注的焦点地块。

此外，朝阳区太阳宫、海淀区四季青等热点地块同样位于这批清单中。

龙湖顺义芯案名公布

近日，顺义东风商场住宅地块公布案名，定名龙湖·宸翰。

今年2月，顺义本地国企天竺房地产和顺义新城发展用26亿的土地挂牌底价得到了顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块住宅用地，此外093地块西北角的SY00-0201-086地块托幼用地也在这次成交的范围内。

7月14日，顺义新城东风商场096地块总平面设计方案，终于公示了，同时确认由龙湖智造代建代销。

从此前方案来看，项目共计524户型，主力户型面积段是112-115/130㎡产品；次主力92㎡左右洋房；此外，在核心景观位置，配了少量170㎡大户型。2023年至今，两期御湖境让龙湖对顺义主城区再熟悉不过， 此次作为在北京最先试点「好房子」产品的企业，龙湖将「好房子」三件套再次带到了顺义主城区。据悉，未来社区大门→邻里中心→下沉会所→架空层泛会所将以一体化场景呈现，让我们一起期待。

建工怀柔项目案名公布

近日，建工地产怀柔主城项目终于迎来了案名亮相——北京建工·嘉棠澐玺。

今年5月9日，怀柔区HR00-0103-6012地块二类城镇住宅用地正式竞拍。最终，北京建工以3.59亿元底价摘得该地块，楼面价约1.65万元/㎡。这也是北京建工第二次在怀柔拿地。上一次，是2020年12月2日，建工以44.99亿元大手笔摘得的怀柔新城08街区组合地块，其住宅项目为璟玥林汐。

据悉，新项目规划建设80-140㎡的优质户型，以约1.35的超低容积率，填补了区域内主城墅住宅的空白，将为怀柔居民带来高品质的居住体验。

如果您对项目感兴趣，请添加小易微信（Fangyouxiaoyi-BJ)，加入我们的购房群。

地铁28号线一体化规划方案公示

8月1日，京投公司官网披露了《北京轨道交通28号线线路一体化规划方案》。

北京轨道交通28号线起点为东大桥站，主要沿朝阳门外大街、朝阳路、针织路、建国路、茂兴西路、广渠路敷设至百子湾地区。线路正线全长约8.7km，全部为地下线，共设车站9座。

地铁13号线扩能提升工程最新进展

近日，北京市发改委披露了上半年基础设施建设情况。市发改委基础处处长扈中伟介绍，备受关注的13号线扩能提升工程的马连洼到天通苑东段，已实现全部车站封顶、区间贯通。

北京城市轨道交通建设稳步推进。地铁17号线剩余段（工人体育场-十里河）设备安装和装饰装修已完成73%；6号线南延（潞城-东小营南）完成车辆冷滑、热滑；13号线扩能提升工程（马连洼-天通苑东）已实现全部车站封顶、区间贯通，设备安装和装饰装修已完成80%。

我是严选体验官小易，如果你准备买房、换房，或是关心楼市，快长按下方二维码加入我们！

这里有区域群，也有专属项目群，快来和未来的邻居好好聊一聊~

无法扫码 请加微信fangyouxiaoyi4

点一下“在看”，你会更好看耶~