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天时汤山·御邸

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北京昌平---【天时汤山·御邸】北五环未来科学城唯一在售低密花园洋房，处于成熟的奥北别墅区，未来科学城核心位置，首付120万起

北五环未来科学城能源谷唯一在售低密洋房

4-7层电梯花园洋房

开发商：天时汤山

拿地时间：2021.5.11

占地面积：1.6万㎡

总建筑面积：25645㎡

容积率：1.6（低密洋房）

绿化率：30%

总户数：172套

总价：336万-750万，首付120万起

装修：全屋硬装

供暖：集中供暖地暖

交房时间：2024.9.30

产权车位：约300个

楼间距：约32米

物业费：约4.1元/㎡

户型结构：

两居室：约82㎡，91㎡ 共24套（南北通透）

三居室：约98㎡，100㎡，106㎡，116㎡ 共120套（户型合理）

四居室：约125㎡ ，14套（全明格局）

项目优势

地块优势：处于成熟的奥北别墅区，未来科学城核心位置，坐落在25万平米的万科翡翠公园大社区内，位置优势不言而喻！

交通优势：开车路线纵向京承高速，北苑东路，横向定泗路，北清路，北五环。地铁路线5号线学区配套：皇城根小学昌平学校（已经开学三年），王府学校，双语幼儿园，首师大附中，未来科学城7所公立学校（北京十一中，北师大幼儿园，小学，初中，均已开学！）

医疗配套：北京王府中西医结合医院（三甲），清华长庚国际医院（三甲），未来科学城在建国际医院

商业配套：自持8万商业体，8000平风情商街，向南车行大约7公里即可到达奥运商圈，龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福等.开车20分钟就可以到达后沙峪中粮祥云小镇、顺义奥特莱斯、望京各商场、三元桥各商

产品优势：采用市面上别墅级子母装甲门。电子密码方便，可视频门讲安全，防盗，隔音性能更强。采用市面上少见的铝包木窗，铝包木在工艺上密封工艺繁杂，因而其密封性，保温性，隔音效果更强，木料多为进口产品，具有极长的使用寿命。房间门均为实木门

户型解析：

两居室：约82㎡，91㎡（南北通透）

三居室：约98㎡，100㎡，106㎡，116㎡（主力户型）

四居室：约125㎡（全明格局）

天时汤山·御邸

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