直面河景，灞桥1宗住宅地块公示！曲江上新，中铁云岫来了！

近期，曲江中铁云岫项目规划公示，西安灞桥区1宗住宅用地规划公示。

--PART 01--中铁云岫中铁云岫项目位于公田三路以东、公田四路以西、航天大道以北。

中铁云岫项目北侧是曲江电竞中心、曲江文化运动公园。西南侧是曲江大华社区公园；项目西侧是曲江第三小学。项目东北侧是曲江第三小学（东校区），以及曲江第三中学（曲江第三中学与曲江第二中学携手组建了“名校+”教育集团）。西北侧是曲江第二中学。中铁云岫项目周围汇集学校和公园核心配套资源。

中铁云岫项目位于曲江二期成熟片区，周边有曲江四小、曲江三小、曲江三中，曲江文化运动公园，曲江电竞中心等。周边有金地褐石公馆，金地南湖艺境，三迪枫丹，美好时光，保利曲江春天里。
中铁云岫项目占地面积65.217亩，规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋6--8F洋房，住宅建筑面积6.95万平方米，公共建筑楼2栋，建筑面积约0.35万平方米，地下车库及设备用房一座，建筑面积约3.4万平方米。

中铁云岫 项目不仅低容积率（ 容积率1.7），同时建筑限高（ 距离北侧营区100米范围内限高20米、200米范围内限高25米），项目又处于曲江二期核心位置。项目会落地何种产品，已然成为焦点。项目未入市，已足够期待了。

--PART 02--灞桥区1宗住宅地块公示本次公示的是BQ-04-21-02地块。
BQ-04-21-02地块位于柳烟路以东，柳莺路以北，柳雪路以西，净用地面积约约32.715亩，规划用地性质为住宅用地，容积率≤1.98，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

BQ-04-21-02地块东侧就是灞河，可以眺望亲临一线河景资源；地块南侧是西安市东城第二学校，西南方向是西安灞桥区东城第六小学，西北方向是西安滨河学校；地块北侧一路之隔就是西安崔振宽美术馆。商业配套有华阳城购物中心。

西安市东城第二学校是由灞桥区教育局举办、与上海冯恩洪教育科技工作室合作办学的公办九年一贯制学校，2021年9月正式开学。设有54个教学班，提供2430个学位。该校已获得西安市“名校”＋“工程单位等荣誉。

BQ-04-21-02地块周围汇集了绿城新兴玉园 、紫楹台、普华浅水湾、荣民宫园学府、万象湾、东城新一家、永泽五里州、龙湖星河学樘府，这些社区已经进入二手房交易阶段。以及在售项目中国铁建西派逸园。

中国铁建西派逸园位于 北程路以南、 柳烟路以西、 南程路以北、 下庄路以东， 占地约100.92亩。中国铁建·西派逸园 项目规划16栋住宅，规划1240户，配套1所幼儿园、1栋商业和邻里中心，其 中，1— 11号楼为17层小高层产品，12—16号楼为23-26层高层产品。户型面积102平米、120平米、132平米、143平米、168平米、顶跃。

项目动态：中国铁建西派逸园在售1、2、4、7、8、9、10、11、12、13、14、16，在售户型面积102-168平米，整体参考价格15500元/m平米。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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