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星汇城：番禺国际创新城的理想居住选择

项目总览

星汇城位于广州市番禺区国际创新城新造板块的核心区域，由知名开发商越秀地产倾力打造。项目占地面积7万平方米，总建筑面积达32万平方米（一期20万平米，二期11万平米），共规划有12栋住宅楼，提供1533套住宅，户户朝南，确保每户都能享受到充足的阳光。绿化率达到35%，容积率为3.5，为居民提供了舒适的居住环境。

地理位置与交通

便捷的交通网络，连接城市各个角落

星汇城距离地铁4号线新造站约1.6公里，东门连接广医南路至地铁站的距离可控制在800米左右，方便居民出行。乘坐地铁仅需一站即可到达大学城，三站可达万博商圈，四站抵达琶洲，五站到金融城，并有楼巴接驳服务。此外，自驾可通过南大干线和金光东隧道，快速通达全城。

教育资源

优质的教育配套，助力孩子成长

项目内配建一所9班幼儿园，并已纳入广州市番禺区番广附创新城学校（公立九年制）学区范围，计划于2025年9月开学。该学校距项目约1.5公里，并提供校车接送服务，确保孩子们能够安全、准时上学。

生活配套设施

丰富的生活设施，满足多样需求

小区内部拥有建筑面积约8000平方米的商业街区，已有包括麦当劳、竖德生活馆、Bravo保霖精酿等知名品牌入驻。周边还有天河城、万达广场、万象天地等多个大型购物中心，驾车10分钟内均可到达。同时，社区内设有3.6万平方米的中央园林，北面约600米处规划有65万平方米滨江公园，步行约900米即达25万平方米滨江公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

医疗条件

完善的医疗服务，保障健康生活

附近3公里范围内分布着多家医疗机构，如番禺区新造医院、南村医院及广东工业大学医院，为居民提供全面的医疗保障。

户型设计

多样化户型选择，适应不同家庭需求

星汇城推出多种户型供购房者选择，包括88平方米三房两卫、107平方米A型四房两卫、107平方米B型四房两卫以及125平方米五房两卫等。所有户型均采用超95%的高效使用率设计，确保每一寸空间都得到充分利用，同时注重采光与通风效果，营造舒适宜居的生活环境。

星汇城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的生活配套设施以及精心设计的户型，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是年轻夫妇还是大家庭，都能在这里找到适合自己的温馨家园。

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