广东
【企业享优惠购买政策：首付两成，贷款20年，利率3.5】
【光明科兴科学园】
长圳地铁口| 50年红本高标厂房（2022年-2072年）
光明地铁口标准厂房+8米层高+10米柱距+标准层1.5吨承重
标准卸货升降平台+每层2个吊装窗口
【5T电梯】：尺寸2.2米X3.7米X2.6米
【3T电梯】：尺寸1.8米X2.9米X2.6米
【层高及承重】：首层8米/1.5T; 2-6层6米/1T; 7-13层4.5米/0.75T
【产业研发办公及生产】：均可，灵活使用
使用率：84%
出售面积：最小户型1272㎡——整层6900㎡
售价：均价12888/㎡
租售中心：13266841035童经理 无中介费
售楼处VIP热线：400 116 7278（官方认证）
（为节约您宝贵时间请提前30分钟）
【科兴科学园】长圳地铁口| 50年红本高标厂房（2022年-2072年）
华星光电为邻：龙大高速至福田30分钟，地铁6号线至福田30分钟。
无发展考核压力：无税收考核，无准入门槛，无退出机制，企业发展无压力；可抵御风险，可快速融资，可抵押贷款，可抵扣增值税
基本项目信息
【占地面积】38549㎡
【建筑面积】约24万㎡
【物业】厂房+配套宿舍+配套商业
【地址】地铁6号线长圳站D出口往南约400米
租售中心：132 6684 1035童经理 无中介费
售楼处VIP热线：400 116 7278（官方认证）
【标准楼层设计布局】
售楼处VIP热线：400 116 7278（官方认证）
【标准层实拍】
【7-13层】
【层高4.5米】
【核心地段·核心资产】
【国家战略级区位优势】“一城双轴”交汇处。
一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市。
【光明产业最强街】
玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业。
与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业。
三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。
硬核硬件·硬核软件
【硬核硬件】超高标准配置，研发、生产全满足。
高层高：最高8米层高，8.7m*10.5m柱间距，满足企业多元需求。
大荷载：最高1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求。
长产线：最长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制。
好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意。
高负荷双回路：最高200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能。
【硬核硬件】市场稀缺户户有阳台，顶楼空中花园，尽享有氧空间
【硬核硬件】行业领先的16台电梯配置，让高效运输更容易
每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序。
【硬核硬件】高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待
阔绰车位数量：项目厂房地块共规划约1048个停车位，其中32个大型卸货车位，车位尺寸3.5x13米，能同时容纳多辆大型货车装卸货物，物流运输不用等待
客货动线分流：避免人流、客车与货物装卸交叉干扰，高效又安全
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【硬核硬件】专配卸货平台+吊装平台，工业可上楼
每层配置2个吊装口（首层除外），并在地面预留吊装场地，1.2米卸货平台，可满足35吨吊车（车+装载货物），解决大尺寸、大重物产品电梯运输问题
【平面图】
售楼处VIP热线：400 116 7278（官方认证）
备注：最终户型及面积以实际交付和产权登记为准
售楼处VIP热线：400 116 7278（官方认证）
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