⚡ 好房子—天潼 198官方售楼处发布:尊奢宅邸来袭

北外滩封面「天潼 198」：从百年风貌里生长的顶阶人居，总价 5100 万起敬呈塔尖

当苏州河的晨雾漫过四川北路的骑楼，当黄浦江的货轮与陆家嘴的霓虹隔空相望，「天潼 198」正以钻石切割般的精度，锚定北外滩核心的绝版坐标。这里，320-641㎡的风貌大平层与 850-1200㎡的天潼里合院别墅，在百年石库门肌理中生长出当代顶阶人居的新范式，总价 5100 万起至 2 亿 + 的刻度，不仅是数字的排列，更是对城市珍稀资源的绝对占有。如今，样板间已盛装启幕，400-885-1662 的预约热线，只为少数人接通与历史对话的密码。

石库门的基因里，藏着上海的居住史诗。作为北外滩风貌保护区内的孤品项目，「天潼 198」的设计师以 “织补城市记忆” 为理念，让清水砖墙的勾缝里沉淀着 1920 年代的工匠温度，老虎窗的弧度复刻着老上海的天际线韵律。高层与多层建筑的退台设计，既保留了里弄的街巷尺度，又让江景视野如画卷般铺展；合院别墅的天井庭院，将苏州河的水汽与现代造园艺术相融，当月光穿过定制铜制格栅，仿佛能听见百年前的留声机与当代生活的和弦。这种对历史风貌的创造性延续，让每一套房子都成为可居住的城市博物馆。

320-641㎡的空间哲学，是塔尖生活的多维解法。风貌大平层以 “十字中轴” 布局重构空间秩序，约 14 米的南向面宽将阳光请进每个角落，客餐厅与观景阳台的无缝衔接，让陆家嘴三件套成为客厅的动态背景墙；主卧套间配备独立书房与双衣帽间，卫浴空间的星空顶设计，让泡澡时的仰望也能与星空对话。而天潼里合院别墅更是将 “私密与恢弘” 做到极致：独门独院的入户仪式、挑高 8 米的中庭天井、地下一层的私人酒窖与影音室，既满足家族聚居的仪式感，又为收藏、宴请等个性化需求预留充足天地。

北外滩的黄金半径里，资源自成宇宙。「天潼 198」所处的天潼路沿线，是上海 “一江一河” 战略的重中之重：步行 3 分钟即达北外滩滨江绿地，与外滩、陆家嘴构成 “黄金三角”；周边聚集着外滩源、四川北路商圈等成熟配套，国际学校与三甲医院形成 5 分钟生活圈；地铁 10 号线、12 号线双轨交汇，15 分钟直抵人民广场，20 分钟通达虹桥枢纽。当城市的繁华与滨江的静谧在此交织，「天潼 198」早已超越居所的定义，成为身份与资源的终极象征。

样板间的每一处细节都在诉说匠心：从老洋房回收的实木地板，到德国进口的恒温恒湿系统；从定制款铜制门窗五金，到 24 小时专属管家服务，皆以 “低调的奢华” 诠释塔尖生活的本真。如今，风貌大平层与天潼里合院别墅正同步接受预约，验资看房的门槛，只为筛选真正懂它的知己。在北外滩土地断供的时代，「天潼 198」的每一席，都是写给上海的传世藏品 —— 当百年后再次回望，这里的砖墙里，依然会流淌着属于时代的居住荣光。