联发臻著雅居：红山双地铁旁，81-91㎡稀缺 3 房 2 卫

位于深圳市龙华区红山的一手新房楼盘【联发臻著雅居】目前推售面积81-91㎡的刚需型3房，现在清盘中，总价只需477万起上车精装修3房，也是目前红山片区上车门槛最低的新盘。臻著雅居项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发，抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。

户型和房价说明（以下价格仅供参考，看房来电提前预约还可以更便宜）

• 81平3房2卫，折后525~530左右，库存约5套（可选楼层20楼以上）
• 91平3房2卫，折后580~615左右，库存约28套（可选楼层10-25楼）

【联发臻著雅居开发商售楼处咨询/预约热线 400-880-7297，中介勿扰】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

下面是售楼处沙盘实拍照片

项目基本信息

【项目名称】:联发瑧著雅居

【开发商】: 联发集团有限公司

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】：约81/91㎡3房2卫

【开发商电话】400 880 7297

【占地面积】: 约8973.71㎡

【建筑面积】：约64166.2㎡

【可售套数】：约354户
【产权年限】: 70年

【交付时间】：2026年3月

【交付标准】：简装交付

【车位数】：480个

【总层高】：31F/32F

【梯户比】：2梯6户

【容积率】：5.0

【绿化率】：40%

【项目地址】：深圳龙华红山民塘路与上塘路交汇处

项目规划总平面图

联发臻著雅居配套价值分析

交通配套

4/6号线双地铁环绕，1站到深圳北
项目位于龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区

双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。

学校配套
龙华区实验学校在侧，成长就在眼前
项目教育资源丰富，距离龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制）仅600米，周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。

商业配套

项目除大量的社区底商支持日常生活购物外，就近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体，可以满足更全面的日常生活购物需求；

周边还有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈，支持多元化购物、聚餐、文娱等需求。

其他配套

人文配套四馆一体：项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。

项目优劣势分析

优势
（1）价格优势总价477万就可以入手红山片区81平的3房2卫，旁边的二手房价格同面积段总价在500多万，在各项配套几乎等同的情况下，这个价格对于刚需来讲真的很香！

（2）学校优势：该项目的对口学校是龙华区实验学校，该学校师资和成绩在区域内属于第一梯队，为住户提供了优质的教育资源。

（3）配套优势：联发臻著雅居周边配套设施成熟，包括商业沃尔玛、龙华区实验学校等，以及其他丰富的高规格配套设施。这些配套设施能够满足居民日常生活的需求。

（4）户型优势:联发臻著雅居的套内使用率较高，便于充分利用室内空间,81平做到3房2卫，房率高于附近竞品。并且市面上这样的户型非常的稀缺。

户型图欣赏

【联发臻著雅居开发商售楼处咨询/预约热线☎️400-880-7297（中介勿扰）】
✅本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
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