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北京永定樾

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二环最后的隐秘！永定樾：79席园林洋房，重塑内城塔尖生活

二环最后的隐秘！永定樾：79席园林洋房，重塑内城塔尖生活

在寸土寸金的北京二环边，一座融合苏式园林与皇家气韵的低密洋房正悄然书写内城人居新篇

当北京二环内已十年未有住宅新地供应，一座仅79席的纯洋房社区悄然揭开面纱。永定樾，踞守南二环永定门外800米黄金区位，与曾引发“万人摇”的永定府南侧相邻，成为东城区天永板块稀世新作。

这里不仅是距离天安门直线5公里的城心之地，更以1.8容积率、4-6层建筑群落和80%-85%得房率，在钢筋森林中开辟出一方静谧天地。

[永定樾园林效果图]

中轴文脉，藏于繁华的静谧之境

项目傲立北京7.8公里中轴线南起点，距永定门城楼仅千米之遥。清晨可漫步天坛公园感受六百年祭祀文化，傍晚在陶然亭赏荷观柳，这种“出则繁华，入则宁静”的体验，恰是二环生活的精髓。

立体交通网络让全城繁华举步可达：

- 双轨交汇：步行300米即达地铁14号线/8号线永定门外站

- 三横两纵：南二环、长安街、永定门外大街构筑黄金路网

- 15分钟生活圈：覆盖合生广场、百荣世贸商城等繁华商业体

苏园匠造，79席的东方美学盛宴

在仅1.14万平方米的用地中，苏州园林设计院的大师以“螺蛳壳里做道场”的匠艺，打造出震撼业界的园林体系：

“一环、三轴、四境、六景”

——萃取圆明园四十景精髓，将江南的婉约与北方的雄浑完美交融。漫步其间，精致的石桥、潺潺流水、错落亭台让人恍若置身诗画，瞬间从喧嚣都市抽离。

精工奢装，国际视野下的东方雅居

项目特邀CCD郑中设计事务所操刀室内设计，每一处细节尽显奢华底蕴：

- 材质臻选：天然实木、稀贵皮革、范思哲石材铺陈空间肌理

- 国际精装：德国美诺Miele厨电、汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴构筑生活仪式感

- 户型亮点：131-200㎡全明户型，198㎡明星户型实现南向三面宽，5.4米阔绰客厅搭配双套房设计，采光面达13.2米!

[永定樾精装修样板间]

塔尖配套，内城资源的极致聚合

作为首都功能核心区，项目周边汇聚顶配资源：

- 文脉环伺：天坛、先农坛、燕墩遗址等文化地标簇拥

- 医疗矩阵：北京友谊医院、北京大学口腔医院等三甲医院守护健康

- 教育积淀：虽处东城教育强区，但需注意项目所在天永板块学校实力稍弱

藏品属性，二环资产的未来价值

在周边天坛府六期已突破13.9万/㎡均价的当下，永定樾以约13万/㎡的均价呈现价值洼地。需注意的是：

- 产权现状：地块源自1997年协议转让，70年产权剩余约44年

- 产品稀缺性：二环沿线最后一批低密洋房，无可复制

- 物业保障：由龙湖智创生活提供9.68元/㎡的铂金服务

2025年盛夏，项目推出重磅钜惠：限量特惠房源直降225万！此刻正是收藏内城臻品的黄金窗口期。

永定樾预计将于2026年6月30日精装交付。在这片承载六百年皇城文脉的土地上，79个家族将开启“大隐于市”的生活哲学——当清晨阳光穿过园林廊架，在石材墙面投下斑驳光影时，中轴线上的人生臻境正徐徐展开。

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