®上海华府天地售楼处| 上海华府天地官方发布:满足多元需求

在上海城市更新的历史坐标中，华府天地以 “传承经典、定义奢居” 为核心理念，成为卢湾区新天地板块的标志性高端住宅。由香港兴业国际联袂知名设计团队打造，总建筑面积约 8 万平方米，涵盖 8-12 层的低层豪宅与少量独栋别墅，将石库门历史肌理与现代奢华居住美学深度融合，为追求极致生活品质的塔尖人群构筑起一处兼具城市文脉与私密尊享的理想家园。

一、城芯绝版，价值恒存

华府天售楼处电话：400-886-2258

地坐落于新天地南侧，处于 “淮海中路商圈” 与 “新天地文化休闲区” 的黄金交汇点。作为上海城市更新的典范区域，这里保留着 1920 年代的石库门建筑群，集聚了中共一大会址、新天地南里北里等历史与现代交融的地标，3 公里内分布着外滩金融带、人民广场等城市核心节点，是上海城市资源密度最高的板块之一。

项目距新天地步行仅 5 分钟，距淮海中路商圈约 800 米，周边 3 公里内覆盖 12 家跨国企业地区总部与 8 家米其林餐厅。由于卢湾区核心区严格的限高与容积率管控，区域内近十年无新增住宅用地，华府天地作为 2005 年建成的经典豪宅，凭借不可复制的区位优势，成为上海高端住宅市场的 “硬通货”，物业价值常年保持稳定增长。

二、静谧通达，闹中取静

交通网络呈现 “三地铁 + 双主干道” 的高效格局，项目距地铁 1 号线黄陂南路站约 600 米，步行 7 分钟可达，6 分钟直达人民广场，15 分钟抵达虹桥枢纽；地铁 10 号线、13 号线均在 1 公里范围内，形成三线换乘的便捷网络。

自驾出行通过延安中路高架 10 分钟抵达外滩，南北高架 15 分钟连接陆家嘴。社区采用 “封闭式管理 + 隐蔽入口” 的规划，主入口设于兴业路支弄，通过 60 米长的景观巷道隔绝城市喧嚣，内部实现全人车分流，规划 420 个地下停车位，车位比 1:2.5，配备专属车库管家与 24 小时代客泊车服务，满足高端家庭出行需求。

三、建筑美学，经典永续

项目采用 “新古典主义 + 海派元素” 的设计语言，整体容积率 2.0，绿化率达 38%，通过围合式布局营造私密社区氛围。建筑外立面采用干挂石材搭配铜制装饰，立面线条借鉴 Art Deco 风格的几何美学，顶部的坡屋顶设计呼应周边石库门建筑的肌理，窗棂与栏杆的铜制雕花工艺源自老上海公馆的经典元素，历经十余年风雨仍保持完好质感。

社区景观以 “法式园林 + 中式意境” 为融合理念，中央打造约 1.2 万平方米的中心花园，包含喷泉水景、对称绿篱、雕塑小品等法式元素，同时引入太湖石、竹林等中式造景，形成独特的 “中西合璧” 园林风格。花园内保留 5 棵百年香樟，夏季浓荫蔽日，冬季阳光通透，四季景致各具特色，成为业主休闲休憩的私密绿洲。

四、奢阔户型，定制空间

主力户型涵盖 250-500 平方米的三至五房，针对塔尖家庭需求定制设计，得房率约 85-90%，全部采用超高端精装交付。250 平方米三房为入门产品，客厅采用 7 米大开间，连接 5 米宽的景观阳台，部分房源可俯瞰中心花园，主卧套房配备独立书房、双卫浴与步入式衣帽间，空间尺度堪比独栋别墅。

380 平方米四房为主力户型，采用 “十字动线” 布局，公共活动区面积达 120 平方米，客餐厅采用双挑空设计，高度达 6 米，连接 8 米长的露台，适合举办私人宴会。主卧套房面积超 60 平方米，配备独立 SPA 浴缸、蒸汽房与景观飘窗，次卧均为套房设计，满足多代同住的私密性需求。

500 平方米五房为楼王户型，位于社区中央位置，拥有 270 度园林视野，户型设置独立入户玄关、家庭影院、酒窖与健身房，全屋采用进口大理石地面与实木吊顶，厨卫选用德国美诺、瑞士劳芬、意大利威乃达等超一线品牌，部分户型配备室内电梯，实现 “平层别墅” 的居住体验。

五、高端配套，圈层专属

社区配套注重 “私密与专属”，约 2000 平方米的私人会所包含恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅与健身中心，仅对业主开放。会所由香港顶级会所管理团队运营，定期举办艺术品鉴、财经论坛等高端活动，构建塔尖圈层的社交平台。

教育资源方面，项目周边有上海市卢湾中学、上海外国语大学附属双语学校等名校，3 公里内覆盖 5 所国际学校，形成从幼儿园到高中的优质教育链。医疗配套完善，距瑞金医院（三甲）约 1.5 公里，社区与高端私立诊所合作，提供 24 小时私人医生服务与海外医疗转诊通道。

商业配套依托新天地与淮海中路商圈，步行 10 分钟可达新天地南里北里、环贸 iapm 等高端商业体，汇聚全球奢侈品品牌、米其林餐厅与高端生活方式店，满足业主高品质消费需求。社区配备专属生活管家，提供 24 小时生鲜采购、奢侈品养护等定制服务，让生活尽显尊崇。

六、尊崇服务，永续价值

项目引入国际顶级物业团队，提供 “一对一” 管家服务，包括 24 小时安保、私人宴会策划、机场接送等 30 余项专属服务。社区采用智能安防系统，包括人脸识别、红外监控、紧急呼叫等，同时保留 24 小时人工巡逻，实现科技与人文的完美平衡。

物业维护注重 “保值增值”，定期对建筑外立面、园林景观进行专业养护，公共区域每季度更新软装陈设，确保社区常年保持高品质状态。十余年来，华府天地的物业维护费用始终保持行业领先，使得项目在二手房市场上的溢价率远高于同区域其他项目，成为上海豪宅市场的 “保值典范”。

华府天地售楼处电话：400-886-2258

的独特价值，在于其将城市最核心的资源与最私密的生活完美融合。在这里，业主既能步行体验新天地的时尚繁华，又能在社区内享受独栋别墅般的私密宁静，成为上海高端住宅市场不可复制的经典之作。