今年下半年，最值得期待的CBD湖居新盘，即将到来！

纽约中央公园@视觉中国，已获授权对于敏捷，很多朋友并不陌生。

千呼万唤始出来。

就在刚刚，房产君所拿到的独家消息——

5月底成交的敏捷市广路地块，将于8月初在敏捷广场开放展厅，并且正式公布案名：敏捷·万博金湖壹号！

激动！这可是很多人心中，下半年非常期待的万博湖居新盘！

而之所以如此耀眼，有三个重要原因：

其一，在地段、资源层面，项目堪称“六边形战士”！

坐落万博CBD，享醇熟城市配套，是学铁商齐全，更是都市自然公园住区。

｜敏捷·万博金湖壹号，爬楼实拍

其二，实力民企敏捷再度加仓，更拿出集团壹号作品！

作为番禺民企标杆之一，敏捷集团深耕区域多年，这次拿下总部隔壁的市广路地块，是带着再造一座城市封面的任务而来。

如其名，敏捷·万博金湖壹号，毫无疑问，还将是一座集团壹号作品！

值此背景，也不难理解，为何项目进度如此快。

短短两个月，销售中心、样板房接连招标，现场建设如火如荼，如今展厅节点、案名等，都已正式确认，大概率下半年就会面世。

｜敏捷·万博金湖壹号，现场实拍

其三，全盘采用建筑新规，万博迎来湖居迭代住宅！

整座项目均为新规设计，紧邻金山湖，万博难得一见的湖居新规产品！

虽然项目还没正式亮相，信息极度保密，但看完房产君接下来的一手线报，你绝会原地感叹：

这个盘，值得这份期待！

「万博+湖居」加持，赢在起跑线

先问大家一个问题：如何判断项目是否优质？

最首要也是最核心的指标，肯定是地段，而地段好不好，要看它与就业中心，就是CBD的关联。

因为离CBD越近，越容易享受精华配套，以及扩容的财富红利。

其次是人无我有的资源。

举个例子，广州有珠江新城CBD、万博CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD等，但何时有第二条珠江、第二座白云山...不可能！

因为生态难以复制，即便投入大量资金，也无法复刻自然演化的轨迹。

市面熟知的豪宅项目，普遍拥有其一，而二者兼得的存在，门槛都在千万级，定位很高。

看到这里，你就能理解，敏捷·万博金湖壹号，实力到底有多强。

左手是万博CBD的城市繁华，右手是金山湖的湖光绿影，可谓赢在起跑线上。

01.

位居万博CBD，资产风向标

地处万博CBD，敏捷·万博金湖壹号，真真切切是含着金汤匙出生的。

作为广州挥师南下的首站，这里有着超过10年的发展沉淀，汇聚庞大的企业阵容，也生长出繁荣的商业群。

论CBD必备的产业技能，它有——

万博是国家级的“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”（来源：广州番禺发布），这里吸引超2.8万家企业，希音、广汽埃安、Temu等独角兽企业，纷纷落地。

论珠城同级的世界级商圈，它也有——

（来源：广州市商务局于2023年7月，正式印发的《广州市重点商业功能区发展规划》）

足足14座商业体，超160万㎡商业体量，吸引了粤海天河城、四海城、万象系、K11等，更与珠江新城、琶洲CBD等，共称广州5大“世界级地标商圈”，开启板块价值的新一轮迭代。（来源：广州市商务局于2023年7月，正式印发的《广州市重点商业功能区发展规划》）

｜万博CBD夜景实拍（广州房产摄）

对于普通人来说，城市发展的风向，也是配置资产的契机。

敏捷·万博金湖壹号，乘着万博的东风而来，自然成为关注焦点。

02.

紧邻百亩金山湖，打造湖居生活场

而城市资产的矜贵，不仅在于对核心地段的占有，也在于其对未来都市生活范本的理解。

作为番禺难得中轴湖居新盘，敏捷·万博金湖壹号，深谙其中道理。

一来，其容积率只有3.21，规划低密住宅，与金山湖之间没有遮挡。

二来，紧邻番禺最大湖泊公园——金山湖文化公园，足足约108.7万㎡原生体量，相当于珠江新城豪宅围绕的珠江公园的近4倍之大，绿意翻涌。

晨间的跑步健身，亦或湖畔垂钓，闲时与三五好友，相约在湖边露营，都是附近居民的生活日常。

湖边露营意向图，图源：视觉中国

展望未来，这里还将计划建设一条林荫绿道，直达小区门口，目前还在意见征集阶段。

若是建成，业主便能由小区出发，步行直通金山湖，仿若自家后花园。

如果你熟悉城市规划，便能知道，这样亲近湖居的住宅项目，可遇不可求。

无论是上海陆家嘴，还是深圳福田中轴，想在CBD中轴线上，找到超百亩的“绿洲”，可能性非常小。

这也是为什么，纽约中央公园一线头排的房子，才会价值千金。

实力民企敏捷，献礼壹号作品！

何况，这还是番禺本土民企-敏捷，拿出的集团壹号作品。

项目就在敏捷总部隔壁，与敏捷广场互相辉映，伫立起万博两大城市封面。

紧贴总部，代表是立形象、树口碑的作品，企业内部体系定位，一定不会低，由名字也能知晓，集团势必施以厚望。

壹号二字，足见地位。

其稳扎稳打，实力雄厚，深耕番禺，是与城市共生的“造城者”。

不仅打造出万博门户——敏捷广场，还在番禺带来超24座标杆作品，如锦绣半岛、锦绣银湾等项目，都是片区的佼佼者。

因此，这次全新项目的亮相，即便未露全貌，亦能引发市场无限遐想。

敏捷·万博金湖壹号，独家剧透来了！

目前，网上关于敏捷·万博金湖壹号的消息不多，具体要等到下个月才会正式揭开面纱。

但房产君可以稍稍剧透：

在一飞冲天的万博，敏捷是带着“任务”来的，目的是为番禺创造更多想象。

因此，项目整体品质之高，相当值得期待。

01.

万博醇熟配套，三公里便捷生活

先看配套，敏捷·万博金湖壹号，内外都被烟火气包裹着。

不管是日常出行、工作通勤，还是读书上学，商业购物...与CBD同频的N种生活图景，都将在三公里内实现。

与项目直线距离约800米，即是22号线市广路地铁站，2站万博6站珠城，通勤极其便捷。

你可以漫步闹市，邂逅各式小资咖啡厅、艺术买手店，收获满满惊喜。

或者迎着满天晚霞，与爱侣携手寻觅美食，给生活更多具象化的烟火气。

加之，项目处于万博-祈福-长隆三角核心，咫尺之间享受醇熟配套。

周末骑个小电车，或自驾前往，便捷到达番禺最热闹的商圈。

在粤海天河城、万达广场、四海城吃饭shopping，在山姆会员店挑选优质食材，或逛逛宜家，装点生活。

未来还有新世界K11、华润万象商业，别人坐一圈地铁才到的高档商业，你下班就能去逛。

万博夜景@细鹏

更有看点的是，旁边规划18班小学，也将有计划调整，为教育配套再添一层想象。（具体招生计划以教育局当年发布的官方文件为准）

CBD三公里醇熟生活，学铁商齐全，恰恰决定了项目的底座。

02.

国际设计天团，拔升豪宅调性

同时，房产君还扒到一则关键信息，项目特邀国内外设计天团联手共造，且都是主流豪宅的背后推手！

包括柏涛建筑设计集团、梁志天室内设计集团、CCD郑中设计香港、上海安道园林设计等，光看名字便能知道咖位分量。

知道他们都有哪些代表作吗？

汇悦台、汤臣一品、深圳湾1号、鹏瑞壹号、文华东方酒店！

强强联手，也便决定了项目的不凡调性。

03.

头排临湖大宅，万博难得一见

作为万博湖居新盘，敏捷·万博金湖壹号，更是特别。

其将打造为头排临湖大宅，外立面采用弧形玻璃幕墙，更大程度地保证观景面的完整性。

而弧形切割与新型铝板材料，都意味着更高昂的造价成本，多数只会出现在千万级豪宅的身上。

当然，还有流线型立面、120米超阔弧形社区大门等，呼应万博中央湖居的优雅美学语境，以湖水般的柔和，呈现繁华CBD里的曼妙意境。

而这些，都注定项目拥有难觅二家的生活方式，是万博其余项目无法媲美的。

全盘新规设计！万博难得湖居新盘

还有一点很重要。

为回应市场期待，敏捷还拿出最新一代的户型产品，是番禺首座全面采用建筑新规的湖居住宅。

全盘均为新规设计，这决定了项目拥有区别普通豪宅的舒适度，也是片区其他二手房不能比的。

新规设计的产品，同时还地处万博CBD之上，张开双臂，就能静候价值的井喷。

毫无疑问，这必然是广州下半年，最值得期待的CBD湖居作品。

如果你也无法抗拒，想将城市繁华与湖光绿意变为私有资产，那就赶紧行动吧。