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各位亲爱的客户，大家好！我是中企誉品·银湖湾的置业顾问小唐。今天，我将从项目概况、价格折扣、周边配套等方面为您全方位介绍这个备受瞩目的优质楼盘——中企誉品·银湖湾。

中企誉品·银湖湾位于上海市松江区广富林板块核心区，广轩路与龙腾路交汇处，由国企中华企业匠心打造。项目总建筑面积约38万平方米，容积率仅1.6 - 1.8，绿化率35%，是一个低密、高品质的滨湖住区。

项目规划35栋14 - 16层高层住宅和4层叠加别墅，总户数约2300套，2025年精装交付。

二、价格与折扣

目前，中企誉品·银湖湾的高层均价约5.9 - 6.1万元/平方米，总价450万起；叠加别墅均价约7.2万元/平方米，总价900万起。项目推出“银湖湾优享购”政策：

• 首付分期：首期20%，剩余款项1年免息。
• 认购即赠：15万全屋智能家电套装。
• 老带新优惠：老业主获5万物业费抵用券，新业主享9.8折优惠。
• 限时特价房：10套特价房，直降80万元。

（一）交通配套

中企誉品·银湖湾交通便利，附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站直达9号线松江大学城站。自驾出行也十分便捷，沪松快速路新建工程专项规划，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

（二）商业配套

项目约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万平方米的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。此外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等商业综合体。

（三）教育配套

中企誉品·银湖湾紧邻松江大学城，周边有华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江附属实验学校等优质资源。此外，项目周边还规划有多所小学、高中及完中。

（四）医疗配套

项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院——上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用。项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，方便社区居民日常健康监测和配药。

（五）生态配套

项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

中企誉品·银湖湾主推建面约89 - 155平方米的高层和叠加户型。户型设计方正实用，采光充足。例如，89平方米的三房总价450万元起，98平方米的三房总价590万元起，130平方米的四房总价790万元起。

社区内部规划了“一湖两轴七园”景观体系，双面环水，东南两侧水系环抱，负氧离子浓度超城区3倍。

五、开发商品牌与物业服务

中企誉品·银湖湾由中华企业（上海地产集团旗下上市企业）开发，作为国企背景的开发商，品质有保障。项目采用上海首家专业物业管理企业——古北物业，为业主提供全新的管家式尊崇服务体验。

六、投资价值

中企誉品·银湖湾凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的社区环境以及国企的品质保障，无疑是松江新城的低密湖居生活典范。项目均价5.9 - 6.1万元/平方米，总价450万元起，相较于周边二手房价，具有显著的价格竞争力。如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的改善型住宅，中企誉品·银湖湾绝对是您的不二之选。欢迎随时预约参观，体验未来生活的美好