猛！佛山半年6大项目原地复活！超25个烂尾项目还在苦寻下家

政策未见松动、土地不温不火、市场波澜不惊……2025年上半年的佛山楼市看似风平浪静，实则却又暗藏着勃勃生机。这不，那些曾陷入停滞的烂尾楼项目悄然酝酿出重生的转机。

据乐居不完全统计，佛山上半年至少有6大烂尾楼集体复活。今天，乐居就再带大家回顾一下佛山这半年那些重生烂尾楼的最新进展。

莲塘村酒店项目引入温德姆花园酒店

今年1月，烂尾长达7年余的莲塘村商业项目传出消息，项目已成功出租，未来拟引入温德姆花园酒店、公寓。

根据彼时莲塘村莲丰经济社发布的《莲塘村酒店、写字楼、商场项目设计服务招标公告》，公告表示项目从2017年10月停工至今，现在已全面理顺相关历史债务问题，属于产权清晰、合法报建的载体。

作为年内首个宣布复活的项目，该项目于2012年开始建设，用地性质为商业金融、办公用地；规划总用地面积23728.9平方米，规划净用地面积13270.69平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

而复活后的项目也已于今年4月正式备案，项目拟投资1.8亿，建成后的建筑面积约82574.31㎡，地下2层、地上24层建筑，1-5层为裙楼，6-24层为塔楼，其中东塔楼为17层、西塔楼为24层、辅助用房5层。

按照备案资料，该项目预计将于2025年11月动工，2027年10月完工。

据悉，该项目地处季华二路沿线，与2号线智慧新城地铁站仅隔200余米，周边还开发有东基禅西环宇城、东基童梦天下、智慧新城等。

卡斯汀酒店项目停工4年 重新复工续建

今年3月11日，停工4年的禅城卡斯汀酒店也迎来了续工复建。

“卡斯汀酒店”项目位于佛山市禅城区桂澜路，建筑面积2.1万㎡。自2021年9月起，项目因资金链断裂停工，350户公寓权利人无法收楼。2024年6月，禅城法院裁定受理景绅公司破产案，并促成债权人会议表决通过财产处置方案、复工方案。且经过反复磋商谈判，最终升一经济社同意拿出足额资金解决项目续建及验收，并向公寓权利人交付案涉公寓。

项目现状 来源天地正律师事务所

高登国际广场更名万悦天地 最快国庆前开业

停工5年后，位于高明的高明高登国际广场也于今年上半年再次启动，并重新更名“万悦天地”。

3月25日，高明万悦天地招商中心正式对外开放，项目股东已变更为一家港资控股公司。根据最新消息，项目商业一期将于国庆黄金周前迎客，二期工程则将于元旦前夕亮相。

根据日前高明万悦天地举办的主力店品牌发布暨招商推介会，项目负责人透露，万悦天地将携手150+合作品牌，60%为首进高明的品牌。其中，主力店占据主导，占比达44%；餐饮美食+体验及生活配套占比达52%；零售业态占比5%，以阳光超市高明首店为主力。

万悦天地招商中心实景 来源万悦天地
其中，金逸影城是高明首店，面积4000㎡，打造双巨幕影厅，采用杜比全景声激光等黑科技，并配置高端座椅，预计8月试营业。

阳光百货超市高明首店，5000㎡超大面积，预计8月试营业。

项目总规划面积约11万㎡，业态以涵盖6万㎡公园式商业街区、3万㎡主题酒店及公寓、2万㎡停车场为一体的第四代活力商业综合体，打造为集大型商业MALL、公园街区、酒店公寓于一体的大型shopping park。

据了解，项目原名“高明高登广场”，因开发单位资金链断裂等问题深陷停工，直至2025年迎来转机，完成更名、规划调整以及改造升级，最终以"万悦天地"的全新面貌重生。

万悦天地位于高明西江新城核心区，总建筑面积约11万㎡，业态涵盖6万㎡公园式商业街区、3万㎡主题酒店及公寓。

项目还是高明首座以“购物公园”为理念打造的四代商业模式综合体，并将融合室内外公园式体验、艺术场景与休闲空间，打造24小时全时区活力中心。

项目效果图

从区位上可见，高明万悦天地所在地段，人居氛围十分浓厚，周围聚集大量学校、机关单位和居民小区。

南投大厦更名冠威商务中心 预计11月完工

今年3月，《南投大厦（外立面调整）批前公示》正式发布，这个位于桂城旧城区、停工20年的项目也终于迎来转机。

据乐居此前现场所见，南投大厦已全部被围蔽起来，大楼外立面布满了施工的搭架和绿幕。

现状实拍

同时，项目已重新更名，现命名为“冠威商务中心”，这也意味着原“南投大厦”将破茧重生。

工程概括显示，该改造工程于今年3月开工，预计在2025年11月28日竣工。

翻查项目规划了解，项目总层高19层，1-5楼为商业裙楼，6-19层为塔楼。换言之，复建后的南投大厦大概率为街铺+写字楼的组合。

据了解，南投大厦是由南海实业公司与南海市百货公司于1995年合作兴建的项目。后来，南海市百货公司退出了项目合作，南投大厦的全部权益则均归南海实业公司拥有。

历史资料，图源君信拍卖
1995年，南投大厦开始动工建设，到2005年已完成主体及外墙装饰。由于南海实业公司经营不善、资金链断裂等问题，导致南投大厦被迫停工，并在2017-2018年间曾三度上架法拍网站，却无奈均以失败告终。

从地图上看，南投大厦就位于南海桂城，矗立于繁华的南海大道上，距离广佛线桂城站约500米。

锦恒广场更名银翔禧悦荟 将打造康养中心

今年4月，以“银翔禧悦荟”命名的公众号正式完成注册，意味着这个搁置长达11年的锦恒广场也将复活。

项目简介显示，银翔禧悦荟以「银龄焕新·悦享人生」为初心，致力于为高净值家庭、活力乐龄人士以及追求康养生活人士打造高端全维康养生态。在此，银翔禧悦荟让康养超越传统照护，重塑银龄生活无限可能，让每一程岁月皆可优雅翱翔。

由此可见，项目或将打造为高端康养中心。

回顾历史，佛山锦恒广场，被三度进行司法拍卖后，终于在去年5月，由佛山市华熹置业有限公司接盘。

根据最初的资料显示，锦恒广场总建筑面积11.7万㎡，计划总投资超3亿，原规划建3栋4层商业楼、1栋25层商业办公楼、1栋25层的酒店商业楼。

从位置来看，银翔禧悦荟（原锦恒广场）处于季华路繁华地带，紧挨鹏瑞利广场，相距金铂中心不到500米。

区位上，项目临近两大主干道——季华路、桂澜路，同时周边待建佛山地铁4号线石肯站，直线距离已建地铁3号线镇安站不到1公里。

威达大厦更名置地大厦 已复工续建

今年6月，“威达大厦”项目复工仪式盛大举行，标志着这一备受瞩目的烂尾地标项目正式重启。

“威达大厦”项目总高约171米，建筑面积约7.58万㎡，是38层超高层独栋写字楼，涵盖约4.42万㎡办公空间和约1.05万㎡商业配套，建筑采用地下3层+地上38层结构。

项目地处佛山交通动脉及经济的“大动脉”、佛山核芯中央商务带季华路中轴，紧邻亚艺公园及佛山电视塔，为佛山地铁3号线季华六路上盖项目，最新定位为禅城主脉数字科创中心地标，致力为数字科创、贸易经商、金融商服及文化媒体的企业打造超一流办公配套及商务体验。

追溯回2012年，佛山市达磐恒房地产开发有限公司竞得季华路核心地块，规划打造集商业、办公于一体的超高层综合体，即威达大厦。

2016年，项目完成171米主体结构封顶，有望成为城市天际线的新景观，但却因开发商资金链断裂，于2017年底陷入停工，沦为佛山最高的“烂尾楼”。

如今，通过破产重整程序，正式实现复工。根据此前消息，项目已正式更名置业大厦，预计2026年12月30日前建成。

佛山至少还有25大亿元项目待拯救

虽然上半年复活的项目不在少数，但放眼整个佛山来说，依然是冰山一角罢了。

据乐居不完全统计，佛山近5年来登陆过司法平台的商住项目至少有25宗，且大多以无人报价而流拍告终。

另一方面，佛山也有部分项目房产因相关公司欠债而无奈被抵押或拍卖，而港威CCONE、世博广场、世博酒店、嘉信城市广场、京柏城等多个地标项目更是被整体抵押拍卖招商。

那么问题来了，下一个复活的，你又希望是谁呢？