上海宝山MAX科技园项目总用地面积6.6万平方米

上海宝山MAX科技园项目总用地面积6.6万平方米，在美兰湖的绿色生态背景下，三面环水，场地被包裹在河道绿廊和浓绿街景之中。建筑以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，规划了独栋总部研发楼、高层研发楼、公寓、下沉式商业配套等各类产品。

出售信息：约900-2000㎡宽景视界独栋

售楼处电话：400 993 7181《销售经理》

租赁信息：100-2000平

招商中心：177 5172 0962 《招商经理》

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招商中心位于罗店路与羌家宅路的转角，是未来园区的微缩体现。为充分展示独栋办公产品的生态感、专属感、个性化定制的特征，突显其区别于传统办公环境的价值，景观从原生态中凝练提纯：一涌泉、一抹苔、一勺水、一棵树、一石山，用源于自然的元素，结合办公人群的活动需求，营造灵活、复合、生态、纯粹的微生态办公花园。

光屏卷|一展屏

独栋办公空间掌握着开放与私属的合理尺度。一屏之隔，外是吵嚷街道、大尺度生态的背景；内是精致修剪如微观盆景一般的花园。用定制的玻璃砖打造独特的企业logo墙，隔而不断，内部的绿色、树影透过玻璃砖墙，映在屏风上，将设计与自然融为一体，构筑起一幅优美的艺术画卷。

沁泉卷|一涌泉

转过光屏，外部的嘈杂与之隔绝开，潺潺流水先闻其声，近景水面粼粼，远景山石静卧，动静结合，山水之间，更显纯粹。场景的更迭伴随情绪的转换，访客心情由浮躁归为平静。水景之中点缀几处跳泉，荡漾微波，延绵扩散，为静谧的景致中增添了一抹动态之感。人们在水泉旁停留，潺潺流水的声音洗涤着心灵，灵感如泉水般涌现。

浮苔卷|一抹苔

洽谈区掩映在绣球花径与娜塔栎的树影婆娑之中，水系环绕，背靠浓密的植物背景，打造静谧的户外会客空间，将人们带入一个诗意与雅致并存的境地。悬浮于水面的苔藓案台，从远处的水景一直延伸到会客区中央，与潺潺涌泉、天然置石、雅致植物相结合，如精致盆景一般的微观山水，展现山水美学的精髓和品味。一抹浮苔，将会客区的视线引向远处的景观，营造疏朗惬意相互渗透的空间。

映水卷 |一勺水

蜿蜒曲折的园路让人仿佛穿越在山水画卷中，水景如镜，豁然开朗，如同长卷展开，映水卷营造了一个精致优雅的景色，天光云影、花草树木、光屏与建筑的倒影在水面上交相辉映，令人陶醉其中。人们漫步其中，感受自然与建筑的完美融合。水面的映衬赋予空间更深厚的层次感，仿佛将人们带入一个神奇的世界。空间感由此延伸。工作之余，水畔驻留，心旷神怡。

逐影卷 |一棵树

树木的影子，勾勒出雅致与精妙的线条，与现代设计相互交融。沿着花瓣形汀步踱步进入逐影卷。水光荡漾，树影婆娑，行走其中，人们仿佛与自然进行一场对话。流水声和微风拂过树叶的声音交织在一起，营造出一种诗意和谐的氛围。这里不仅是思考的场所，更是创意与灵感的滋养之地。水畔长桌，叮咚流水、蓬勃草台触手可及；流光、树影相映成趣。细心预留的插座接口让人们可以在户外轻松地进行工作，融入大自然的怀抱。

见山卷 |一石山

见山卷是通往办公独栋道路的端景，承载了文化的寄托与企业形象的展示，也是企业的私属花园，彰显定制化独栋景观的特殊性。用丰富的绿化组团收尾，花境中透露出山石涌泉，让访客再次感知属于山的别样诗意。入口的定制化企业logo，展示着企业的特色与独特的文化内涵，彰显着企业的价值与荣耀，由此进入室内的办公空间。

屋顶花园

拾阶而上，来到“悦·空间”的主题露台。通过悦食、悦闲、悦趣、悦享、悦厅五个大小、功能各不相同的主题空间，不仅是商务交流的平台，更是企业休闲的乐园，在这里，人们可以举办会议茶歇，品尝户外烧烤美食，观赏露台上的电影，展开人际交流与合作。屋顶空中花园与首层私属花园相互呼应，共同构建起立体生态健康办公的模式。在这里工作的人们不仅能够享受到自然带来的舒适与愉悦，更能够将工作与生活完美融合，创造出富有活力和创造力的工作环境。

悦享空间-吧台远眺滨河

悦趣空间-花丛中围合出的三五人聚会小空间

“花园，是美好生活真正的样子”

恰逢夏日，花叶繁茂，随着时间的推移，植物也将伴随着我们成长，微风吹过，馨香满庭，一草一木都明媚照人。

感官与细节

舒适的办公环境不仅体现在空间：视觉——四季变化的树木花卉；听觉——伴随脚步的潺潺流水；触觉——触手可及的涌泉、柔和的植物；嗅觉——休憩位置点缀的淡淡香氛；细节——柔和的星点灯光，充电插座、防蚊虫设施等人性化的设计。这些无微不至的细节共同营造出专属于独栋办公的舒适感。

将办公场景与自然山水相融合打造都市微缩山林，将原生态自然元素融入办公园区的建筑肌理中，打造出别具一格的微生态办公花园，这个项目不仅是一个商业办公的场所，更是一个文化的交汇点。每一处设计细节都散发着文化的感染力，引人入胜。

未来的园区将由绿色生态的办公空间、运动休闲的活动空间、活跃开放的商业空间共同渲染。在快节奏生活的今天，在MAX科技园可以真正实现诗意办公，劳逸结合。无论繁忙时在舒适的环境中沟通办公，还是悠闲时漫步欣赏自然山水的美妙，人们都能够在这样的环境中找到启发与灵感。

出售信息：约900-2000㎡宽景视界独栋

售楼处电话：400 993 7181《销售经理》

租赁信息：100-2000平

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