好消息，长沙苏托垸开发迎来实质进展，将征拆7023亩！

湖南长沙，苏托垸的开发进程一直备受关注，近两年来终于有了一波实质进展！

近日，长沙市城市人居环境局的一则答复公示，其中提到了苏托垸城中村改造项目(一期)的基本情况及征拆范围和面积！

先了解一下背景！

长沙苏托垸片区全域14.03平方公里，分南北区开发，城市化和逆城市化发展相结合，城市化开发核心区域在北区，南区基本是农田，开发时间靠后后后后……

征拆范围在哪里？

苏托垸城中村改造项目（一期）就位于北片区核心区域，已经启动开发，面积约4.68平方公里，涉及高岭村、中岭村、捞刀河村等7个村。

片区总投资约135亿元，征拆面积共计7023亩，包含拆迁房屋1080栋，拟建设安置房约25.74万平方米，及其它城市配套建设。

最大好消息！

城市开发最重要的资金问题，有着落了！

据长沙人居环境局的公开资料显示：已获批政策性银行授信额度79亿元；申报获批省发改委2024年第二批重大投资项目前期工作经费400万元；其它梳理申报中。

7月23日，开福区发改委通报，该区今年已争取超长期国债、中央预算内资金和地方专项债额度27.18亿元。

目前，已经到位资金11.15亿元，主要用于农安房建设、老旧小区改造、排水及污水处理等15个城市更新项目，其中大约5成用于苏托垸农安小区建设。

最早的一个农安小区已经交付！

苏托佳园一期是苏托片区首个农安小区，周边被征地农民已经喜提新房，公立幼儿园、商业、社区配套一应俱全。

苏托垸的城市化进程，又进了一步！

其它利好！

长郡双语高中将开建，预计2027年开学，根据小道消息，该所长郡双语高中大概率是本部直属、一校两址的新校区。片区教育资源有保障！

长沙第五座永旺梦乐城，完成选址方案和交通条件谈判。

结合过往的消息，片区规划了地铁9号线和地铁12号线，小编YY，这个完成了交通条件谈判，是不是指永旺选址附近规划了地铁口，那么未来几年是不是能盼到地铁的好消息！

VTP+法拉利城市乐园项目，2月26日在VTP上海总部完成框架协议签约。

早在10年前就有消息称中国将成为继阿布扎比和西班牙后，第三个拥有法拉利主题公园的国家。

今年年初，有报道称“法拉利主题公园”有望选址武汉；

而在《浙江省重大建设项目“十三五”规划》中，法拉利主题公园赫然在列，建设地点在杭州余杭区；

所以这个“2月26日在VTP上海总部完成框架协议签约”，是指长沙击败杭州、武汉，获得了法拉利的青睐？还是这个主题公园十年不建，一建建仨？有人清楚吗?评论区聊一聊！

中国地理标志智创生态博览园项目，已签订投资意向协议，正在纳入一二三级联动。

去年官方报道称投资30亿，这份资料里显示投资50亿，这是追加了投资？

总之，苏托垸片区画的大饼，终于有进展了！

来源：安居楼市动态、长沙人居环境、网易号