河南
今天我们对昔日四川地产一哥蓝光在河南开发的首个项目——蓝光凤湖长岛国际社区进行了探访。
当前蓝光凤湖长岛国际社区交付情况示意图
目前蓝光凤湖长岛国际社区三个地块已经封阳台的户数约220户，这个基本可以视为当前蓝光凤湖长岛国际社区的入住户数，以每户3人为基准，当前该小区入住了约660人，与总户数相比，还有很大的提升空间。
蓝光长岛44号地块实景图
小区外立面依然有着浓厚的现代化简约风格。园区道路依然整洁有序，没有破损的迹象。
但小区园林绿化缺乏维护，三个地块的草坪均出现了野草蔓延的迹象。给人一种房子看着像在曼哈顿，而环境像是曼哈屯的反差即视感。
蓝光长岛首开地块洋房区实景图
因目前蓝光高层已售的部分基本都已经交付，而洋房大部分尚未交付，本次主要探访了洋房区域。
与前几日探访的恒大半城湖洋房区域相比，蓝光长岛的洋房进度相对要快。目前蓝光长岛洋房区道路硬化基本完毕，园林绿化已经呈现出相应的多重景观效果，门窗作业基本完工，电梯安装完毕，入户大堂精装修部分已经完工......
蓝光长岛洋房入户大堂（瓷砖上墙、吊顶作业中）
洋房区园林道路效果已经呈现
自从蓝光地产暴雷，物业出售给碧桂园以后，这后续的维护服务能力肉眼可见的下行了。
任何时候物业服务都需要资金的投入，先前主要由开发商补助，后期则以物业费、小区广告等途径获取收入。
这几年因开发商资金问题暴雷导致逾期交付时，开发商无力对业主进行逾期赔付，而多数小区物业和开发商存在关联，业主也直接拒绝物业费的缴纳......
最终导致了双输的结局。
基于当前情况，业主可以考虑组建相应的委员会自行管理维护，即减少了相应的成本，也提升了居住的环境和安全。
经过这几年的保交楼努力，高层业主基本保证了有房可住，洋房业主还需要再等待一些时候。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
