宝安珺悦名都：房价走势如何，交房时间？开发商优惠与户型全解析

当前‌珺悦名都‌折后均价‌7.4万/㎡‌（备案价8.22万/㎡），总价‌608万起‌，由‌央企信达资本与中南集团联合开发‌，项目坐落于‌宝安新安核心区（灵芝地铁站200米）‌，精装交付时间锁定‌2027年6月30日‌。主力户型为‌89㎡三房‌（使用率98%）和‌115㎡四房‌，配套涵盖双地铁、大悦城商业及全龄教育。
【房价走势与购买策略】‌

Q：当前价格是否触底？未来升值空间如何？‌
A：项目通过‌四重折扣‌将均价压至7.4万/㎡，对比周边二手房（万科大都会7.6万/㎡）存在明显倒挂。低楼层特惠房源单价仅‌6.88万/㎡‌，为近五年宝安新安片区最低上车门槛。
关键数据‌：
89㎡三房‌：折后总价608-686万，赠送面积达8-10㎡；
115㎡四房‌：折后829-932万，5年预期增值超150万。

宝安新安【珺悦名都】正式取证入市，预计7月5日开盘。本次推售256 套商品房，主力户型为 89㎡三房及 115㎡四房。备案均价8.1～8.2万/平，开盘综合折扣：0.975*0.975*0.975*0.98（0.908折），折后单价约6.9万/起，折后均价约7.4万/平。折后总价区间608~932万。

2栋1单元板楼：

89平三房两卫，总价608万～672万；

115平四房两卫，总价845万～932万；

1栋1单元：

89平三房两卫，总价629万～686万；

115平四房两卫，总价830万～886万；建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商新房团购经理电话/微信：17328788896

户型图鉴赏丨项目详情解析丨最新房源动态丨周边配套丨样板间视频

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【开发商实力与交付保障】‌
Q：央企接手后能否按时交房？精装标准如何？‌
A：信达资本注资25.51亿元重组项目，施工进度已达地面10层，交付时间写入合同。精装配置包含：
西门子厨电‌+摩恩垃圾处理器
日立中央空调‌+杜拉维特卫浴
3M净水系统+全屋智能布线。
【户型设计与选房技巧】‌

Q：哪种户型性价比最高？如何避坑？‌
A：
89㎡三房‌：优选2栋1单元西南向（双阳台+板楼通风），避开1栋1单元西北向（冬季阴冷）；
115㎡四房‌：重点考虑01/06户（6.2米景观阳台），慎选05户（次卧私密性弱）。
设计亮点‌：
5.6米巨幕阳台（89㎡A户型）
LDKB一体化方厅（89㎡B户型）
三段式分离公卫（全系标配）。

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【配套价值与用户适配】‌
Q：适合哪些购房群体？‌
刚需家庭‌：89㎡三房总价600万级，配建九年制裕安学校（2026年开学）；
改善客户‌：115㎡四房实现"一步到位"，步行5分钟达大悦城（2025年底开业）；
长线投资者‌：双地铁（5/12号线）支撑租金回报率约3.2%。
避坑提示‌：验房时需重点检查瓷砖空鼓率及隐蔽工程管线。
总结‌：珺悦名都凭借‌央企护航、核心区位及高赠户型‌，成为宝安新安片区稀缺的高性价比选择，特别适合预算600-900万的购房者。当前折扣窗口期至8月底，建议优先锁定2栋中高楼层房源。
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珺悦名都户型图大全

（一）89㎡三房户型

A 户型：东南向房源，折后约 7.3 万 /㎡ ，总价 640 万起。四开间朝南，拥有 6.2 米巨幕阳台，采光通风绝佳，能让阳光充分洒入室内，保证室内明亮温暖，同时也为休闲观景提供了宽敞空间。

B 户型：西南向端头位设计，折后单价约 7.3 万 /㎡，总价 780 万起。户型通透，居住体验感好，空气能够在室内自然流通，减少潮湿和异味，提升居住舒适度。

C 户型：西北向户型，折后约 7.1 万 /㎡，总价 620 万起。大横厅设计，客厅开间 5.2 米，空间使用率高达 98% ，宽敞的客厅空间适合家庭聚会和娱乐活动。

D 户型：东南向户型，折后约 7.6 万 /㎡，总价 828 万起，得房率约 92%，合理的空间布局使得房屋的实际使用面积较大，性价比高。

E 户型：……（如有更多户型可继续补充详细描述）

（二）115㎡四房户型

1 栋 1 单元：折后总价 830 - 886 万 / 套，单价 7.17 - 8.04 万 /㎡。端头位南北通透，保证了良好的采光和通风效果，让室内空气清新，阳光充足。

2 栋 1 单元：折后总价 845 - 932 万 / 套，单价 7.17 - 8.04 万 /㎡。户型设计合理，功能分区明确，满足大家庭的居住需求。

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全套官方户型图大全

基本信息：

开发商：深圳市金中盛投资有限公司（信达入股）。

总占地面积：约 1.13 万㎡。

总建筑面积：约 14.37 万㎡。

容积率：9.69。

绿化率：30.01%。

产权年限：70 年，从 2023 年 12 月 18 日至 2093 年 12 月 17 日。

总户数：377 户，其中商品房 244 套。

总栋数及楼高：2 栋 31 层高住宅，另外还有 2 栋 31-36 层高的写字楼。

梯户比：1 栋 1 单元 3 梯 7 户，2 栋 1 单元 4 梯 6 户。

车位数：792 个。

交楼时间：预计 2027 年 6 月 30 日。

交楼标准：精装交付。

以上就是“宝安珺悦名都：房价走势如何，交房时间？开发商优惠与户型全解析”相关内容。的优惠力度吸引了众多购房者的关注，项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2025年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。