◈中建·玖上琅宸售楼处|玖上琅宸官方发布：置业顾问小唐诚意推荐

大家好！我是上海中建·玖上琅宸的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能够为大家全方位介绍这个备受瞩目的优质楼盘——上海中建·玖上琅宸。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者来说，这里都值得您停下脚步，仔细聆听它的魅力所在。

上海中建·玖上琅宸位于静安区大宁板块，地处灵石路与广中西路交汇处，是大宁板块核心区域最后一块涉宅用地。

项目由中建玖合倾力打造，总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅2.0，绿地率达到35%。整个项目规划了10栋10-18层的高层住宅，涵盖建面约128-280㎡的多种户型，主力户型为3-4房。

二、价格与折扣

目前，中建·玖上琅宸的均价约为11.5万元/㎡，总价区间在1500万-3000万元之间。为了回馈广大购房者，我们推出了限时折扣优惠：

• 一次性付款：享受95折优惠。
• 按揭贷款：享受97折优惠。此外，项目还配备了日立中央空调、地暖、新风系统等高端配置，让您在享受优惠的同时，也能拥有高品质的居住体验。

三、周边配套

（一）交通配套

中建·玖上琅宸的交通配套非常完善。项目距离地铁1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行仅约600米，是一个纯正的地铁盘。此外，项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷。

（二）商业配套

项目周边商业配套丰富。周边有大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大型商业综合体，可完全满足您日常购物、餐饮、娱乐的所有需求。

（三）教育配套

教育资源丰富，项目周边有大宁路小学、市北初级中学北校等优质学校，为您的孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育。

（四）医疗配套

项目周边医疗资源充裕，有上海市第十人民医院等知名医院，为居民的健康提供全方位守护。

中建·玖上琅宸周边生态资源丰富。项目南侧紧邻大宁公园，是上海中心城区最大的公园之一。此外，周边还有多个公园和绿地，让您在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。

四、产品特色

（一）建筑设计

中建·玖上琅宸采用现代中式风格，将国礼级的景德镇陶瓷工艺融入园林，遍访全球甄选的高定奢石。项目打造了约1.5万方的实景示范区，包括上海首座地下环岛车站、约6-10米全域架空，独占南向大宁公园景观。

（二）社区规划

项目打造了约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，包括健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。此外，项目还打造了约12米高的立体山林水景观，形成立体的山水园林景观。

（三）户型设计

中建·玖上琅宸的户型设计非常出色，是其“顶豪”定位的核心支撑之一。项目主力户型建面约128-280㎡，户型方正，采光通风良好。例如，建面约128㎡的户型拥有约270°的超级采光面，客厅有宽面阳台，主卧有约270°的无柱转角飘窗。此外，项目还提供了建面约200+㎡的大户型和顶楼带泳池的亿元级大平层产品。

五、未来发展潜力

中建·玖上琅宸所在的静安大宁板块是上海中环两翼创新创意集聚区，总部经济、涉外经济发展迅速。大宁功能区正在打造“大宁创芯谷”“大宁数字源”两大产业集聚圈，致力于提升科技创新产业能级，激发区域发展新动能。随着区域的不断发展，未来升值空间巨大。

各位朋友，上海中建·玖上琅宸以其稀缺的低密住宅、完善的生活配套、优质的产品设计以及巨大的未来发展潜力，成为了静安区不可多得的高端住宅项目。如果您对高品质生活有追求，对历史与现代融合的居住环境感兴趣，上海中建·玖上琅宸无疑是您的不二之选。欢迎各位朋友预约参观，亲身体验这里的独特魅力！