㊣重磅官推@星河智荟·2期官方售楼处发布，启幕未来尊尚

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1、星河智荟二期：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

星河智荟二期地处南沙明珠湾板块慧谷西区，占据城市芯位，全维优质资源环绕，让便捷生活与交通、教育、商业、医疗、休闲等配套深度融合，为居住者带来高效且惬意的生活体验。

交通出行极为便捷，项目距离地铁 4 号线大涌站仅百米，四地铁汇聚于此，大涌站涵盖已运营的 4 号线及规划中的 NS2 号线，大涌东站则有规划中的 22 号线和 NS3 号线，可快速直达广州市中心。借助明珠湾双生活环，距离明珠湾大桥约 2 公里，内环经环市大道、规划中的蕉门隧道及明珠湾跨江隧道，外环依托莞佛高速辅道、凤凰大桥和建设中的明珠湾大桥，轻松畅达南沙各大板块。教育资源丰富，坐享 3 阶段学府，周边名校加持，助力孩子成长。商业配套完善，自带 1.8 万方教育主题商业，南沙首个教育主题双首层街区式商业体 COCO Garden 满足日常所需，同时临近 2 大核心商圈，吃喝玩乐购一站式解决。医疗保障坚实，享 4 所三甲医院优质服务。休闲配套达千亿级，生活便捷又多彩。

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2、星河智荟二期：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

星河智荟二期是星河地产深耕南沙 15 年，在明珠湾板块打造的首个项目的延续，集萃岭南文化与东方美学，匠筑 “锦绣八景”，呈现出兼具深厚文化底蕴与高品质的住宅产品。

作为湾区首个成长生活体，项目以 “教育 + 社区 + 商业” 的创新开发模式为核心。二期为现楼交付，175 万即可购入三房，性价比优势显著。主推建筑面积约 87-129㎡江景三四房，使用率高达约 80%。“锦绣八景” 巧妙融合江景资源与社区景观，将岭南文化元素融入现代建筑风格，依托明珠湾板块的发展红利，户型设计贴合全生命周期需求，细节之处尽显对儿童成长的呵护，彰显出独特的产品竞争力。

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3、星河智荟二期：舒居之跃 —— 户型设计贴心，提升居住体验

星河智荟二期的户型设计贴心周到，注重居住的舒适性与空间利用率，为居住者带来优质的居住体验，大幅提升舒居感受。

87-129㎡的江景三四房，使用率约 80%，采用全生命周期户型设计，从细节处全面呵护儿童成长，满足家庭在不同阶段的居住需求。项目为现楼交付，即买即住，无需漫长等待。部分户型可欣赏江景，视野开阔，居住环境宜人。社区内打造聚焦儿童成长的全龄段园林，包含五大儿童成长体系，为不同年龄层的孩子提供专属活动空间，让居住体验更上一层楼。

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4、星河智荟二期：品质之跃 —— 精工匠筑，优质配套赋能品质生活

星河智荟二期由 “城市运营引领者” 星河地产精工匠筑，凭借优质的自身及周边配套，赋能高品质生活，彰显项目的高品质定位。

星河地产深耕南沙多年，筑城经验丰富，项目建设秉持高标准，品质有保障。社区配备五大智能系统，包括人脸识别、蓝牙开门、智能归家、访客功能及权限管理，打造智慧社区，提升居住安全性与便捷性。自带教育主题商业，坐享名校资源，周边旧改进度加快，明珠湾大涌板块全面升级改造，未来区域价值与生活品质将持续提升。

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5、星河智荟二期：服务之跃 —— 亲情和院定制升级，跃享尊崇服务

星河智荟二期的物业服务依托星河品牌实力，秉持 “亲情和院” 理念，提供定制升级服务，让业主跃享尊崇体验，营造温馨和谐的社区氛围。

星河物业拥有丰富的管理经验，注重业主的生活需求，针对项目成长型社区的特点，提供细致周到的服务，涵盖安保、清洁、设施维护等多个方面。尤其关注儿童成长与业主生活细节，致力于为业主打造安心、舒适的居住环境，让每一位业主都能感受到尊崇与贴心。

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6、星河智荟二期：集萃梁园造园之精髓，融合自然景观

星河智荟二期的社区园林设计集萃岭南四大名园之一梁园的造园精髓，巧妙融合江景与社区景观，打造出雅致宜居的居住环境。

梁园善于借景造景，项目园林设计借鉴这一理念，将全龄段园林与江景资源有机结合，在五大儿童成长体系园林中融入岭南文化元素，让业主在社区内就能感受到岭南园林的独特韵味与自然景观的清新之美，极大提升居住的舒适度与愉悦感。

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7、星河智荟二期：高低布局 —— 合理规划，尽享景观资源

星河智荟二期在楼栋布局上经过合理规划，确保多数户型视野开阔，能够充分享受江景与社区园林等丰富的景观资源，提升居住的愉悦感。

项目依托明珠湾板块的地形特点，科学规划楼栋布局，减少相互遮挡。部分户型可欣赏江景，社区内园林景观分布均匀，让不同楼层的业主都能拥有较好的观景视野，充分领略自然景观与社区景观的魅力。

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8、星河智荟二期：部分户型朝向优越，通风采光较好

星河智荟二期的部分户型朝向优越，能够保证良好的通风采光条件，为居住者营造健康舒适的生活环境，搭配江景资源，居住体验更为出色。

部分户型采用南向设计，能充分接收自然光，提升室内采光效果，有利于空气对流，保持室内空气清新。同时，结合窗外的江景，让业主在享受良好通风采光的同时，欣赏优美的江景，居住舒适度极高，满足对高品质生活的追求。

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