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苏州澜庭壹号院

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项目基础档案

项目名称：澜庭壹号院

地块信息：苏地2024-WG-Z31号地块

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西

开发品牌：苏高新集团&绿城管理

住宅指标：占地约3.6万方，容积率1.2，总建约4.4万方

产品规划：17栋3F联排/2栋6F叠加/2栋10F洋房，约205户

户型面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅；约271㎡/325㎡/369㎡山水和院

装修状态：洋房精装、墅类毛坯

销售信息：24.11.28拿地，楼面价25155元/平

▲项目效果图

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▲新区狮山置业地图

——苏高新集团有限公司 ——

苏州苏高新集团有限公司（“苏高新集团”）是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，深耕苏州，自2015年首个“澜”系作品至今已打造山水樾澜院、狮子山澜院等标杆项目。“澜院”系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

—— 绿城管理控股有限公司 ——

绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，2024年绿城管理稳居行业榜首，2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍。涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

◆狮山芯 国际会客厅

落子狮山核心区，狮山商务创新区聚焦世界目光，交通、教育、产业、商业等国际化生活配套环伺，城市顶豪人居聚集地。

◆5大名校云集 书香涵养

苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

◆六大商业 繁盛万象

新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心、等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。

◆城市坐标 1%先进文化生产力

狮山文化广场，苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院等世界大师执笔地标林立，城市厚蕴与国际潮流在此握手，推动狮山迈向世界舞台。

◆智慧城央 科创企业活力区

板块内累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。

◆人才引力 撬动未来潜力

吸引25000+本科以上人才进驻，同时随着“一心”狮山路发展30余年，从城市地理空间上来看已然饱和。未来将依托“五园”，即从狮山路向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。

◆绿色产业 城市总部地标群

上市企业总部园，与本案仅一路之隔，总投资约13.9亿，产、学、研一体化发展定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，目前总部园已吸引多家企业。

◆现代美学的东方意志

【兴造墅学】园冶为魂苏作为艺营墅境

▲项目效果图（过程稿）

【现代美学】几何构图传承与横向舒展

▲叠加效果图（过程稿）

【东方屋檐】再现身份华贵的官帽符号

▲项目效果图（过程稿）

【雅灰流金】演绎奢而有度的色彩美学

▲建筑效果图（过程稿）

04-户型信息

◎联排合院265㎡ · 4房3厅4卫

◎叠加下叠275㎡ ·3房3厅3卫

▲下叠1楼

▲下叠2楼

◎洋房 135㎡ · 3+1房2厅2卫

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