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项目区位图

项目十大价值点

一：南北双花园 | 百平精装庭院：南北双庭院设计，超百平精装花园，四季诗意栖居，尽享自然雅趣

二：三环绝版 | 实体院墙围合院落：三环内唯一在售实体院墙新房，私密围合式庭院，尊享低密墅居生活

三：灵动七室 | 自由分隔：全屋7室全能布局，灵活分隔设计，满足多代同堂大家需求

四：首层奢阔四房 | 双南向主卧套房：首层四房格局，双南向主卧套房设计，尊享阳光与私密，生活从容有度

五：首排无遮挡 | 三向全景采光：首排楼栋东西南三向无遮挡视野，全明户型，阳光全天候倾泻而入

地下层2.7米超大采光进深，明亮如首层，收纳、休闲、娱乐全能拓展

六：超大采光进深 | 阳光通透空间：

七：33平米下沉庭院 | 四季花厅 ：地下附赠33平米下沉庭院，打造私属四季花园，自然与生活完美交融

八：超高赠送率 | 50平米额外空间：全屋超50平米赠送面积，近20%赠送率，超高性价比拓展生活可能

九：整体房本 | 按揭无忧：产权清晰，整体房本，支持全额按揭，置业更轻松

十：即买即住 | 次月拿证：现房交付，即买即入住，次月即可办理房本，高效置业，省心无忧

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区域规划图

三环里新城看丽泽，在北京“两区”建设的谋篇布局中，厚积薄发的丽泽金融商务区迎来新的发展契机，锚定打造首都金融改革试验区、新兴金融产业集聚区，发挥起数字金融创新发展示范作用，努力建设成为具有全球影响力的金融发展新区，截至今年9月底，丽泽商务区入驻企业共计1077家，其中金融企业474家，入驻企业包括央行数字货币研究所、银河证券、长城资产、中华联合保险、物流集团、伦敦证券交易所路孚特和通用技术集团、中广电、中国保险行业协会等金融、科技、专业服务领域头部企业，形成“金融+科技”新兴金融产业集群

随着产业的发展也带来了重量级配套的纷纷落地，丽泽金融商务区在商业、教育、医疗等形成高端配套体系，居住价值升维，丽泽城市航站楼已于前年开工建设，建成后，航站楼交通枢纽将实现地铁五线换乘，串联丽泽商务区与CBD、望京、首钢园、中关村科学城等区域，在未来，丽泽城市航站楼还将与北京西站、北京南站、北京丰台站形成了丰台区内“三站一楼”城市枢纽格局

项目实景图

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配套实景图

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项目基本信息整理

项目位置：西三环丽泽桥丽泽商务区

行政归属：北京市丰台区(城六区)

占地面积：占地面积32000平米

建筑面积：建面面积64000平米

项目开发：泰禾集团开发建设

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：平层以及跃层产品

社区规模：共有6栋楼(328户)

项目总高：项目总高是在18层

产品层高：室内层高是在3.3米

交房时间：实景现房/即买即住

交房标准：可以毛坯/也可精装

199平米平层4-1301房2750万

199平米平层4-1302房2880万

199平米平层赠送面积约32平米

167平米上跃毛坯总价3000万起

赠送面积90平米露台50-60平米

199平米上跃毛坯总价4000万起

赠送面积150平米/露台80平米

下跃毛坯275平米特价3060万

下跃精装340平样板间4700万

下跃毛坯340平报价约3800万

赠送花园有110平米到230平米

地下附赠有下沉式庭院33平米

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梯户比例：两梯两户三梯两户

社区配套：业主专享社区会所

物业管理：品牌管家物业服务

物管服务：11元/每平米/每月

车位配比：1：2.5/非常充足

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

项目得房率：95%以上

项目绿化率：45%

项目楼间距：80米

项目容积率：2.0

❤️目前主推两套下跃房源

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下跃毛坯275平米特价3060万

下跃精装340平样板间4700万

下跃毛坯340平报价约3800万

赠送花园有110平米到230平米

地下附赠有下沉式庭院33平米

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整体可售房源(一房一价)

199平米平层4-1301房2750万

199平米平层4-1302房2880万

199平米平层赠送面积约32平米

167平米上跃毛坯总价3000万起

赠送面积90平米露台50-60平米

199平米上跃毛坯总价4000万起

赠送面积150平米/露台80平米

下跃毛坯275平米特价3060万

下跃精装340平样板间4700万

下跃毛坯340平报价约3800万

赠送花园有110平米到230平米

地下附赠有下沉式庭院33平米

在售平层户型图鉴赏

室内赠送面积约32平米

在售上跃产品：空中别墅-上层跃墅(露台为精装)，产品亮点：超大空中露台，安放诗意与想象，270度环景端厅，可以远眺西山，揽万象繁华，纳世界为幕，礼序空间，空中墅居尊贵，建筑面积：中间户167平米(加上露台额外赠送使用128平米，赠送率高达92%)，边户199平米(加上露台额外赠送使用面积163平米，赠送率高达99%)，在三环内城是非常稀缺的空中院子产品

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在售下跃产品：城市院墅-下层跃墅(庭院为精装)，产品亮点：超大精装庭院，天地围合，理想安放，多功能空间，可设计为私家影院、藏酒吧等，270度环景端厅，奢华套房设计，尽享世家尊崇，在售下跃产品建筑面积275平米到340平米(额外赠送超大花园100平米到230平米)

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项目配套信息整理

交通配套：六维立体出行、加速区域价值、一条三环城市环线、丽泽路、莲石路两条市政道路、京港澳和京开两条高速、地铁9、10、14号线三条地铁线、一座丽泽航站楼、十余条公交线路、全能出行方式

医疗配套：西府大院项目周边拥有中国顶级医疗资源：距离解放军301医院5公里、解放军302医院3公里、距离解放军307医院仅1.5公里、另外空军总医院、海军总医院、阜外医院也分布在西三环沿线、顶级的医疗配套充分为业主的健康保驾护航

教育配套：家门口就是中关村三小顶级学区、社区自身会配备一个九年一贯制的教育学校、项目旁势必会形成一个12年的顶级教育配套、项目开车20分钟内还可以到达芳草地国际学校、北京小学、北京十一学校、北京十二中、人大等中国一流学府、高效便捷的满足了业主孩子全阶段对教育资源的需求

商业配套：西府大院周边生活配套完善、与金融街商圈、公主坟商圈、丽泽商圈三大商圈无缝连接、形成15分钟都市生活商圈、餐饮购物方面临近华堂商场、卜蜂莲花超市及丰北路美食街、同时未来南侧800米会有SKP购物中心、东侧丽泽商务区内设有20万平米的商业配套、可以充分满足高端购物需求

环境配套：西府大院项目占据了得天独厚的自然资源、项目西侧紧邻玉璞公园、南侧是庄怡公园和丰益公园、东侧是城市绿化隔离带，闹中取静环境优美

社区配套：业主会所拥有京城首家可同步播放大片的私家影院、具备3D观影效果、超越商业院线试听体验、会所功能齐全、有健身房、瑜伽室、25米双泳道泳池、乐高玩具室、禅意茶室、私人医疗团队、可媲美星级酒店的餐厅、在这样的地方会见或宴请朋友、既能满足各种“高大上”的需求、也能节省出行的时间、力求让业主足不出户也能拥有精致生活，泰舍书局，5万余册浩瀚藏书，涵养大院精致生活

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