官网-光明区[越秀·星科源启]首开89-112㎡新规产品-售楼展厅开放

光明区越秀・星科源启的相关信息如下：

• 展厅开放情况：越秀・星科源启城市展厅于 7 月 26 日在光明科学城展示中心活力呈现。当天 “越秀・未来生活创想站” 启幕暨低空经济嘉年华盛大举行，吸引了 500 多组客户参与。展厅以 “科技 + 自然 + 生活” 为核心，融合科普展陈、阶梯阅读、TED 演讲、儿童探索、户外露营等五大功能区，成为链接光明科学精英的 “生活共鸣场”。
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• 项目位置：位于光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，地处光明中心区板块，西北侧与科学公园北翼相邻，东南侧则是光明欢乐田园，北侧靠近中山大学深圳校区及其附属第七医院，南面距离光明高铁站仅 4.8 公里。
• 项目基础信息
  • 开发商：越秀地产，是广州市国资委旗下直属国企，2025 年中国房企综合实力 TOP7，连续多年 “三道红线” 保持绿档，财务安全稳健。
  • 项目规划：总占地约 3.87 万㎡，总建面约 20.3 万㎡，分三期开发。一期占地面积约 1.53 万㎡，建筑面积约 8.5 万㎡，总户数 979 户，其中商品房 589 户，公共租赁住房 390 户。一期容积率 5.6，总车位数普通车位 1017 个，微型车位 32 个。
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• 首开产品信息：首开推出建面约 89 - 131㎡的 3 - 4 房新规户型，并非 89 - 112㎡。户型为新规创新户型，能更好地满足居住需求。
• 开盘时间预计：预计 9 - 10 月开盘入市，首推 589 套房源。
• 价格情况：价格待定，参考附近新盘折扣价格可能在 4 万左右。

周边配套

交通配套：邻近光侨路及科学大道等主干道，可快速接驳龙大高速、南光高速、深圳外环高速。小区楼下规划有公交首末站，地铁 6 号支线 “圳美站” 距离约 900 米，6 号线光明站距离约 1.2 公里，交通较为便捷。

学校配套：自带 1 所 18 班制幼儿园，邻近地块规划有 1 所九年制公办 36 班学校，还规划有深圳外国语楼村第四学校，预计 2026 年秋季开始招生。

商业配套：自带有社区底商，距离约 2.6 公里有即将开业的星河 coco city，约 4 公里内有蓝鲸世界、万达广场等大型商圈，形成超 30 万平方米的商业集群。

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户型图鉴赏：

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