希斯罗机场490亿镑扩建计划, 要M25改道. 英房企呼吁印花税改革. 克拉克森农场被封锁

希思罗机场刚刚公布了耗资490亿英镑的扩建计划，其中包括修建第三条跑道，以及改变英国最繁忙的高速公路M25的路线。

英国大型贷款机构Nationwide周五表示，随着印花税假期结束后楼市活动趋于稳定，英国房价在7月恢复增长。

英国最大的房产门户网站Rightmove正在敦促政府改革印花税起征点，以降低购房成本。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 希斯罗机场公布490亿镑扩建计划；

• 英房价恢复增长；

• Rightmove呼吁印花税改革；

• 英国遗产税创新高，至67亿英镑；

• 克拉克森农场被封锁；

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希斯罗机场公布490亿镑扩建计划

希思罗机场刚刚公布了耗资490亿英镑的扩建计划，其中包括修建第三条跑道，以及改变英国最繁忙的高速公路M25的路线。

希思罗机场首席执行官Thomas Woldbye警告称，该机场目前已“满负荷运转”，扩建这座欧洲客流量最大的机场比以往任何时候都“更加重要和紧迫”。

这项为期10年的计划包括斥资210亿英镑修建一条新的3500米跑道，横跨M25高速公路，以及斥资数十亿英镑扩建现有航站楼并使其现代化。

希思罗机场由法国Ardian牵头的投资财团所有，该财团提议将M25高速公路改道，并为其修建一条新的隧道，从计划中的第三条跑道下方穿过，与现有路线相比略偏西。

经过了数十年的拖延，该提案的正式提交必将引发一场巨大的法律和规划之争，环保人士担心该项目的排放，而周边居民则担心他们的生活将受到噪音和多年施工干扰的影响。

计划一经公布，立即遭到了伦敦市长的反对，认为该项目将对周边居民带来严重影响。

希思罗机场表示，该项目将使客运量从目前的约8400万人次提升至1.5亿人次，每年航班量将从目前的48万架次增至75.6万架次。此外，该项目还将降低票价，提高航班可靠性，并新增30个目的地。

根据提交的方案，将计划建设名为T5XW和T5XN的新航站楼综合体。扩建现有的2号航站楼，3号航站楼和旧1号航站楼将被拆除。

这项雄心勃勃的扩张计划最初于20世纪80年代提出，于2009年获得戈登·布朗政府的正式批准，并于今年1月得到财政大臣的支持，成为工党启动经济增长战略的重要内容。

英房价恢复增长

英国大型贷款机构Nationwide周五表示，随着印花税假期结束后楼市活动趋于稳定，英国房价在7月恢复增长。

Nationwide的月度数据显示，平均房价环比上涨0.6%，略高于分析师预期的0.5%。房价年率为2.4%，高于6月份的2.1%。

此前，由于印花税假期的结束，市场活动减缓，6月份房价曾出现下跌。

Nationwide的首席经济学家Robert Gardner表示，房地产活动“保持良好”，只要经济保持正常发展，就有可能逐步增强，这主要得益于强劲的工资增长、低迷的物价增长以及更多的高贷款价值比的抵押贷款。

“虽然英国典型房价约为平均收入的5.75倍，但目前该比率是十多年来的最低水平，”Robert Gardner补充道。

英国央行本周早些时候发布的数据也表明房地产市场正在复苏，数据显示，经历了之前的低迷后，6月份抵押贷款批准数量和新抵押贷款额均有所上升。

英国央行还表示，6月份新抵押贷款利率连续第四个月下降，至4.34%。

Pantheon Macroeconomics的Elliott Jordan-Doak表示，虽然Nationwide的数据每个月都波动较大，但“再次表明市场正在逐步复苏”，这与最近对房产经纪人的调查结果一致，该调查报告显示新买家数量有所增加。

Capital Economics的Ashley Webb表示，就业市场疲软“可能阻止经济以这种速度持续复苏”，但如果英国央行继续降息，明年房价将获得“新动力”。

Rightmove呼吁印花税改革

英国最大的房产门户网站Rightmove正在敦促政府改革印花税起征点，以降低购房成本。

Rightmove呼吁提高房产印花税的起征点，以应对近年来不断上涨的房价。

此前，英格兰和北爱尔兰的印花税起征点已于4月1日恢复到2022年以前的水平，增加了许多购房者的成本。

目前，首次购房者需为价值超过30万英镑的房产缴纳印花税，低于印花税临时减免期间的42.5万英镑。搬家一族的印花税起征点为12.5万英镑，该门槛于2006年首次设立。

Rightmove呼吁政府部长们重新审视这些门槛，以考虑到近几十年来房价的急剧上涨，并补充道，2017年至2025年间，英格兰的房产要价上涨了22%。

Rightmove表示，2017年时，英格兰约有53%的房产对首次购房者免征印花税。如今这一比例已降至40%。

Rightmove首席执行官Johan Svanstrom表示：“印花税可能会成为购房的阻碍，因此我们希望找到提高可负担性的方法，并支持更多首次购房者购房。”

但持其他观点的行业人士指出，提高印花税起征点可能会推高房价，而不是降低房价。Fiscal Studies的高级经济学家Stuart Adam称，提高印花税起征点也会“推高房价”，并且“会带来成本”。

英国遗产税创新高，至67亿英镑

由于资产价值增长以及免税门槛长期冻结，2022-23年度，英国遗产税收入达到创纪录的67亿英镑。

英国海关与税务总署(HMRC)日前披露，2022-23年度公3.15万份遗产缴纳了遗产税，增幅为13%。应缴纳的遗产税金额比2021-22年度的60亿英镑增长了12%，增幅与前一年相同。

数据显示，即使在去年10月财政大臣宣布重大改革之前，政府已经从遗产税中获得了更多收入。

目前，英国的遗产税免税额为32.5万英镑，超过部分的遗产税率为40%。如果将主要住所传给直系后代，还可获得额外的17.5万英镑免税额。

主要免税额自2009年以来一直没有变化，这意味着实际免税额大幅下降。2017年首次推出的额外免税额自2020-21年度起冻结。

尽管遗产税税率高达40%，但由于各种减免和免税政策，2022-23年度受影响遗产的平均实际税率为13%。

总体而言，2022-23年度英国有4.62%的死亡事件导致遗产税征收，增幅为0.23%。

OBR预测，到2029-30年度，将有9.5%的居民需要缴纳遗产税，当年将产生超过140亿英镑的遗产税。

克拉克森农场被封锁

据报道，由于杰瑞米·克拉克森心爱的奶牛爆发了牛结核病后，其位于牛津郡的Diddly Squat农场将被迫关闭至少两个月。

克拉克森表示，疫情“极其可怕”，Diddly Squat“几乎瘫痪了”。

牛结核病(bTB)是一种牛和獾的传染病，通常每头检测呈阳性的动物会被扑杀。

克拉克森表示，受影响的奶牛必须被扑杀，因为“这是法律规定”。但他明确表示，农场商店不会受到影响，而且牛是唯一感染这种疾病的动物。

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