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泉州洛江区恒大翡翠龙庭小区的业主们正深陷精装房渗水困境，具体问题及处理进展如下：
一、渗水问题概况
普遍性严重
该小区2017年交付的精装房，超半数（300余户）出现卫生间渗水问题，导致墙壁霉斑蔓延、墙皮剥落，部分业主主卧墙面甚至因渗水出现“流汗”现象。20层业主刘女士家卫生间漏水严重，洗澡时房间积水需翻建处理。长期未根治
业主自2020年起多次投诉，但维修进展缓慢。截至2025年7月，仅160余户完成修缮，部分业主因开发商暴雷倒闭被遗漏，渗水问题持续数年未解决。
责任推诿：开发商恒大集团暴雷后，协调困难；物业虽联系施工队维修200余户，但剩余业主修复无明确时间表 。
部门介入效果有限 ：洛江区住建局虽多次组织协调，但业主反映“无后续进展”，部分业主通过12345热线、省住建厅等渠道维权仍收效甚微 。
三、业主诉求
业主希望开发商安排施工队现场勘查并签订三方协议，明确修复时间 。 目前住建部门表示将持续敦促开发商和物业推进剩余修缮工作。
四、类似案例对比
泉州其他楼盘如阳光城国府、宏毅湖景一号也出现渗水问题，部分通过住建部门介入修复，但业主退房诉求早拒。相比之下，恒大翡翠龙庭因开发商倒闭，问题解决难度更大。
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