未达交房标准就交房了？南宁一小区的业主们对小区出现的问题吐槽不断！

最近，南宁市奥园瀚德棠悦府臻园二期小区的业主们生活备受困扰：昨天，小区的公共区域不仅停了电，业主们想缴纳公摊电费，还遭到了物业的拒收。这究竟是怎么一回事呢？

昨天下午3点左右，小区业主龙阿姨刚要出门，却发现小区的电梯突然停电了。

南宁市奥园瀚德棠悦府臻园二期小区业主 龙阿姨：天气这么热，然后窒息了，这个生命谁来保障。

除突发停电外，业主们还向记者透露，小区硬件设施存在明显缩水现象：外围墙体施工工艺粗陋，地下停车场坑洼不平，部分区域未配备灭火器并缺少防火门。这些问题严重降低了居民的居住体验。

南宁市奥园瀚德棠悦府臻园二期小区业主 胡先生：我们小孩子在这个园区娱乐 玩耍都没有一个很大的保障。

记者走进小区的两层地下停车场，可以看到每层都有区域被围了起来，地面尚未刷漆，电线随意垂吊在天花板上。更让业主苦恼的是，他们的电动车还没法充电。

南宁市奥园瀚德棠悦府臻园二期小区业主 王先生：小区的那个电动车以前规划是在那个10栋的负一楼 现在10栋这边地下室根本就没有开到，小区电动车全部全部停在周围。

业主们普遍反映，小区交付时并未达到合同约定的交房标准。以业主胡先生为例，其购房合同明确约定于2023年6月交房，然而直至2024年下半年他才拿到房屋钥匙。尽管入住时已实现一户一表配置，但此前公摊电费一直由开发商承担。

如今因开发商缴费不及时，致使公共区域用电受到影响。据了解，由于小区建设单位——广西奥瀚房地产开发有限公司存在经营异常情况，导致小区剩余工程建设进度严重滞后，且至今未完成正式移交手续。这一状况使得业主无法正常缴纳公摊电费，物业公司也无法收取物业费，多方因此陷入僵持困境。

南宁市奥园瀚德棠悦府臻园小区物业服务中心工作人员：地产的意思是他们已经走流程请款了 昨天跟南网跟我们物业说的话是今天会去交，但是我们也不确定，我们现在也还在等待。

针对此事，律师建议业主可通过法律途径维权，起诉开发商，要求解除合同并承担违约责任；也可以向住建局或街道办投诉，推进问题解决。

广东法制盛邦（南宁）律师事务所律师 梁瑞迎：看看能不能在政府的协调之下 业主直接绕过开发商，直接跟那个电力公司进行一个签份协议，开一个共管账户，这个共管账户主要是针对小区的公摊部分和公用部分的一个电费的一个支出。