就在法务岛片区！成都首个配售型保障性住房即将上市，可跨区购买

15060元/平方米左右

2梯4户、成品交付

近日，成都市首个开工的四川天府新区配售型保障性住房项目——锦官天府花园，即将上市。据悉，该项目规划1034套精装房源，涵盖70至125平方米三种户型，销售均价约15060元/平方米。

宜居环境与完善配套

构筑美好幸福生活圈

四川天府新区配售型保障性住房项目，位于天府中央法务区北区的万安街道法务岛片区，总占地面积54亩，以2.5的低容积率规划建设13栋住宅，总建筑面积约13.8万平方米。建筑采用南北向行列式布局，26层、22层、21层等不同高度的楼栋形成错落天际线，现代简洁的立面风格搭配塔冠构架，既保持视觉统一又富有变化。

走进小区，白棕配色的大门搭配水景布景、玻璃照壁，透着简约高级感，样板间内明亮的光线穿过落地窗，在地板上投下温暖的光斑，3米的层高让空间更显开阔。“我们一共为住户提供3种户型，分别是70平方米‘两室两厅一卫’、90—95平方米‘三室两厅两卫’和125平方米‘四室两厅两卫’”。据项目销售人员介绍，房屋内“四明设计”（明厅、明卧、明厨、明卫）让每个角落都能沐浴阳光。

小区的内部设计同样贴心，楼栋底层6米挑空的入户大堂宽敞明亮，架空层将打造成全年龄段的活动空间，孩子们可以在儿童乐园里追逐嬉戏，老人们能在棋牌区切磋技艺，邻里间能在休闲区喝茶聊天，夏日的炎热被隔绝在外，这里成了增进感情的绝佳场所。

“一轴、两庭、六院”的园林设计里，24小时亲子跑道蜿蜒其间，傍晚时分，家长带着孩子在跑道上散步，旁边的运动主题空间里，年轻人打球，都是未来生活在这里的基本影像。更值得一提的是，项目实行每户免费配赠一个地下车位，业主只需支付管理费，获得车位使用权。

居住配套是衡量居住品质的重要标尺，该项目在交通、教育、医疗、商业及生态等方面均布局完善，能为居民营造便捷舒适的生活氛围。交通上，项目距地铁6号线青岛路站约700米，30分钟可达金融城，青岛路站作为TOD项目，未来将形成5～10分钟美好幸福生活圈。

教育、医疗、购物同样方便，开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄段学校分布周边。医疗方面，天府新区人民医院新院区即将投运。

周边社区底商烟火味十足，不远处天府和悦广场、天府大悦城已运营成熟，同时还有社区底商与综合体正在规划中。对于喜好公园绿地的用户其周边七里溪麓语公园、法务岛绿廊举步即达，充分满足居民休闲需求。

均价15060元/平方米

即将上市

“对于刚需市民而言，项目建设具有重要意义。保障房销售均价约15060元/平方米，且首付比例低至15%，以70平方米房源计算，首付约20万，还可使用公积金贷款，大幅降低了购房门槛与经济压力，且房屋成品交付，省去装修烦恼。”项目相关负责人介绍。

记者了解到，具有“5+2”城区户籍或人才资格的保障对象，均可跨区购买四川天府新区配售型保障性住房。

值得注意的是，7月31日起，购房资格通道全面开启，其他区域符合条件的群众可以进行资格申请，“成都市住房保障服务平台”或“天府市民云”App，线上渠道同时开放；也可前往户籍或取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。

一问一答

哪些人可以申请？

具有5+2城区户籍或成都市A-F类人才资格的人才可以购买。

具体来说

申请人需具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能力；申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移记录（含住房离婚析产记录）；申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按规定腾退。

“这里所要求的，申请人需要具有项目所在地户籍，指的是‘5+2’城区户籍。”成都市住建局相关负责人说，“项目所在地”指四川天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的整体范围，而非单一项目所在的辖区范围。具有“5+2”城区户籍或人才资格的保障对象均可购买7个区域内的配售型保障性住房。

选房顺序按积分高低确定

购买后不得上市交易

目前，成都配售型保障性住房资格申请通道持续开启，受理市民资格申请。但不少市民仍对选房排序、能不能上市交易等问题心存疑问。

前述负责人表示，选房顺序按积分高低确定，市民购入配售型保障性住房后，不得变更为商品住房上市交易。

据了解

配售型保障性住房有线上与线下两种申请方式。线上申请，可登录“成都市住房保障服务平台”或“天府市民云”App，进行资格申请；线下申请，需申请人前往户籍或取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。

取得购房资格后

需在项目开盘销售时以积分结果作为选房的先后顺序。配售积分则通过主申请人户籍、社保年限、人才类别、烈士遗属、劳动模范、道德模范等要素确定，并根据主申请人积分高低确定选房顺序。

此外

配售型保障性住房实行封闭管理，严禁购房人通过买卖、赠与等任何方式将保障性住房变更为商品住房上市交易。如需退出保障性住房，在满足特定条件后，可面向取得资格的保障对象内部流转或由运营机构回购。

记者：刘杰

摄影：刘杰

实习生：唐茵芷

编辑：张胤、朱孟玖