重病夫妻一家6口住60㎡村宅，希望分配新宅基地被拒；当事人：老宅是我父母的，确权错了

这些年来，林先生一直为申请宅基地的问题苦恼。他和妻子分别患有白血病、恶性肿瘤，一家6口人挤在60平方米的村宅内。为了避免病情出现交叉感染，他申请新的宅基地，但多年无果。

2024年6月，当地政府回复称，林先生已经继承父母物业，房屋确权登记在林先生名下（证件未发），故其要求分配宅基地的诉求不充分。

对此，他不服，“这处村宅是爸妈让给我住的，他们都健在，怎么能说我继承呢？”他以宅基地申请未在时限内审批办理为由，将此事逐级诉至最高法，最高法已决定立案受理。

村民自述

父母花20余年建成新房给大儿子住

大儿子婚后育有4孩

1985年出生的林先生是广东省汕头市西胪镇埔尾村的村民。他说，自己的父母在埔尾村居住、生活。上世纪八十年代，他的父母经济条件很差，两人住在一处30多平方米的村宅里。1984年，父母在村里又购买了一块40多平方米宅基地，并着手建设新家。

林先生一家住的小二层房子

“新家是2008年前后建成的，拖了20多年，主要是因为家里经济条件太差，建设都是陆陆续续进行的。”林先生说，“这处新家占地40多平方米，是一栋小二层，共60多平方米。”

林先生的父母有三个孩子，他是家里的老大。他说，2008年，新房刚建成不久，他便准备结婚，父母将新房交给他和妻子住，“爸妈带我弟弟和妹妹，住在30多平方米的老宅里。”2012年，弟弟结婚，父母带着妹妹将老宅让了出来，租借村民的房子住。

图为房子内景

“虽然新房我爸妈没有住过，但这块宅基地是他们的。”林先生解释道，他与妻子结婚后，先后生了4个孩子，60平方米的小家也变得拥挤起来。

患上重病

一家6口挤在60平方米村宅易交叉感染

“父母的宅基地登记在我名下，我没法再申请”

2022年，林先生被诊断为急性淋巴细胞白血病。2023年，他的妻子被诊断为恶性肿瘤。他说，在与病魔抗争过程中，他逐渐意识到，因家中空间狭小，一家6口挤在一起生活，孩子如果感冒等，就会造成交叉感染。

林先生被诊断为急性淋巴细胞白血病

“我希望能申请一块大一些的宅基地，好建一栋有多个房间的村宅，避免出现交叉感染问题。”林先生说，他查询后了解到，广东省的村民每户可以拥有一块宅基地，平原、城镇郊区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。

他犯了难，因为2020年埔尾村委会在进行宅基地登记时，将他实际居住的村宅，登记在了他的名下，这就导致他无法申请自己的宅基地，“这块地和村宅，都是属于我父母的。”

林先生向埔尾村委会负责人和西胪镇政府负责人求助，“他们建议我去租一间房子，但没人租给我。”

投诉无果

区政府：已继承父母物业，再分宅基地政策不允许

两级法院不予立案，最高法决定立案受理

2024年6月，林先生向政务平台进行投诉，要求解决宅基地问题。6月21日，汕头市潮阳区政府回复称，将落实相关部门会同埔尾村进行研究，如在政策允许的情况下，将优先为您申请分配宅基地。

另外，经了解，您家庭一家6人，现居住在埔尾村一栋2层自建房，占地40多平方米，建筑面积共60多平方米，是您继承父母物业，房屋确权登记在您名下（证件未发）。因此，您要求分配宅基地的诉求条件不充分。

汕头市潮阳区政府作出的回复

林先生不服，他以“宅基地申请未在时限内审批办理”为由，先后向汕头市中院、广东省高院提出行政诉讼，均被驳回，法院认为“宅基地分配属于农村村民集体会议讨论决定的自治事宜。埔尾村委会系基层自治组织，宅基地分配属于村民自治范畴，村委会对宅基地的管理行为，并非履行行政管理职责的行为，依法不属于法院行政诉讼的受理范围。”

2024年8月，林先生向最高法提起再审申请。2024年10月10日，最高法对此事立案受理。

林先生向最高法提起再审申请

提出质疑

“子女如何继承在世父母的物业？”

我国《继承法》：继承从被继承人死亡时开始

“潮阳区政府说我继承父母物业，但我父母至今仍在世。”林先生解释道。

根据我国《继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。也就是说，在林先生父母在世的情况下，潮阳区政府称其继承父母物业的说法，并不妥当。

此外，林先生表示，尽管父母有两处房子，但分别面积30多平方米和40多平方米，“我们当地属于丘陵地区，按照法规，村民最多一户有120平方米的宅基地，因此并不违规。”

“村里错误的将我父母的宅基地登记在我们名下，导致我们无法正常申请自己的宅基地。”林先生说。

他在广东省司法厅官方公众号“广东普法”查询到2023年7月18日发布的《农村“一户多宅”应如何认定？宅基地的常见法律问题，讲清楚了！》显示，农村“一户多宅”合法情况：有多块宅基地，但所有宅基地加起来的总面积没有超过当地规定的总面积。这种情形下，即便有多处宅基地，也可以按照一处宅基地进行确权。

“这是我合法申请宅基地的依据。”林先生说。

相关方回应

村干部：房子是他实际居住，不符合申请条件

镇政府干部：每月补贴近万元，宅基地诉求不合理

7月30日，华商报大风新闻记者就此事联系到埔尾村一村干部，他说，村民申请宅基地有相应的标准，林先生现在的房子是他实际居住的，他的弟弟、父母均有房子居住，因此村委会无法通过他宅基地的申请，“起初，他家里人都签字了，他得病后，就说宅基地是登记错了。”

“他生病后，我们给他办理了低保，免掉了他孩子的学费，给了他重病帮扶，现在每个月他能领到9000多元的补贴。”村干部说，“我认为我们的帮扶，各方面都尽量帮到位了。”他已经投诉很久了，各级政府都来了解过此事，“我们村委会出钱给他租房都可以，他不是这个目的。”

“现在法律规定很严格，村里能做到的事，怎么会不支持他呢？”该村干部说。

对此，西胪镇政府一负责人说，给林先生的帮扶每月大约9700元，“他得了重病，我们很同情他，但他好多逻辑、要求都是不合理的。”“我让他去村里看谁家愿意把宅基地转让给他，钱我们帮他解决，他也是清楚的。”此前协调，帮他租房子，将村里办公楼协调出一间等，对方都没有同意，“我们有个老村委会，200多平方米给他住都行，他让把地方给他。”

“村里的宅基地是有限的，有些家庭的居住条件也不宽敞，我们给他，别人怎么想？”该负责人无奈道，林先生认为房屋确权错了，不配合确权，可那栋房子实际就是他住的，村里不少人的房子，不都是从父母手上传下来的吗？

来源：华商报大风新闻 记者 张鹏康