广东
- 【官方最新发布】观山海家园房价多少钱一平？最新折后价格明细大公开！
最新开发商发布：观山海家园最新详情
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观山海家园备案均价约8.57万/㎡ ，备案单价在7.58 - 9.72万/㎡区间 ，总价747 - 1105万/套 。目前折后均价约7.8万/㎡ ，折后单价集中在6.51 - 8.77万/㎡ 。具体来看，95㎡三房折后总价687 - 758万/套，单价约7.29 - 8.05万/㎡，空间布局紧凑合理，适合刚需小家庭。110㎡四房折后总价717 - 918万/套，单价约6.51 - 8.34万/㎡ ，竖厅设计，南北通透，采光通风良好。113㎡四房折后总价795 - 856万/套，单价约6.99 - 7.52万/㎡ ，有横厅和竖厅不同设计，能满足不同居住习惯。115㎡四房折后总价808 - 1009万/套，单价约7.02 - 8.77万/㎡ ，横厅式布局，居住舒适度高。项目推出92折基础优惠 ，还有按时签约、一次性付款、团购折扣等，部分房源综合折扣低至87折 。价格会因楼层、朝向等因素有所波动，比如景观资源好的南向、靠山楼栋（如5栋、6栋）单价会高10%-15%，可享一线大南山景；顶层复式、西南向户型溢价显著，东北向山景房性价比更高 。
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观山海家园7月5日开放138㎡样板房，先推4栋64套，月底入市，今年上半年南山成交第一，销售总额排第二，深圳罕有2.66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！（诚意登记验资200万）。
这次推出的138㎡为小区楼王3/4栋，17层2梯2户板楼，带独立电梯厅，可以做5房，赠送后得房率去到94-97%，预计单价10万/㎡左右，总价1300万左右。
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奢宅级体验：前海稀有\全盘惟此“稀缺屋种”——宽境纯板楼，媲美200平+奢宅格局。
亲地舒居：全盘至低仅17F纯板楼，更亲地尺度，宛若自然生长，沉浸式四时园林绿意鲜氧环绕，媲美洋房级享受。
南北通透大采光：两栋板楼坐北朝南，坐拥一线大南山，一字型布局，大面宽，小进深，自然风全天循环、100%阳光健康舒居。
极致舒适度：约2.66超低密舒居，容积率越低，户均占地面积、绿地面积、公区面积等则越高，大幅提高居住舒适度。
C位央景：3&4#压轴板楼正居园区C位，众星捧月，居中显贵，瞰山揽园，尽揽一线大南山景、央景园林，楼下即观山泳池、水庭院瀑布，环幕视界，风光万千。
教育配套
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
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休闲配套
项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。
小区高阶品质
美学社区：项目规划酒店式入口大堂+归家水庭院，风雨无阻礼序归家，“一轴两大院”园林景观布局，打造轻奢自然的山居美学
低密社区：容积率仅约2.65，无政策保障型房源，小区低密且纯粹
一线山景：零距离大南山，原生都市绿肺在门前绵延，绿植葳蕤，难得谧静
限高80米：项目限高80米，楼栋高度顺应山体走势，高低错落，结合公建化立面，将打造与自然融合的城市天际线
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本项目推广名为“观山海家园"，官方电话☎：400-083-0338 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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