悲催！从720万到280万，深圳一楼盘市值缩水超60%，业主欲哭无泪

近日有博主发帖，2021年成交价720万，现在成交价280万，现在能有什么办法呢？

止损反人性，高处不胜寒。房价跌成今天这样，谁又能想到呢？什么时候又能止跌企稳呢？

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该博主提供的信息。这是深圳龙华一小区房屋成交信息的对比图。

这个叫龙悦居四期的一套63平米的房子，在2021年1月，成交单价为11.43万元，成交总价在720万。

而到了2025年6月，一套同户型的房子成交单价为4.44万，总价为280万。此前一个月，成交一套则为290万。

针对此事，有网友评论，别再想着止跌了！现在的价格是过去十年最低的，但是是未来十年最高的！

有网友调侃，谁想不到？马云都告诉你白菜价了你不相信怪谁？还早着呢。

说到深圳房价，不止是龙华，近期龙岗房价跌麻了！有的小区直接腰斩，业主哭晕在厕所。最新数据显示，龙岗多个板块房价集体跳水，最狠的十二橡树庄园三年跌了43%，当初300万的房子现在只值170万，首付都跌没了。

从上表来看，龙岗中心城从10%到33%不等，公园大地跌得少点，保利上城直接打七折；坂田除了佳兆业城市广场三期硬挺着只跌2%，其他基本都在20%以上；大运更惨，颐安都会中央、绿景城市立方这些网红盘全在甩卖，跌幅统统超过20%。

• 那当前深圳房价情况如何呢？

有人盘点深圳目前12个小区跌幅超过50%。其中，八卦岭宿舍跌幅最大，达到-70.34%，相当于亏掉了7成贷款；其次是鹏盛村，与八卦岭宿舍属于同个片区，跌幅也达到66.95%。

值得注意的是，这些小区的价格峰值均出现在2021年前后——恰是深圳楼市最为疯狂的阶段。

以八卦岭宿舍为例，该楼盘位于深圳市福田区，主力户型为30-50m²的小户型。在2019至2021年深圳楼市快速上行期间，该盘迎来"黄金时期"：单价从2018年底的约5万/m²，一路攀升至2020年底最高约14.5万/m²，两年涨幅近两倍。

关于深圳房价，近日也有网友发帖，深圳房价！现在你们知道吗？我有个老乡真实的经过！

三年以前在深圳龙岗买了套九十多平的房子，总价三百多万，单价三万多/平。在那三年时候，他想到三五年后的时候。就算了算盘打得非常好：如果过了三五年我的房价一定应该会涨到6万多/平吧，要是涨了就马上转手就能少奋斗一二十多年。而结果呢！从去年开始就房价己是跳水了，好多这种一线城市都房孑网下坡。

从
上几个月急忙去网上挂出去卖，看房的人都没几个，砍价一个比一个狠。碰了有一对夫妻出一百多万点点，我直接摇头——比买入价直接亏掉一百多万，而且我那一百多万呢？这谁顶得住？一咬牙把房源从中介撤了，再来赌一把吧！没想到市场的变化。七月份比以前几个月更低！

7月15日，国家统计局发布最新的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

其中四大一线城市中，仅上海新房还在涨，环比涨幅0.4%；北京、广州、深圳均下跌，跌幅分别为0.3%、0.5%和0.6%
值得注意的是，6月深圳跌幅是最猛的，并且从今年4月份开始，深圳新房价格已连跌了三个月。
二手住宅来看，一线城市整体下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%
深圳是一线城市中降幅最小的，并且降幅很稳定，5月同样降了0.5%。

种种迹象来看，当前深圳买房人的信心还是在全面恢复中。总之，房子用来住的，不是用来炒的，已经成为普遍的观点和共识。

可以肯定的是，如今深圳的楼市趋于稳定，价格到了市场理性波动阶段。当然，现在购房消费仍需要更加理性。不可否认的是，如今大多数的楼盘房价相对高位时显然降低很多了，但是买房依然要评估家庭的收入状况，特别是贷款买房的，还款是一个长期工程，一定要慎重考虑，谨慎出手。

对此，你怎么看呢？