广东
7月30日，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《若干措施》），提出七大方面措施促进房地产市场健康发展。
其中实施“网签即入学”措施备受关注，其明确非本市户籍人员在从化区购买新建商品住房，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇。
《若干措施》提出，非本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇。不过，入学后原则上不得办理网签备案合同变更、注销等手续。同时，教育部门将研究对新建住宅地块明确学区范围和教育集团安排，让购房者对教育资源更有预期。
《若干措施》提出进一步推动商品房“以旧换新”。鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”，并实施“订金保障”政策。房地产企业需对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金，为有换房需求的市民提供更多便利和保障。
同时，积极推行“房票”政策，推动各征迁项目实行房票安置，选择以房票形式安置的，可获得额外的政策性奖励金额。房票使用范围进一步扩大，建立相应的房票使用项目库，房票持有人或其直系亲属可在规定时限内购买特定项目商品房。此外，鼓励房地产企业给予“房票”方式购房优惠政策或溢价抵扣，并支持房票跨区使用。
根据《若干措施》，从化区将持续扩大“交房即交证”实施项目范围。针对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的项目，将加强部门协同，综合施策，逐一解决堵点，为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。在支持房企融资方面，从化将推动有存量贷款的商品住房项目全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。同时，支持房地产企业合理融资需求，鼓励金融机构提供最大限度的金融支持。
《若干措施》还提出，推动落实配建车位车库与商品房同步销售，鼓励满足条件的房企进行现房销售。支持房企推出多种优惠方式，鼓励面向企事业单位开展商品房团购活动。支持商品房项目广告宣传，允许商品房项目在红线范围内设置高度不超过5米的临时户外广告、在不影响消防安全的前提下利用在建工地楼体的外墙安全防护网规范设置宣传条幅，且在不影响市容环境和交通安全的情况下，允许在项目周边设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，打造良好营销氛围。
广东建设报记者 唐培峰 实习生 卢天蓝
◎ 编辑：刘丽莎 实习生 熊水玲
◎ 美编：杨榆洁
◎ 出品：广东建设报全媒体内容运营中心
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