嘉定招商林屿湖畔售楼处官方发布:招商林屿湖畔品质与高配引关注

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「招商·林屿湖畔」，汲取玺系立面美学，悍然落子嘉定远香湖CAZ压轴地块！以颠覆级性价比、现象级新盘卷王之姿，宣告外环之上，再造顶豪！

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嘉定招商林屿湖畔首先作为五大新城唯一中央活动区——远香湖CAZ地王之上的压轴宅地，坐拥中央活动区重磅规划、比肩市中心的高浓度生活资源配套，地块方正、容积率仅约2.2，天赋禀赋，成就与远香湖低密气质相辉映的卓越作品。

其次作为招商迭代升级之作，嘉定招商林屿湖畔汲取玺系立面美学，远香湖4.0迭代湖畔奢居产品，规划配置地上泛会所、地下会所、下沉式庭院，北区还有水景和风雨连廊，外立面大面积玻璃+铝板为主材等，远香湖CAZ标杆之作呼之欲出！

最后嘉定招商林屿湖畔项目以外环价格买汲取招商高端玺系立面美学，远香湖4.0迭代湖畔奢居产品的超级性价比优势，展厅开放就已吸引众多都市菁英客群火热参观，无疑是今年三季度外环之上的超值优选、必看新盘！

项目临售接待中心实景图

最新消息！

「招商·林屿湖畔」建面约122㎡创意展示空间已开放！招商蛇口汲取玺系立面美学，远香湖4.0迭代湖畔奢居产品正式面世，置业上海的超级优选！将推出建面约112-145㎡小高层+建面约165㎡低密湖居叠墅产品，不容错过！

外环唯一中央活动区稀缺性拉满嘉定招商林屿湖畔！

远香湖CAZ未来生活方式值得期待！

项目位于嘉定新城核心区、远香湖CAZ前排，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。

远香湖实景图

在上海仅有的8个中央活动区之中，以黄浦滨江为主，前滩、徐汇滨江、后滩、世博以及杨浦等，远香湖是外环五大新城中唯一官方规划的CAZ（中央活动区），总建筑体量超约530万㎡，含金量不容小觑！

有趣的是，远香湖CAZ在规划功能分布上的开发强度与前滩开发占比十分相似，甚至总体开发建设用地面积相当于前滩的约1.5倍。

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根据各类用地类型配比来看，远香湖完全具备市中心CAZ的“高浓度生活”特征，公共设施、商业、文化、商务办公等占比超约50%，住宅仅占约12.8%，而「招商·林屿湖畔」则是最后一副远香湖CAZ核心区域宅地，稀缺性拉满！

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远香湖CAZ生活配套非常成熟

「招商·林屿湖畔」坐拥远香湖头排景观，北向直面远香湖城市绿洲，隔湖对望保利大剧院，北面成熟商业区，整个板块生态环境优越、配套成熟！

数据来源于百度地图

（免责：新房不承诺学区，以上学校均为地图显示，具体对口学区以政府教育公示为准）

商业、文化地标、产业还在升级！

远香湖CAZ坐拥嘉定唯一规划中市域级约75万方商业生活中心(来源：《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》）：环湖聚集宝龙广场、万达广场（地铁上盖）、保利TSF购物中心等高端商业；规划了约16w方的砂之船超级奥莱（在建）+活力谷商业，还将建设嘉定最大地下空间，类似陆家嘴、五角场的立体联通方式，未来商业能级将更上一层楼！

砂之船超级奥莱效果图

将充分利用远香湖中央商务区的空间和环境资源，突出商业购物、文化旅游、观光休闲等功能，促进商旅文融合发展。

优先发展功能复合度高，主题特色、体验性强的商业类型，形成辐射长三角的独具文化魅力和时尚活力的区域商业中心：包括北部商业综合体街区、中部远香湖公园商业示范区、Bright Valley区域文化中心，形成区域交通便捷通达，局部商业集聚、功能互补的商业功能区！

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未来嘉定招商林屿湖畔这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！(来源：《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》）

嘉定新城远香湖CAZ效果图

除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施形成文化环，串联成沿湖漫步的当代文化享受。(来源：《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》）

嘉定新城远香湖CAZ效果图

还有约300米地标未来塔规划建设(来源：《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》），位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标！甚至超越了前滩约270米的前滩中心；还有约2栋100米、2栋约150米、1栋约180米，一共6栋超高层建筑组成的地标建筑群。

远香湖CAZ还将规划打造活力谷创意街区(来源：《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》），集商业和办公于一体，通过品质的公共空间网络与三个关键的标志性激发新城的活力体验与创造能力。

其中Bright Valley（光明谷）以有趣的空间容纳了创造、商业、休闲与公共活动，吸引创造人群在都市集聚。

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还有绿色生长的Vertical Garden（垂直花园）带给新城生态型的未来地标。

垂直花园效果图

嘉定招商林屿湖畔高端产业集群发展潜力十足！

远香湖CAZ总部经济目前已经形成的高端产业集群：聚焦“汽车新四化”（蔚来、理想、博世等）、智能传感器（国家级产业园）、高性能医疗设备（联影医疗为龙头）、数字经济与总部经济（京东、阿里、东方财富等），汇聚约12家知名企业总部、约14家世界500强、约173家高新技术企业，产业吸附力强。

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随着总部园区、研发片区项目陆续入驻，宝龙中心、海螺海创、温州科技园等优质企业先后启动建设，未来嘉定将主动布局产业新赛道，引入工业互联网、低空经济等相关龙头企业和关键技术团队，显现“强磁场”效应。

核心区将成为上海首个智慧交通示范区，适应无人驾驶的全新道路架构、响应式公交、无感的智慧停车与人性化的智慧服务节点，通过智慧设施让市民出行与生活充满未来体验。

规划效果图，仅供参考

优质医疗资源环伺！

包括2三甲——瑞金医院（二期即将投用）、上海市中医医院，还有嘉定区妇幼保健院等，优质医疗资源充足，生活无后顾之忧。

瑞金医院实景图

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轨交出行便捷！规划站点多维升级

目前项目直线距离11号线白银路站和嘉定新城站约2 km，直达徐家汇，多维轨交网络加速成型。值得一提的是未来轨交还在升级！嘉定快线、宝嘉线规划中（远香湖预计设站），未来建成出行将更加便捷！

规划示意图，仅供参考

招商高端系社区配置问鼎外环！

嘉定招商林屿湖畔首个隐奢度假酒店式峡谷秘境社区

「招商·林屿湖畔」定位打造湖居沉浸式奢居新标杆！以"自然而然的贵重"为设计灵魂，为当代高净值人群量身打造"重回一倍速"的湖畔度假生活方式。

嘉定招商林屿湖畔游艇级美学外立面昭示性十足！

嘉定招商林屿湖畔外立面承袭招商玺系的经典游艇风格，采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃组成，游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔，低层墅区与立体庭园呼应城市公共绿境，以L型建筑阵列的美学灯塔形态嵌入城市天际线，封面级社区昭示性十足！

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豪宅级公区打造“归家十二境”

为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面、迎宾主入口车马院、归家大堂、下沉庭院、地下会所、景观风雨连廊、架空空间、地上大堂、中央景观轴、宅前景观以及入户门头，打造回应自然、林屿之感，精雕细琢生活小场景，让归家的旅程也是放慢速度的惬意环境。

效果示意图过程稿

嘉定招商林屿湖畔项目打造了约87米艺术门庭+半程车马院，可容纳特别加长版林肯通行，犹如奢华酒店恢弘气势，拉足了归家仪式感与尊崇感！

效果示意图过程稿

步入式归家大堂拥有约13.7米建筑层高，视觉锤设计，模拟甲板视野，打造超越常规视觉震撼力！

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项目阳光地库也是设计感拉满，打破传统地库的封闭感，引入自然天光，更以地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等设计，让归家成为一场诗意旅程。

效果示意图过程稿

嘉定招商林屿湖畔峡谷式立体景观层次感惊艳

嘉定招商林屿湖畔核心景观为峡谷式立体景观，与外部自然植被融为一体。打造约420㎡的垂直社区景观的立体感层次，细节可圈可点。

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通过多层次、立体化的景观营造，创造一座“漂浮的绿洲”，九重层次下沉庭院，区域悬浮泳池+4.3米飞瀑设计，塑造极致度假感受，丰富的视觉奇观。

效果示意图过程稿

以嘉定招商林屿湖畔洄游式曲折路径与风雨连廊设计，甄选世界数十余种珍贵树木，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验。

效果示意图过程稿

约2900㎡地上地下双会所配置

以私享游艇为理念，打造地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，这样的高能级配置问鼎整个外环！满足运动、社交、休闲等高品位生活方式，满足都市菁英圈层对社区品质的高标准需求！

立体下沉会所（约1200㎡）

约1200㎡会所，以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房空间为主，功能丰富，匹配当代精英的生活与精神需求。

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立体下沉会所由艺术旋转楼梯进入，整块白木纹石材切割+宝格丽粉镶边设计的旋转楼梯，营造社区高雅氛围，步步生花。

效果示意图过程稿

区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，整体统一化仿树榴木纹贴面，还原内外统一的高级度假酒店质感。

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无界架空空间（约1700㎡）

社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。

效果示意图过程稿

迭代升级户型空间设计满分！

超面积使用感尺度超乎想象！

整个社区由16-17层小高层+6层叠墅产品组成，容积率仅约2.2，低密宜居~

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嘉定招商林屿湖畔项目在户型打造上相当出彩！

嘉定招商林屿湖畔承袭此前市中心顶豪的优秀室内设计标准，不计成本的从公区卷到室内空间，由此呈现出项目对人居空间收纳细节、采光效果、景观视野等考量，无一不体现匠心做好品质标杆的决心！

嘉定招商林屿湖畔建面约122㎡3房2厅2卫双阳台

嘉定招商林屿湖畔进阶舒适改善户型！三口之家或三代同堂宜居！

• 三开间朝南设计，采光视野相当不错
• 进门玄关步入式收纳空间，仪式感与实用性拉满！
• 厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，层高迭代至约3.15米，尺度感十足！
• 南北双阳台配置+（边套）主卧约270°转角飘窗，居住舒适度、景观视野满分！
• 南次卧飘窗设计，有效延伸室内空间
• 北房间+阳台，实现超面积使用感！打造奢阔居住体验～

值得一提的是，嘉定招商林屿湖畔约122㎡户型全屋交付收纳量达约8.2m³！约等于约205个20寸行李箱（40L）的收纳空间，围绕12 种场景应用，让各类物品都有归属，堪称招商收纳魔法！

• 玄关收纳：约1.75m³收纳空间，甚至可以收纳一辆山地自行车
• 厨房收纳：利用烟机管道两侧空间，收纳五谷杂粮；高柜安装天使拉篮等，让厨房实现普通户型约1.5倍的操作台空间（借用飘窗）
• 卫浴收纳：底部沥水层板+化妆镜、集成架、卫浴柜下翻板设计、预留扫地机位置+门板置物

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嘉定招商林屿湖畔建面约112㎡3房2厅2卫双南阳台

年轻家庭舒适改善户型！三口之家或三代同堂宜居！

三开间朝南设计的全明户型，双南阳台+主卧约270°转角飘窗，层高约3.1米，空间感、采光视野都相当不错！

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建面约145㎡4房2厅2卫3阳台户型

• 四开间朝南设计奢阔户型，搭配双门厅设计，半敞阳台及自由式飘窗，预计实际使用率约可达约87-91%，足以媲美约160㎡+尺度！
• 双南阳台+北阳台+约270°景观飘窗设计，有效延伸室内空间，空间相当奢阔！
• 主卧套房拥有充足衣帽收纳空间、双台盆主卫，生活仪式感满满！
  
• 餐厅设计了收纳柜空间，相当人性化！
  
• 客卫三分离设计，台盆外置更合理！
  
• 全屋交付收纳量达约8m³,约等于205个20寸行李箱（40L）的收纳空间，预留收纳约11m³。

嘉定招商林屿湖畔写在最后

「招商·林屿湖畔」傲踞天赋稀贵地脉坐标，以精筑奢适的栖居境界，完美契合都市菁英对理想生活版图的至高想象。

嘉定招商林屿湖畔项目不仅臻藏远香湖天赋稀贵的自然厚礼，更雄踞嘉定新城核心腹地，坐拥千年人文精粹与高品质生活版图。未来，更将执掌远香湖CAZ封面席位之先机，商业繁盛、产业鼎新、文化璀璨，值得期待。

无论是追求极致生活品质的时代菁英，还是向往自然谧境与诗意栖居的品位之家，「招商·林屿湖畔」所呈现的优雅从容人生境界，皆可于此觅得心之所向。

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“嘉定招商林屿湖畔卷王”再放核弹级大招！

嘉定远香湖CAZ压轴封面作品

「招商·林屿湖畔」

创意展示间已开放！

建面约112-145㎡3-4房小高层

建面约165㎡秘境低密叠墅

置业上海的超级优选！

将于三季度入市！

不容错过！