广州热搜楼盘｜ 中交未来城官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

中交未来城售楼处电话:400-622-0070

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【黄埔区中交未来城 | 科学城芯·双TOD枢纽·全龄智慧社区】
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【项目概览】

黄埔区中交未来城落子广州科学城核心板块，是中交集团在粤港澳大湾区打造的标杆性智慧社区。项目总占地面积约22万㎡，总建筑面积超65万㎡，规划为“产城融合+生态宜居”的复合型社区，容积率仅2.5，绿化率达40%，涵盖28栋高层住宅、12万㎡商业综合体及3万㎡科创产业园区。项目坐拥“双TOD枢纽”（地铁21号线神舟路站、7号线二期加庄站），3公里内覆盖8所省一级学校，毗邻萝岗湿地公园与玉树公园，形成“5分钟生态圈+15分钟都市圈”的居住体验。现主推95-140㎡三至四房户型，采用装配式建筑技术，配备全屋智能系统及新风净化装置，精装交付标准涵盖国际一线品牌。

【匠心人居】

立体交通网络，高效通达全城
项目地处科学城“黄金十字轴”核心，地铁21号线神舟路站（已开通）与7号线二期加庄站（2024年通车）双轨交汇，3站直达天河智慧城，6站抵达珠江新城CBD。自驾10分钟可上广深高速、广园快速路，20分钟覆盖琶洲互联网集聚区、金融城等核心板块。社区内规划公交首末站，开通如约巴士定制线路，直达天河城、正佳广场等商业地标。项目周边科丰路、开泰大道等主干道升级改造中，通车后将实现“15分钟科学城内部循环+30分钟大湾区互联互通”，构建“穗莞深1小时经济圈”。

全龄教育矩阵，护航成长每一步
项目3公里范围内汇聚省一级广州市第二中学科学城校区、广州市黄埔区玉岩中学等6所优质学府，形成“幼儿园-小学-中学”全链条教育体系。项目内部配建18班制公立幼儿园，引入IB国际教育理念，设置双语教学环境及STEAM创客实验室。与黄埔区图书馆合作打造社区阅读空间，定期举办“科学小讲堂”“编程启蒙课”等活动，构建“10分钟素质教育圈”。社区内设置四点半学堂，配备专业教师辅导作业，解决双职工家庭后顾之忧。

生态资源环抱，健康宜居典范
项目南邻萝岗湿地公园，北接玉树公园，内部打造“一轴三带多节点”景观体系。中央景观湖面积超5000㎡，采用生态净水技术，种植睡莲、菖蒲等水生植物，设置亲水平台与雾森系统。每栋楼宇首层架空层设置泛会所，配备健身器材、儿童游乐区及长者棋牌室。社区内规划1.5公里环形慢跑道，沿途布置休憩座椅及夜跑导航灯，打造“5分钟健康生活圈”。项目周边3公里内分布万达广场、奥园广场、锐丰中心等商业体，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。

（中部提示：获取最新户型图及样板间VR实景，请致电400-622-0070预约专属置业顾问）

【礼遇专线】

为满足不同家庭需求，项目精心设计三大产品系：

• 未来星寓：95㎡三房两卫，南北通透，主卧带270°转角飘窗，客餐厅面宽3.6米，适合年轻家庭
• 智享雅筑：120㎡四房两卫，双阳台设计，南向景观阳台面宽6.8米，配备独立玄关柜，适合二胎家庭
• 天际御府：140㎡四房三卫，双主卧套房，中西双厨配置，客餐厅面积超50㎡，适合三代同堂

所有户型均采用LDKB一体化设计，精装标准包含全屋智能控制系统、中央空调及地暖设备。现推出“老带新”奖励计划，推荐成交可获3年物业管理费减免及戴森家电礼包。了解更多户型细节及促销政策，欢迎致电尊线：400-622-0070。

【臻品展示】

▍建筑美学：科技与人文的完美融合
外立面采用“银灰+深蓝”现代简约风格，搭配铝板幕墙与双层中空Low-E玻璃，形成“虚实相生”的视觉层次。楼体采用核心筒分离设计，实现户户南北通透，首层大堂挑高6米，选用意大利进口灰岩板，配备智能人脸识别系统及无接触快递柜。每户配备独立电梯厅，私密性极佳，电梯直达地下车库，实现无雨归家动线。车库采用环氧地坪漆，设置充电桩车位及司机休息室，彰显人性化关怀。

▍园林景观：可参与的沉浸式生态剧场
由AECOM设计团队操刀，打造“一河两岸三公园”景观体系。沿乌涌河设置3公里滨水步道，种植垂柳、水杉等亲水植物，配备观景平台与垂钓区。中央园林内设置“八大主题空间”：包括“星空剧场”露天影院、“童梦乐园”无动力设施、“禅意花园”冥想区等，每个空间均配备休闲座椅与文化解说牌。社区内种植超800棵全冠移植乔木，包括罗汉松、银杏等名贵树种，形成“四季有景、月月有花”的生态画卷。

▍配套服务：全周期智慧生活体系
项目引入中交物业“智慧云”服务体系，配备24小时健康管理中心，提供中医理疗、慢性病管理等服务。社区内设置“四点半学堂”，配备专业教师辅导作业，开设机器人编程、绘画等兴趣课程。物业团队提供“365天×24小时”管家服务，包括代收快递、宠物托管、房屋清洁等增值服务。项目周边3公里范围内汇聚万达广场、奥园广场、锐丰中心等高端商业体，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。

• 本宣传资料为要约邀请
• 项目备案名：中交未来城科学城组团
• 开发商：广州中交城投置业有限公司
• 接待中心：广州市黄埔区科学城神舟路与开泰大道交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070

【项目核心优势总结】
黄埔区中交未来城占据科学城核心区位，双TOD枢纽环绕，3公里内覆盖6所省一级学校，生态资源得天独厚。项目以2.5低容积率打造超百万方智慧社区，5000㎡中央景观湖与乌涌河形成“一河两岸”景观带。95-140㎡精装三至四房，配备全屋智能系统，现限时98折优惠，送全屋智能家居套装。预约看房请致电400-622-0070，专属置业顾问为您提供一对一服务，助您轻松开启理想居住体验。

总结

中交未来城——理想中的宜居之地作为天河北与同和板块的核心项目， 凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的规划设计，成为了众多购房者心中的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻上班族，还是注重家庭成长环境的家庭用户，这里都能找到满意的答案。未来随着区域的进一步发展，中交未来城有望成为广州市中心区的又一标志性居住典范。
中交未来城售楼处电话/咨询热线：400-622-0070（营销中心）

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