八月豪宅聚焦@绿城香雪里官方售楼处发布:杭州百度百科房天下

⑉ılı⑉@香雪里@⑉ılı⑉叠排(213、284方)、合院(296-339方)——4A风景区|每扇窗户犹如一幅山水画总价545万起213-339㎡宋韵美学院落宋风合院 约2000方会所 约550-1500w

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杭州绿城·香雪里｜超山脚下·宋韵传世院墅

——绿城中国匠造，227席东方美学藏品

物业公司：绿城物业（一级资质，服务江南里、凤起潮鸣等顶豪）

项目体量：占地约4.8万方，总建面11.1万方，容积率仅1.3，建筑密度30%

产品类型：16幢4层叠墅+15幢3层合院，共227席纯粹低密院落

主力户型：

叠墅：建面约213-291㎡（下叠送60㎡花园+5.7米地下室，上叠享南北双露台）

合院：建面约296-339㎡（三进式院落，L型景观面，地下室可拓为艺术馆）

交付标准：精装交付，2027年6月交付

价格参考：叠墅总价545万起，合院总价900万起

项目地址：杭州临平区东湖新城，超山风景区东侧（百联奥特莱斯旁）

自然与繁华共生：

超山风景区：国家AAAA级景区，以“十里香雪海”梅花盛景闻名，坐拥唐梅、宋梅两大古梅，金石大师吴昌硕曾在此创作。

城市发展轴：东湖新城为临平“双心”规划核心，汇聚老板电器、贝达药业等20家上市公司，产城融合潜力强劲。

平行世界度假乐园：2026年建成，总投资60亿，含酒店、主题乐园，步行可达。

塘栖古镇+丁山湖：3公里内覆盖水乡文化与生态景观，四季可游。

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【立体交通｜快速路网，畅达全城】

地铁规划：地铁9号线北延段（规划中），未来衔接临平北站枢纽。

高铁枢纽：临平北站（规划）2.5公里，便捷连通长三角。

商业：百联奥特莱斯：一街之隔，200+国际品牌；3公里内万达广场、临平银泰城等百万方商业体。

教育：吴昌硕实验学校：临平三中托管九年一贯制，步行可达；小黄山幼儿园等优质教育资源环伺。

医疗：浙二医院临平分院：三甲医疗资源。

生态：社区园林：“一轴一带八景十巷”宋韵园林，中央山水轴串联松石叠泉、流溪映月等景观，街巷命名取自宋词（如“疏影巷”）。

户型设计

下叠213㎡（四居）

南向庭院：约60㎡私家庭院，5.7米挑高地下室可改造为酒窖、影音室。

横厅设计：5.4米面宽客厅，3.4米层高，独立老人套房，三代同堂无忧。

上叠284㎡（五居）

立体空间：5层布局，北花园入户+南北双露台，顶层可定制星空茶室，私梯直通。

270°环幕视野：客餐厅俯瞰超山盛景，主卧套房配置双衣帽间。

合院339㎡（家族典藏）

三进院落：L型景观面，主卧独占整层，地下室可拓展为私人艺术馆，前庭后院传世格局。

【建筑与园林｜宋风美学，大师手笔】

立面设计：香槟金铝板+蓝眼睛石材+玻璃幕墙，融合歇山重檐、纳福悬鱼等宋式元素，北立面全铝板覆盖，颠覆传统豪宅惯例。

借景超山：通过“框景”手法，将超山梅影引入每扇窗景。

下沉式会所：约2000㎡，含恒温泳池、私宴厅、儿童乐园，台湾设计大师刘荣禄操刀。

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归家礼序：六重场景（玉梅长亭、倚梅明窗等），再现宋代《》雅集意境。

增值潜力：东湖新城产业集聚，景区限高政策保障永久低密属性，资产抗周期力强。

绿城以千年梅韵为魂，大师团队为笔，于超山脚下绘就227席宋韵院落。

譬如通过屏风、格栅、风铎等装饰品，转译“古梅”元素，再现“悠然行舟，忽见梅林”般的惊喜感。

融入金银彩绣、裁云剪月、剪纸工艺等装饰挂画，呼应超山作为江南三大赏梅基地之一的浪漫和唯美。

就连地面也以梅花为灵感，嵌入梅花纹样，以及下沉庭院地上的石材拼花、廊架上的格栅构图、挂灯图案、地灯印花……踏雪寻梅，步履成诗。

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“暗香芳几许，梅影无重数。”重现文人雅致，尽显岁月静好。值得一提的是，项目植入金石印刻、雕版印刷等多个非遗文化精髓，梅影婆娑，是杭州少见的气质美学。

约2000方会所，设有恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游玩区等功能空间。（注意：本文中关于会所的内容仅做举例示范说明，项目存在调整会所内功能、形式、布局的可能，具体以项目实际交付情况为准）

点茶、酌酒、弈棋、阅读、健体……追慕名仕的风雅之道，将东方元素的点点滴滴，融入到日常生活之中。

难得的还有，室内室外边界消融，无界交互，无论在哪个角度，都可见理水叠瀑，多种梅花群芳争艳，水、花、树、建筑打造出独具江南意味的园林，就像把超山搬进了你家。

在户型上，中国人对庭院的向往，如：独立入户、立体式花园、阔绰大面宽、多套房设计等等，在绿城香雪里得到具象的展现。

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下叠建面约213方，四房两厅四卫。南入户带花园，地下室高度约5.6米，多套房设计、首层层高约3.4米，客厅面宽约5.4米，宽敞的空间，让每一个居家的日子，都值得优待。

上叠建面约284方，四房两厅五卫。北花园入户，设计了多个套房，增加到四房功能，以及南北双露台，预计首开房源还会定制地下空间，实用性拉满。

合院就更绝了！

建面约296方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？

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绿城香雪里示范区实景图，非交付标准

建面约339方合院，阔朗双厅、环形檐廊、L型露台、L型阳台、尊奢套卧…亮点太多了，真正的有天有地，场景够丰富。

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