北京丰台上新11宗45公顷商品住宅用地，9宗位于三环四环周边

乐居财经 王敏7月31日，在2025年丰台区商品住宅用地推介会上，11宗45公顷优质商品住宅用地集中亮相，周边绿地、教育、医疗等友好配套一同发布。

本次推介的11宗地块分布于花乡、南苑、长辛店等热点区域，均落实北京“好房子”标准，涵盖教育、医疗、交通等成熟配套，其中9宗用地位于三环四环周边，距离轨道站点约1公里。

本次重点推介的11宗地块均位于丰台区核心板块或新兴增长极兼具“黄金区位、成熟配套规划引领”优势。

交通方面，北京丰台站、地铁10号线、14号线等构建立体交通网，11宗地块中多数实现“轨道1公里生活圈”。

教育领域，北京小学丰台分校、首都经济贸易大学附属中学等优质资源覆盖；医疗方面，天坛医院、北京中医药大学东方医院等14家三级医院提供健康保障。

生态上，南苑森林湿地公园、北京园博园等形成绿色基底。此外，所有地块均落实北京“好房子”标准，鼓励绿色建筑、智慧社区、全龄友好设计，满足人民群众对美好生活向往。

具体来看，岳各庄棚改项目DC-L01地块，为棚户区改造项目类型，R2二类居住用地。其位于丰台区六里桥街道，西三环、西四环之间。住宅容积率约2.7，建设用地面积约2.18公顷（其中开闭站占约300平方米），建筑规模约5.8万平方米（含末端营业网点1处约30平方米，开闭站约300平方米）。

花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0002地块，为R2二类居住用地。其位于丰台区玉泉营街道，南三环、南四环之间。建设用地面积约4.81公顷，住宅容积率约2.5，建筑规模约12.03万平方米。

南苑湿地城中村改造项目A区FT00-2302-0001地块，用地性质为R2二类居住用地。位于丰台区花乡街道，南四环，住宅容积率约2.06，建设用地面积约6.14公顷，建筑规模约12.65万平方米。

张郭庄村棚户区改造和环境整治项目6028地块，用地性质为R2二类居住用地，实施主体为北京中建方程投资管理有限公司。该项目位于丰台区北官镇，西五环、西六环之间，住宅容积率约1.5，建设用地面积约3.18公顷，建筑规模约4.77万平方米。

分钟寺新村土地一级开发项目A区，为一级开发项目，实施主体为北京嘉富龙房地产开发有限公司；用地性质为R2二类居住用地，B4综合性商业金融服务业用地；该项目位于丰台区成寿寺街道，南三环、南四环之间，建设用地面积约9.19公顷，建筑规模约27万平方米（其中住宅约11.71万平方米，商业约15.29万平方米）。

太平桥城中村改造项目FT00-0608-0001地块，为城中村改造项目，实施主体为北京赋泽房地产开发有限公司，用地性质为R2二类居住用地。该项目位于丰台区太平桥街道，西二环、西三环之间，建设用地面积约3.73公顷，容积率2.4，建筑规模约8.95万平方米（住宅7.97万平方米，养老设施0.5万平方米，残疾人托养所0.4万平方米，其他公服配套设施0.08万平方米）。

丰台街道丰台站站前城中村改造项目FT00-1514-0009地块，为城中村改造项目，实施主体为北京丰台综合投资集团有限公家，用地性质为R2类居住用地住宅。项目位于丰台区新村街道，西三环、西四环之间，容积率约2.3，建设用地面积约1.02公顷，建筑规模约2.35万平方米。

大瓦窑先期上市地块（DWY-01），为棚户区改造项目，开发主体为北京丰台城市建设综合开发集团有限公司，用地性质为R2二类居住用地。项目位为丰台区卢沟桥街道，西四环、西五环之间，住宅容积率约2.5，建设用地面积约5.43公顷，建筑规模约14.12万平方米（其中住宅约13.82万平方米，文化设施约3000平方米）。

卢沟桥地区城中村改造项目FT00-2504-0001地块，为城中村改造，实施主体为北京保合房地产开发有限公司，用地性质为R2二类居住用地。项目位于丰台区卢沟桥街道，西南四环、南五环之间，建设用地面积约4.02公顷，住宅容积率约2.6，建筑规模约10.45万平方米。

丰台区长辛店棚户区改造项目FT00-4011-0008-01、02、03、04地块，为棚户区改造项目，开发主体为丰台区房屋经营管理中心，用地性质为R2二类居住用地。项目位于丰台区长辛店，西五环、西六环之间，住宅容积率约1.1，建设用地面积约4.25公顷，建筑规模约4.68万平方米。

蒲黄榆一里、四里棚改项目0504-678地块，为棚户区改造项目，用地性质为R2二类居住用地，实施主体为北京亚能鸿业房地产开发有限公司。项目位于丰台区东铁匠营街道，南二环、南三环之间，住宅容积率为2.8，建设用地面积0.98公顷，建筑规模2.75万平方米（含派出所2155平方米）。