招商臻境售楼处|招商臻境官方发布：上海人居想象

在上海浦东金色中环发展带的战略版图上，三林南板块正以「前滩南」的全新定位成为城市更新的焦点。作为百年招商在沪首座「臻系」作品，招商臻境以「静于己心，奢享世界」的前沿理念，在约 8.54 万方土地上勾勒出一幅融合海派风情与国际审美的生活画卷。这个容积率仅 2.2 的低密社区，不仅承载着浦东未来十年的发展势能，更以「七维六巷」园林、百万方生态绿境、全龄段品质空间，重新定义上海改善型住宅的价值标杆。招商臻境售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

一、核心地段：前滩南黄金三角，重构城市价值坐标系

招商臻境所处的三林南板块，恰位于「前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇」黄金三角的核心腹地。作为浦东「金色中环发展带」最大受益者，这里不仅承接前滩金融总部经济的外溢效应，更与张江科学城形成「产城融合」的互补格局。项目距前滩核心区仅约 5 公里，通过外环 / 中环 / 南北高架三大动脉，15 分钟直达陆家嘴、35 分钟畅联徐家汇，立体交通网络串联起上海四大 CBD。

更值得关注的是，三林南正迎来爆发式规划红利：区域内规划 3 所九年制学校、20 万方商业综合体及媲美纽约高线公园的空中绿廊。随着三林滨江南片地区控详规划落地，约 4.47 平方公里的土地上，65% 生态用地与高密度城市功能交织，将形成「蓝绿交织、水城共融」的生态宜居典范。这种「出则繁华，入则静谧」的区位优势，使其成为浦东中环带稀缺的「价值洼地」。

二、品质人居：静奢主义 LifeDeco，重塑海派美学新范式

招商臻境以「海派腔调，静奢生活」为设计哲学，将 Art Deco 的优雅弧线与现代建筑的简洁线条完美融合。建筑外立面采用 LOW-E 玻璃幕墙与金属线条，弧形阳台与石材基座的组合，既呼应武康大楼的经典韵味，又赋予现代都市的摩登质感。社区打造「五进式归家礼序」，从酒店式门廊的贝金米黄石材铺装，到下沉式庭院的景泰蓝奢石背景墙，每一处细节都流露着「非对称、不经典」的设计巧思。

园林景观以「七维六巷」为骨架，将街角花园、摩登水院、行星花园等七大主题场景串联成趣。乌桕、香樟、迷迭香等植物随四季变换色彩，下沉花园的观景亭与芳草花厅的野餐空间，让自然与生活无缝衔接。特别值得一提的是约 1500㎡Life-Club 泳池会所，其艺术馆般的穹顶设计与恒温泳池的景泰蓝背景墙，将度假体验与社区生活深度融合，堪称千万级豪宅的配置标准。

三、全能户型：三阳台创新设计，重新定义空间魔法

招商臻境此次推出的建面约 95-152㎡高层及叠墅产品，以「空间革命」为核心突破传统户型桎梏。主力户型采用「三阳台 + 花池」设计，三个阳台仅算一半面积，花池更不计入产权，实际得房率远超市场同类产品。以建面约 105㎡三房为例，北次卧联通阳台后可升级为完整卧室，实现「真三房」格局；S 墙设计将冰箱嵌入玄关柜，既节省空间又提升整体性。

叠墅产品更以「空间裂变」创造惊喜：建面约 145-148㎡的下叠自带约 5.5 米挑高地下室，可分隔为两层多功能空间；上叠则配备南北双露台与可上人屋面，顶层视野直通百万方生态绿地。所有户型均标配全屋智能家居接口，阳台预装洗烘支架，厨房采用西门子三件套与岩板台面，卫生间配置唯宝台盆与高仪花洒，装标水准媲美市区千万级项目。

四、央企背书：百年招商深耕上海，质造美好生活样本

作为招商蛇口在沪首座「臻系」作品，招商臻境传承了央企「美好生活承载者」的责任担当。从外滩玺到虹玺，招商蛇口始终以「城市更新」为己任，在虹口北外滩打造的弘安里项目，更以文保级修缮技艺唤醒历史街区活力。在绿色建筑领域，招商蛇口率先实现 100% 新建项目绿色认证，其「绿萝行动」已在全国共建 100 座社区花园，招商臻境的零能耗展示中心更成为行业标杆。

值得关注的是，招商臻境所在的三林南板块，正成为张江科学城人才的主要居住承接地。项目周边规划的软件园与电信园区，将吸引大量高净值人群入驻，形成「产 - 住 - 商」一体化的活力社区。这种「产业 + 居住」的良性循环，为项目的长期价值提供了坚实支撑。

结语：前滩南价值爆发前夜，抢占城市发展先机

当上海进入「核心区外溢」与「新兴板块崛起」的双重周期，招商臻境以「前滩南」战略支点的区位优势、「静奢 LifeDeco」的产品创新、「央企品质」的品牌背书，成为浦东中环带不可多得的改善型标杆。目前二期建面约 95-152㎡精装高层及叠墅正在热销，总价 650 万起即可入主前滩南核心区，这样的机会在当下的上海楼市堪称「稀有物种」。无论是自住改善还是资产配置，招商臻境都将以「时间的朋友」姿态，见证浦东下一个十年的黄金时代。