广州热搜楼盘｜美林湖官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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中国美林湖

北纬23度，醉美欧式温泉小镇

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有一种生活叫“慢享生活”，万亩原山林环绕、千亩生态湖泊簇拥，蓝天白云春暖花开，远离雾霾，远离城市喧嚣，回归自然，这里就是美丽的美林湖。

中国美林湖位于花都和清远的交界处，距离清远市区40公里，距离广州白云机场50公里，每天更有多趟汽车来回穿梭广州市区，交通十分便利，这里有着各种特色的别墅，绿意盎然，惬意舒适，更把每一处细节都做到极致，处处是美景，恰如走进一副浑然天成的油画，让人不想离开。

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【美林湖项目配套、交通陆续升级亮相】

湖岸公园——6㎞湖岸线，露营、野餐、跑步、钓鱼、溜娃......至美好生活享受！

体育公园——占地约5万㎡，拥有足球场、篮球场、网球场、童梦乐园、阳光大草坪，兼具休闲娱乐功能和自然生态的体育公园。

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隐山公园——占地3万m²，公园内已种植成片宫粉紫荆，每年三月，花儿争相怒放，定为醉美湖山增添一抹亮丽色彩。

恋人婚纱照拍摄、潮人网红打卡、唯美艺术照、闺蜜亲友合影又一处绝佳的天然取景地。

30万m²城市级湖岸商圈，星光街、博爱街、美林湖酒店商业街、星汇半岛滨湖商业街，为社区客户提供生鲜产品，中高端配套业态让客户享受更加便捷省心的生活体验。

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北纬23度超五星美林湖温泉大酒店集旅游度假、商务会议、宴会餐饮、健身娱乐、养生水疗、芳香理疗、亲子娱乐等功能于一体的纯欧式温泉酒店。

酒店内温泉源於地心2808米，属珍稀苏打温泉，泉区共占地两万平方米，精心打造了30多个大小不一、功能各异、极富养生特色的温泉浴池。

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超50000㎡美林湖水上乐园，设置种类多样的水上休闲娱乐项目：“惊涛骇浪”系列滑道、童趣回环、太空飞梭、海底探索、海洋温泉……无论何时，都能让你体验无忧玩水的快乐！

美林湖高尔夫运动休闲中心占地约50000㎡，由美国Patel Architecture公司设计，练习场分为上下两层，拥有60个打位，全长拥有350码+的打球距离，堪称亚洲地区顶级的高尔夫练习场地之一。

练习场配备高级淋浴间、更衣柜、特色高尔夫餐厅、360°环绕水吧等，简约而富有质感的设计风格，目之所及满满的尊崇感。

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24小时候诊的社区医院已运营，建筑面积4800平方米，是一所非营利性一级综合医院，医院配置现代化的手术室，先进的医疗设备，同时为社区家庭提供个性化的居家养老服务。

美林湖医院正式奠基仪。

床位约300张，拟设内外科、儿童科、妇科等各类科室。

计划将打造集专科与疗养于一体的社区医院，并提供特色的康养服务。

是片区最多床位、执业科目最齐全，辐射广州北区域的医院。

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广州大学附中学九年一贯制公立学校正式落户美林湖，项目内规划不少于十五所学校，包含5所中小学（4所九年一贯制、1所十二年制），同时满足约1万名业主子女就读，在家门口享受优质教育。

规划建设十余所幼儿园，共计约285个班。

全国第三条、广东第一条的中低速磁悬浮旅游专列，串联广清产业园与长隆度假区。

磁悬浮专线（二期）经美林湖设2个站点，即美林湖东站及美林湖站，美林湖内设2个站点。

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广清城轨二期通车时间曝光，美林湖业主未来或半小时到广州市区！

第二利好消息美林湖⇋城际银盏公交线正式开通！

美林湖自身建设楼巴车体系每天122班楼巴往返广州五大区、覆盖越秀(以太广场)、天河(潭村地铁站）、美林M.LIVE天地、白云(机场南)、广州花园酒店，实现广清一小时生活圈，令美林湖尽享广清同城精彩。

给中国一座上生态都市！

在十五年精心造城基础上，中国美林湖全新推出“生态都市3.0发展计划”以“一城/三区/五镇/八园”的全新蓝图，构筑一个汇聚生态居住、旅游度假、创意产业等全面功能的生态都市！

美林湖整体占地27500亩，相当于两个珠江新城规模，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰富，空气质量极佳，环境舒适宜人。

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项目在售组团①：『翰林山语』

翰林山语组团位于美林湖社区北部，是珠江实业与美林基业携手后首个全新作品。

产品面积涵盖73-95㎡二房至三房，2梯6户设计，组团内设有肉菜市场、幼儿园、公交首末站等公共配套，与已开学的美林湖九年制公立学校一路之隔。

翰林山语户型图

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示