伟星滨江道下沉式庭院与豪宅品质的完美结合，梦想之家首选

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伟星滨江道，以高端人居理念引领滨湖改善生活。项目主力建面约143㎡天际平层紧急补货，同时建面约109-125㎡滨湖精品即将登场，满足多样改善需求。伟星房产，深耕安徽多年，以匠心品质打造高端住宅标杆。

项目由安徽伟星房产开发，整体规划16栋小高层及高层住宅，涵盖多种户型。主力户型包括约108-125-143㎡瞰景高层，其中13号楼在售，15、17号楼即将加推；同时也有约130-143㎡的小高层房源，低楼层舒适宜居。项目整体均价27462元/㎡，毛坯交付，总价区间280-390万元，支持首付三成起，满足改善型客户置业需求。

社区整体容积率2.2，绿地率达42%，居住环境舒适宜人。楼栋总高25层，层高达3.15米，空间感更强。项目预计于2025年6月30日交付，产权为70年纯住宅产权，未来居住更安心。物业公司为伟星物业，具备国家一级资质，提供全方位物业服务。

伟星房产深耕合肥九区三县，打造二十余座高品质项目，专注高端改善市场，连续多年稳居安徽房企前列。2022年位列中国房企TOP46，安徽省住宅销售与拿地金额双料第一，品牌实力值得信赖。

项目择址滨湖中轴，地处金融板块与文旅板块交汇处，南向巢湖，周边规划有安徽科技大市场，未来将集聚金融、产业、文旅与科创资源，助力区域价值持续升级，成为2023年滨湖封面之作。

建筑立面采用全落地窗设计，打造通透的天际视野。公建化现代风格外立面，彰显高端品质。约3.15米层高提升居住舒适度，整体营造出大气现代的视觉感受。

社区主入口打造约59米巨幅仪式门庭，采用现代设计手法，营造庄重典雅的归家仪式感。每一处细节都体现尊崇礼遇，让业主归家成为一种享受。

景观方面，项目特邀全球知名景观设计公司贝尔高林操刀，打造中央景观中轴，绿化率高达42%，营造诗意栖居的理想生活环境。园境布局错落有致，营造四季皆景的生态社区。

归家动线设计注重礼序感，打造无接触式归家体验。从社区大门、精装门厅到地下车库，层层递进，营造尊贵归家仪式，提升日常生活的尊崇体验。

伟星物业拥有国家一级物业管理资质，提供5F高端服务体系，涵盖生活、安全、健康、服务等多维度，全面保障业主的高品质生活体验。

项目周边配套完善，教育方面形成全链优教圈。项目自建15班幼儿园，邻近师范附小三小（贵阳路校区）、四十八中（阳光南校区），优质教育资源环伺。

生态资源丰富，项目南侧为北涝圩湿地公园，毗邻巢湖与岸上草原，同时项目还代建公园，生态居住氛围浓厚，满足日常休闲与亲近自然的需求。

交通方面，项目紧邻地铁1号线九联圩站，北侧靠近地铁5号线，双地铁环绕，出行便捷。徽州大道、庐州大道等城市主干道纵横交汇，通达全城高效便捷。

商业配套成熟，项目周边汇聚首创奥特莱斯、融创茂、银泰百货、悦方MDLL、金谷广场、环宇天地等大型商业综合体，满足购物、娱乐、休闲一站式需求。

医疗资源方面，项目周边有合肥市妇幼保健院、口腔医院滨湖分院、滨湖医院等优质医疗机构，为家庭健康保驾护航，构筑安心生活保障。

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