—7月年度聚焦 @国贸虹桥璟上官方售楼处发布：全能型品质住区！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-1010-064☎️☎️《官方预约》项目是位于上海市青浦区赵巷板块的高品质住宅项目，主打“滨水岛屿社区”概念，适合追求生态宜居、便捷交通与全龄配套的购房者，但需考虑交付时间及周边产业兑现周期。

核心优势

1. 地段与交通
   • 地铁17号线嘉松中路站约700米，步行可达，4站直达虹桥火车站，6站至国家会展中心，通勤效率高。
   • 自驾可通过G50沪渝高速、G15沈海高速、崧泽高架等快速连接市区及长三角一体化示范区。
2. 生态与规划
   • 上海罕见的“三座天然岛屿社区”：项目由两条天然水系穿流而过，形成三座独立岛屿，每座岛屿均亲近水系，打造“慢生活”滨水居住体验。
   • 约3万方水岸公园：东地块东侧规划水岸公园，内设篮球场；国贸代建约1.8万方滨河市政公园，满足休闲运动需求。
   • 四大主题八大架空层泛会所：涵盖儿童阅读、青年运动、老年康养等全龄段休闲空间，提升社区互动性。

1. 产品力
   • 主力户型为建面约89-129㎡三至四房，满足刚需到改善需求：
     • 89㎡三房：总价约490万起，户型方正，明厨明卫，适合小家庭。
     • 105㎡三房：罕见宽厅设计（面宽约5.5米），全屋六处飘窗，拓展空间和采光效果优秀。
     • 129㎡四房：四开间朝南，主卧套房设计，双面转角衣帽间，功能分区合理。
   • 精装交付标准高：配备日立中央空调、地暖、新风系统三大健康系统；厨房采用方太厨电四件套（含挥手控制抽烟机）、网红大单体黑石水槽；卫生间配置科勒/TOTO台盆、高仪/科勒淋浴花洒、智能马桶（主卫）。
2. 配套与社区
   • 商业配套：一公里内有TOD商业综合体（预计年内开业），项目自带约1300㎡底商和约1800㎡菜场，满足日常购物需求。
   • 教育资源：西侧代建小学和初中，东侧规划幼儿园，周边有上海市青浦区赵巷幼儿园、上海市青浦区崧泽学校等。
   • 医疗保障：周边有赵巷卫生院，2.2公里外是赵巷公园，3.0公里外是尚茂海棠园公园，生态环境出色。

1. 板块潜力
   • 赵巷作为虹桥商务区三期与科创中心，依托市西软件园、漕河泾赵巷科技绿洲、网易上海国际文创科技园等科创产业基地，未来将构建长三角产业创新的“神经中枢”，打造上海下一个“张江”。
   • 千亿级产业园区规划：到2025年总建筑面积达到400万方，产值破1000亿，提供就业岗位15万，带动高端人口聚集。

潜在考量

1. 交付时间
   • 项目预计交房时间为2026年年底，购房者需考虑时间成本。
2. 周边产业兑现周期
   • 虽然赵巷板块规划前景广阔，但部分产业和配套尚在建设中，需一定时间兑现。
3. 户型设计争议
   • 89㎡户型为三房一卫，对于家庭成员较多的购房者可能不够便利。