®中建大椿·嘉利椿廷售楼处 | 上海松江官方发布：全新优惠揭晓

中建大椿·嘉利椿廷：松江洞泾低密墅区典范

项目概况

中建大椿·嘉利椿廷由中建集团与大椿控股联合打造，位于上海市松江区洞泾镇振业东路57弄，地处松江洞泾低密墅区核心。项目总建筑面积约6.09万平方米，容积率仅1.1，绿化率35%，是区域内罕见的低密社区。项目规划23栋95套联排别墅与7栋230套5-6层洋房，总户数325户，主力户型为建面约96㎡三房，总价约390万起，另有建面约115-150㎡联排别墅，总价约600-750万。

核心亮点

1. 低密社区，生态宜居

项目以1.1超低容积率打造低密墅区，楼间距最宽达50米，保障充足日照与私密性。社区内规划中央水景公园、八重归家礼序、六重进家礼序，营造尊贵仪式感。建筑采用新亚洲风格，外立面以真石漆与铝板结合，美观耐久。

2. 精工户型，空间美学

• 洋房：建面约96㎡三房，三开间朝南，南北通透，得房率约78%。U型厨房、主卧套房、景观阳台等设计，满足家庭居住需求。
• 联排别墅：地上三层+地下两层，赠送面积比例高达30%-40%，性价比突出。

3. 醇熟配套，便捷生活圈

• 交通：距地铁12号线西延伸段沪松公路站（规划中）约1.5公里，自驾可通过沪松公路快速连接沈海高速，通达徐家汇、虹桥等商圈。
• 商业：自带约3000㎡商业街区，周边有汇泾商业广场、万达商圈等。
• 教育：南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），周边还有华二松江实验学校（需摇号）。
• 医疗：3公里内设洞泾社区卫生服务中心，满足基本医疗需求。

项目价值

中建大椿·嘉利椿廷凭借其低密社区、精工户型与醇熟配套，成为松江洞泾板块的品质标杆。项目总价约390万起，即可入住内环外稀缺低密洋房，是刚需及改善型购房者的理想之选。随着G60科创走廊与12号线西延伸段的发展，板块价值持续提升，未来增值潜力可期。中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎

上海地铁12号线地铁洋房

松江洞泾

总价约400万-460万

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约95㎡洋房，230套

准现房，今年买明年住

容积率1.1,首付77万起上车96平3房

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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎项目规划用地面积约3.4万方，总建筑面积约6.09万方，容积率仅1.1，可售建面约95㎡洋房230套。户型图和样板房照片如下，约95㎡ 洋房3房2厅1卫

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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎在低容积率的同类产品中，采用的是由5-6层洋房。要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。

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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎很难有如此吸引力！更重要的是，约395万的总价。首先，就是12号线轨交西延伸带来的交通优势。这条轨交线是上海重要的一条市区线，将串联松江、闵行、徐汇、黄浦、静安、虹口、杨浦和浦东新区8个行政区，让居者可以便捷来往市区。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎其次，决定郊区新城地位或者价值的核心因素是产业。12号线西延伸线的另一个作用就是，进一步激发上海的产业命脉——G60科创云廊，而洞泾的位置，正处于这条烫金走廊的起点。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎高质量人才的聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，黑马成色十足。最后，受益于G60科创云廊带来的发展红利，项目周边更是囊括了商业、教育、生活等多元态配套。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎G60科创云廊一期商业已开业，二期还将有超大体量商业。筱爷叔、Tim Hortons、Popeyes、李家木屋烧烤店等餐饮品牌，宠物俱乐部、各大新能源汽车展厅、中影泰得影城U+Cinema等等一个都不少。

此外，较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。同时，华师大二附中松江实验学校有望在今年（2023年）招收第一届新生！规模超大，预计招收63个班！（注意：新房不承诺学区）

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