巨大转折，已经出现!

　　作者：暴哥

　　来源：暴财经pro原创

　　不提“房地产”,不是不重要，而是还有比他更重要、更急迫的事要做。

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　　7月30日召开一场很重磅的会议，会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济任务， 并为“十五五”规划和二十届四中全会做准备。

　　很多眼尖的朋友发现，在如此重要的会议上竟然对房地产领域只字不提，这还是多年来首次。要知道在过去多年里，这样的重磅会议，一般都会专门拿出一定分量对房地产行业进行定调。比如最近的四月份的会议上，都还在提“稳定”。

　　“加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势”。

　　事实上，那次会议之后，楼市并没有稳定，一线城市的房子还在继续加速下跌《》。

　　为什么不提？

　　是楼市已经无药可救了，还是已经完全不重要了，国家不关心了？

　　这就是暴哥在标题里面提到的巨大转折中的第一个转折：房地产已经开始从增量转向存量。

　　首先，没有提到房地产不代表房地产不重要；其实不是没提，只是换了一种方式而已。

　　“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。”

　　城市更新其实就是房地产的存量市场，上面再次强调了 城市发展由扩张到存量， 重心已经变成提升城市质量了 ；核心目标是 城市更新、城中村改造、危旧房改造，让城市里的人住得更舒服。

　　在半个月之前的， 中央城市工作会议上已经就这部分工作做了详细的安排，国家决定没必要再重复一遍。关于这部分内容大家可以去看看暴哥，之前的文章《》

　　其次，不提说明上头对当下的楼市现状暂时比较满意，不存在系统性的风险。

　　从目前的楼市现状看，没有出现大涨大跌，哪怕近期出现房价的回落，但成交量还比较活跃，市场处于以价换量的阶段。

　　只要楼市有成交，就不担心恶化，剩下的就交给市场。毕竟任何政策和措施，对楼市都是有副作用的，而且这个副作用不是短期就立马出现。楼市没有太大的变化，就是上面想要的“稳”。

　　第三，房地产行业真的没有那么过去重要了。暴哥刚在说了，在去年史诗级救市政策下，年初楼市还有企稳走强的趋势，但到了二季度却表现出转向的趋势，龙头一线城市房价开始下跌。

　　不过大家有没有发现，尽管房地产已经如此，但是经济增长还不错。上半年GDP增长了5.3%，总量达到66万亿元。

　　相比于过去动辄10%、8%的增长，5.3%确实不高。但是在中国经济有这么大的体量，且在全球经济疲软的大环境下，5%的增长已经非常不错了。

　　要知道对岸的漂亮国领导，天天吹嘘自己的经济好的不得了，也不过是3%，低于中国同期2.3个百分点。

　　今年我们GDP全年 的目标 是 5% ，从目前的势头看，下半年压力不大，只需要完成 4.7% 即可。加上现在，中美洽谈又延长了 90 天，外贸暂时也不会出大问题。

　　所以，房地产是不是需要提振，真的没那么重要。反而可以把这个大招放到后面，作为东西大国博弈的后手。

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　　第二个转变，可能有点出乎绝大多数人的理解。市场把这次会议的最重要转变理解成“ 反内卷 ”。

　　还真不是！

　　反内卷不是今天提，会议上也没有过多的新东西出来，所以算不上什么转变。

　　真正的转变是部署十五五规划：推动人的全面发展、全体人民共同富裕迈出坚实步伐。

　　划重点：共同富裕。

　　很多人开始嘘了，口号喊了很多年了，也还是没有富起来。

　　以前确实是“喊口号”，因为政策上本来就是“试点”，主要是在浙江省。

　　现在的提法是“ 全体人民共同富裕迈出坚实步伐 ”，看到没有？

全体人民，坚实步伐。

　　这意味着不再是试点了，而是全面。

　　如果你还没有感知，那你们看看大会前，国家给全民发生育补贴是不是就更清楚了。

　　麦子熟了2000次，全民发钱可是第一次。

　　要知，以前哪次发钱，不是分个123类，区别对待？ 这次发钱是无差别的，是面向所有人（不分城市、农村、不分一孩、二孩，还是三孩）都有，而且是金额一样。

　　生育补贴最重大的意义不在于多少，在于开了历史先河，在于国家开始行动了。在共同富裕的基本国策下，未来养老、教育、医疗， 消费， 税收（抵税）， 甚至是就业、失业等等领域，都会撒钱。

　　再结合今天的会议不提房地产的增量，而提城市更新；没出楼市的救市措施，而直接给生育补贴。

　　说明，人口比房地产重要， 往后的时代更重视质量，更重视人。站在这个角度，大家再去理解反内卷，是不是看的更清楚了。