唐镇新中心浦发唐城2期新房，浦发唐城二期已交房，交付满满好评!

唐镇诞生新地王坐稳8.5万，冲击9万/㎡ 浦发唐城二期现房在售建面约95-133㎡3-4房总价650万起

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唐镇“新中心”浦发唐城TOD，浦发唐城二期已交房，交付实力满满好评，目前现房在售建面约95-106-108-124-133㎡3-4房，浦发印象天地已开街，周边有东方江韵幼儿园+福山唐城外国语小学南曹校区+建平培德实验中学玉盘校区（这三所学校是浦东极为少有的公办12年制学校）+建平中学筠溪分校(高中)，总价只要650万起！

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唐镇新地王或冲击9万/㎡！最后的650万现房，全系飞机户型，错过再无！

和建平培德实验中学玉盘校区

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对比唐镇在售新房三房750-850万，浦发唐城二期便宜近百万。

相比唐镇新地王，浦发唐城二期三房或能省下200万+。

同时现房所见即所得，规避期房货不对板的风险，浦发唐城二期是当下房价变局中难得的机遇点，可谓唐镇最后650万起的捡漏机会，错过等地王！

值得一提，浦发唐城二期能以650万起的价格呈现，源自项目预售许可证获取时间较早，当时正处于政府房地联动价的调控内，价格受到严格指导，从而形成亲民门槛。

而后续开发的新土地，联动价取消，由开发商考虑利润自主定价，价格自然会向市场高位靠拢，因此项目650万起的门槛可遇不可求。

换个角度看，在浦东650万起的区域里，唐镇绝对是更优的选择！从界面、配套、圈层各维度都领先周浦、御桥等板块，但机遇值此一次！

浦发唐城二期高质量交付

项目已是现房，相比期房优势显著。一方面即买即住，对四类购房者特别友好：

✔于即将结婚的小年轻，可以从容筹办喜事；

✔于有入学需求的家庭，可尽早落户入学（新房不承诺学区，学校以教育部门实际划分为准）；

✔于暂时不急于住的买家可租金抵房贷；

✔单身买家也可以买！

另一方面，所见即所得，现房确定性完胜期房。何况浦发唐城二期交付质量备受好评，从细节处尽显浦发的匠心与实力，让购房者买得更安心。

①、1.8容积率，纯小高层+无连廊，舒适度胜过唐镇其它产品！

相比唐镇及市场同级产品约2.5容积率，18高层带连廊，浦发唐城二期容积率仅1.8，布局8栋13-14层小高层，全部无连廊，舒适度和隐私性完胜高密度产品。

项目楼间距疏朗，据悉大部分楼间距达30-34米，相当于15-20层住宅的标准。另外东面和北面还有两条天然河道。

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②、绿化率高达约43%，约3800㎡集中绿地实现“栋栋皆楼王”体验！

踏入小区，扑面而来的就是满眼绿意，尤其是低楼层住户，仿佛置身 “树林” 之中，与自然亲密相拥。

社区实景图

于多数项目需要等待树种慢慢生长，浦发唐城二期刚交房就能让业主享受到成熟的园林之美。

这背后是浦发在景观营造上的用心——精选了大量树形优美、适宜生长的名贵树种，并且采用全冠移植技术，让园林从交付第一天起就呈现出饱满的景观效果。孩子们还能在小区里上一堂生动的 “植物课”，在自然中探索成长。

社区实景图

更难得的是，项目在规划上完全以居住舒适度为核心。很多楼盘为了追求货值最大化，会采用高低配布局，而浦发唐城二期舍弃这种模式，减少建筑占地面积；同时通过大面积园林和中央大草坪的设计，进一步强化社区的自然静谧氛围，让业主归家的每一步都伴随着盎然绿意。这样的居住环境，在当下的唐镇乃至浦东都属稀缺。

③、精致时尚的立面呈现！

基座采用麻灰色花岗岩，主体部分以真石漆为主，阳台、窗台下口采用仿石铝板线条及线框，层次丰富。

在航拍视角下，立面风格时尚，平整度高。

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社区实景图

④、浦发主动创造丰富的景观节点，着力构建人与人之间的社交场！

社区整体以 “一轴一环多花园” 的模式打造景观，南北贯穿的中央景观轴大花园、8 大主题景观花园、健身跑道、水屿客厅、Keep生活场所等各类户外共享空间，精准覆盖不同年龄段的生活场景需求。

这些空间的设置，并非被动存在，而是主动为业主创造更多停留与遇见的契机，让邻里社交在不经意间自然发生。

从细节处更能看出浦发的主动作为与匠心巧思。如水屿客厅，浦发特意采用弧形造型设计，只为更好地 “拥抱” 园景，台阶选用芝麻花岗岩进行弧形定制，搭配匠心锻造的特色灯箱，每一处都凝聚着对生活的考量。

社区实景图

⑤、双入户大堂+全人车分流！

项目打造地下与一层双大堂，让每一次归家都充满格调。

地下车库地面采用环氧地坪漆搭配聚氨酯面层涂料，兼具防滑与美观。设备管道和地面采用统一色系，保证了视觉上的连续性。同时车马厅墙面采用灰色瓷砖通铺，转角处的楼栋标识选用不锈钢电镀金属漆材质，再配上铝方通吊顶与条形灯带，让地下归家动线的仪式感愈发浓厚。

社区实景图

值得一提，车辆从入口直接下地库，实现全人车分流！小孩和老人可以在社区无忧玩耍和漫步。

⑥、无自持租赁和保障房！

社区居住更为纯粹，便于物业管理。

从低密规划到超高绿化，从隐私守护到归家仪式，浦发唐城二期的每处细节皆显匠心。超越常规的材质甄选、社交化景观设计与安全考量，让现房品质与居住关怀完美融合，尽显浦发深耕人居的实力。

3.1米层高，满足好房子标准

全系一梯两户，高得房率飞机户型

近日，上海市《住宅设计标准》（征求意见稿）发布，其中要求新房层高不应低于3米，这一规定恰好呼应了当下人们对“好房子”的品质追求。

要知道，层高是后期难以更改的硬性指标，而浦发唐城二期的标准层层高达到约 3.1米，相较常规户型多出10公分。看似细微的差距，却能带来显著的居住升级——即便安装了中央空调和地暖，也丝毫不会显得压抑；同时，额外的高度还为家居收纳创造了更多可能性。

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户型设计上，项目清一色一梯两户、大面宽高得房率飞机户型。

相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势在于：

①.房间分列两侧，互相之间独立，能保证各自隐私不被打扰；

②.配合无连廊设计，能做出真正南北通透，三开间朝南+餐客厨阳台中轴一直线；

③.户型内部没有长过道，浪费面积少。

另外，不像很多新房只有两个面积，要么95㎡3房、要么130+㎡4房，项目户型选择面更丰富，从小两口到三口之家，再到二胎家庭、三代同堂，都能满足。

当然，除了飞机户型本身的优势，项目的设计细节也把控的非常到位。

先重点来看这个建面约106㎡3房户型：

独立玄关，提升出入仪式感的同时增加了收纳空间。

客厅拥有约4米大面宽，相较同级别户型常见的3.5米，空间尺度更为阔绰。这份从容不仅让起居待客倍感舒适，更轻松容纳下六人餐桌，大家庭聚餐其乐融融。

同时，客餐厅采用一体化设计，与南北通透的格局相得益彰，让整个公共区域视野开阔无阻

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样板间实景图

厨房在U型操作台面的基础上还能放下双开门冰箱。

全卧飘窗+南向观景阳台，充足的灵动空间增强了户型对外的延展性，也提升性价比获得更多使用面积。

主卧套房设计，带独立卫浴，兼顾私密性和舒适度。

样板间实景图

再看建面约133㎡4房户型：

该户型同样标配独立玄关。

约6.7米大横厅设计堪称空间亮点，外接大尺度阳台，阳光得以肆意涌入；这样的阔绰格局，不仅是亲友相聚的社交主场，即便迎来二胎时代，孩子们在此奔跑嬉戏也绰绰有余。

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更值得关注的是四房的全生命周期配置，从二人世界的温馨惬意，到三口之家的幸福美满，再到二胎/三代同堂皆能满足。

样板间实景图

在装修标准上，项目以媲美市区豪宅的诚意，为居者打造高品质生活。中央空调、地暖、新风系统三大件一应俱全；同时采用国际一线大牌，杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、弗兰卡厨房设施，每一处选择都彰显着对品质的极致追求。

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其他户型图如下：

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全能高规格配套高质量兑现

浦发唐城二期入手正当时

唐镇，堪称大张江板块中配套能级、城市界面、圈层氛围与产业能级全面领先的优质区域。这里不仅共享大张江的发展红利，更在城市面貌的更新、高端圈层的汇聚以及产业实力的提升上，展现出超越同侪的强劲势能。

而现在，只需650万起，就能入住唐镇，享受其醇熟完善的配套资源。要知道，相较于周浦、御桥等区域，唐镇在各方面都更胜一筹，这样的价格能拥有唐镇的优质配套，机会实属难得，错过再无。

关键项目所在的2号线创新中路TOD大城，正以磅礴之势崛起，你买到的是“引领唐镇未来十年发展的新引擎”。

①、浦发印象天地已开街

不仅汇聚潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，更依托2号线强客流，将形成强大的消费虹吸效应。

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山姆会员商店正如火如荼建设，外立面已基本完成，预计2025年底开业，将进一步加码浦发唐城的商业厚度。

唐镇山姆会员店效果图

②、新开两所高规格学校，已于去年9月份开学，唐镇教育氛围愈发浓郁

浦发唐城大城内最新开办了一所初中、一所小学，分别为建平培德实验中学（玉盘校区）和福山唐城外国语小学（南曹校区）。

这两大教育集团的口碑和水平在上海名列前茅。另外项目还毗邻东方江韵幼儿园和建平中学筠溪分校(高中)，周边覆盖全龄优质教育。

上海福山唐城外国语小学南曹校区实景图

建平培德实验中学玉盘校区实景图

根据上海发布信息，浦发唐城二期隔壁小区对口这两所学校。

*新房不承诺学区，学校以教育部门实际划分为准

③、胸科医院在建中

胸科医院临床医学中心预计2026年建成，这也是唐镇第一家三甲医院，将进一步提升唐镇乃至张江的医疗水准。

胸科医院实拍图（唐镇第一家三甲医院）

④、唐城总共八期，浦发集团深耕唐镇，与唐镇共成长。

浦发集团在此布局8块土地，其中一二期已圆满交付。浦发不仅专注住宅开发，更深度参与到唐镇的城市建设中，涵盖商业配套、学校、道路、绿地等多个领域，以 “规划—建设—运营” 的全周期模式赋能区域发展。这不仅显著提档了唐镇的城市界面与配套能级，更让这片土地的价值持续攀升，为居者带来日益完善的生活体验。

⑤、唐镇产业进一步加码，价值底盘越来越厚

唐镇能一直保持高热度，价值底盘核心在于产业盛，需求旺、购买力强。

而如今的唐镇不仅有2站张江的势能，有卡园、张江集电港等产业，更有冉冉升起的金桥南区，将为区域持续带来高能级人才及消费力，支撑唐镇未来的价值成长预期。

如此唐镇，值此650万起的机会！错过买地王！

唐镇诞生新地王

坐稳8.5万，冲击9万/㎡

浦发唐城二期

现房在售建面约95-133㎡3-4房

总价650万起

毗邻福山唐城外国语小学南曹校区

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项目

浦发唐城二期

地址

营销中心:浦东新区创新中路地铁站2号口往南100米创新路路口

产品

约95㎡3房

约106㎡3房

约108㎡3房

约124㎡3房、4房

约133㎡4房

销售节点

正在销售中

交通贴士

地铁2号线创新中路站

预售证号

浦东新区房管(2023)预字0000209号，浦东新区房管(2024)预字0000209号

开发商

上海华夏文化旅游区开发有限公司