®张江金茂府官方售楼处|张江金茂府发布：科技与品质的完美融合

各位朋友，我是销售小唐。今天非常荣幸为大家介绍上海张江金茂府，这不仅是一个楼盘，更是一种高品质生活的象征。张江金茂府位于浦东新区秀宁路88弄，是张江科学城南拓核心区的标杆项目，由申迪集团与中国金茂联合开发。接下来，我将从价格折扣、周边配套等方面为您详细介绍。 张江金茂府容积率仅1.6，绿化率高达35%-39%，是低密洋房和叠墅的组合。

项目主力户型为洋房92-138㎡的三至四房（总价540万-1300万），叠墅188-216㎡（总价1300万-2000万）。项目采用金茂府3.0标准的12大科技系统，包含“五衡体系”（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净），超低能耗建筑节能约50%，配备毛细管网调温、新风过滤系统等。

价格与折扣

目前，张江金茂府的均价约为70310元/㎡。项目提供多种户型选择，洋房户型面积从92㎡到138㎡不等，总价区间在540万到1300万之间；叠墅户型面积从188㎡到216㎡，总价区间在1300万到2000万。近期，项目推出了部分折扣优惠，具体折扣力度需根据实际房源和户型而定。

张江金茂府的周边配套非常完善，无论是交通出行、购物消费，还是教育医疗，都能满足您的日常需求。

项目周边交通网络发达，地铁21号线申江南路站（在建，预计2026年通车）直线距离仅约1公里，11号线康新公路站直线距离约2.5公里。此外，机场联络线张江站也在建设中，直线距离约2公里。自驾出行也非常便捷，周边有外环高速、度假区高架、沪芦高速等。

项目规划了约20万㎡的滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态。周边还有迪士尼小镇（直线距离约2.4公里）、比斯特购物村（直线距离约3.9公里）、Costco浦东店（直线距离约2.3公里），可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育配套

项目周边教育资源丰富，约3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；约5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学。此外，周边还有上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

项目周边医疗资源完善，直线距离约3.3公里处有SIMC上海国际医学中心，周边还有复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（直线距离约3.6公里）、上海市曙光医院东院（直线距离约6.2公里）。

生态配套

项目周边医疗资源完善，直线距离约3.3公里处有SIMC上海国际医学中心，周边还有复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（直线距离约3.6公里）、上海市曙光医院东院（直线距离约6.2公里）。

张江金茂府自身配备了丰富的社区设施。项目配备了约1800㎡的豪华会所，包含恒温泳池、健身房、儿童区等功能区域。此外，项目还配备了大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配置嘉格纳厨电、当代卫浴等高端品牌。

张江金茂府凭借其优越的地段、完善的配套、高品质的社区环境以及独特的精装修设计，无疑是追求高品质生活的朋友们的不二之选。如果您对这个项目感兴趣，或者有任何疑问，欢迎随时联系我，我将为您提供最专业的服务和最详细的解答。