苏州东望雅苑官方售楼处发布：东望雅苑 重构当代都会哲学

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实景图

吴中太湖新城

是一个起点就很高的板块

没有安置房，整体高颜值的立面

从一开始就是跳脱于普通板块定位的

以至于之前有融悦湾业主

把湖景二手挂到单价6万+

直接对标玲珑湾湖景

当然是夸张了

但巅峰成交价4.33万也着实不低

虽然湖景房最新成交价3.7万

有明显回落，但价格依旧高于周边

之后有很多新楼盘，后来

玖著云庭190㎡非底楼打到了400来万

然后东望雅苑也加入了跑量行列

虽然动作迟缓了点，但是效果非常好

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2025年至今，东望网签量板块TOP1

价格实打实地随大流回落

均价干到了2.5万多

早期开盘基本无优惠，均价3.1万以上

这些年不管新房二手

很多盘跌幅都达到了40%

东望这不到20%的回调也能接受

重点是回调后，就变的高性价比了

真想置业这板块的客户

入手绝不会吃亏了

降的是价格，但上升的却是品质

这一点颇让人意外

正常来说开发商都是能抠就抠

但这个盘是主动为业主花钱

为了提升颜值和“抗衰老能力”

把楼幢东西侧铝板一体板换3mm全铝板

这施工工艺还是很OK的

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这波外立面升级是开发商偷偷干的

后来交房时候

眼尖的业主对这额外的惊喜好评不断

这一波操作可让业主情绪价值拉满了

实景图非常耐看

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周边主要在售的竞品价格都不比东望低

这又是实景现房

还是比较安全的

东望雅苑可售大概有200来套房子

毕竟南北两区加起来也有1500+套的房子

虽遇市场下行，也快卖完了

尾盘清盘，价格上可能还会有不少惊喜

01 基本情况

开发商是大家置业（杭州城建）

物业服务是大家自持的物业

也是中国物业服务百强企业

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项目共计29栋住宅，分南北两个组团

南侧18幢住宅，北侧11幢住宅

组团分区后这个大盘看着也不拥挤

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项目户型覆盖123-200㎡

主要也就123㎡、143㎡、165㎡

所有楼幢都是2T2H，私密性得到保证

独享电梯厅与邻居互不干扰

以下为主要户型

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123㎡三房两卫，三开间两房朝南

6.9米双阳台，主卧套房设计

143㎡四房两卫，四开间大面宽大横厅

开放式的客餐连厅设计，尺寸舒适

165㎡四房三卫，四开间

大宽厅双阳台，南向双套房

02 周边配套

教育：华东中师大附小+华中师大附中

出门就是小学，接送娃非常方便

中学只有1公里距离，过三个红绿灯

医疗：太湖新城人民医院、儿童专科医院

也都开业运营了，医疗有保障

北侧1公里就是市立医院

商业：邻里中心、永旺、苏州湾中心广场

东边3公里吴中永旺

项目东北苏州湾中心广场，希尔顿逸林

橙天里直线距离1.5公里

康养：项目旁约3.2万㎡高端养老社区

交通：4号线木里站、友新高架、高速

4号线零距离，北区就在小区东北角

南区往北步行200m就是地铁口

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03 价格

东望雅苑能满足大多数人的需求

圈子纯粹，这里都是后期相对高价商品房

教育完善，华中师大小学到高中

医疗保障，市立医院儿童医院

交通便捷，地铁、高架、高速立体环绕

品质现房，杭派精工，百强物业

最重要的是300万级

价格到位了，销量明显冲高

也基本确定了吴中太湖新城的底线

这个价格是被市场接受的

东望雅苑值得去看一看

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