高端综合体落地柏堰湖，明天合肥土拍安排公布，华润宝龙达地块最新消息…

PART 01

根据合肥官方消息，今天上午，高新区与合商科技就柏堰湖片区商业综合体开发项目签署战略合作协议。

此次合作，标志着国内顶级商业IP“合生汇”高端综合体项目正式落户高新区柏堰湖核心区域。

项目规划用地约100亩，计划四季度开工建设，2028年开业运营，预计首年客流约2000万人次。

项目建成后，将充分发挥“合生汇”在首店经济、IP资源等方面优势，加速构建“美食+零售+体验”融合模式，打造沉浸式文旅潮玩复合体验的商业新地标，全面提升柏堰湖片区商业能级。

PART 02

近日，7月31日的土拍房企参拍名单曝光！

其中，包河12、13号地块：包河城更；新站01地块：中房+合肥城建。

本次土拍，包河区同样是供地大户，3宗居住用地约81.88亩出让，主要集中在老城区。

加上经开区JK202504号、经开区JK202505号、新站区XZ202501号2宗居住用地，以及肥东的2宗地块，合肥暂定8宗431.90亩涉宅用地出让。

7月31日合肥土拍场次安排出炉，上午8:30开始进场，9:00开始交易，具体场地和场次安排如下，包括蜀山、新站、肥西各1宗地及包河3宗地。

PART 03

据报道消息，有家住合肥市牯牛降路与江村路交口的兴港和昌云庭小区业主反映，小区2023年下半年才交付入住，至今不到两年，但小区部分公共绿地被侵占，不少一楼住户将阳台外公共区域圈建成了私人小院，严重破坏了规划。

小区其中一栋楼南侧原本是由绿植围出一块20平方米左右的绿地，中间有门可以通往一楼住户阳台，虽然有成排的绿植隔开，但是这一片是属于公共绿地部分。

然而，如今不少一楼住户在绿植内外加装了一道围栏，有的甚至是2米多高的墙板，彻底将公共绿地变成了自家庭院。

而物业经理反馈称，“镇上以及农林水务局，经过认定，对10多户违法建院的一楼住户进行了行政处罚”，虽然相关部门对住户进行了行政处罚，但是这些院子是否需要恢复原样，怎样恢复，这不是物业公司能决定的，下一步要结合相关部门的处理意见。

PART 04

网友发帖称，避雷招商房子，招商四季臻邸原价买的，现在折扣很低，给我们看的不是给我们的，明目张胆挂羊头卖狗肉，房子里还有翔的，房子不好，太坑了，欺负人！

买之前臻系，买了后不提臻了，旁边雍都比不上了，招商太令人失望了，绿化和旁边森屿比，弟弟都比不上。小区内部地都是斜的，斜的很厉害，地都做不平，看看这个面盆，样板间给你看的和实际装的，太离谱了…

PART 05

经开区南艳湖板块，华润宝龙达地块最新消息，两个地块成片开发，共规划了6栋17F小高层+13栋7-11F洋房，共约748套房源，户型面积段110㎡起步，最大户型175㎡，据说是精装修放风价2.4万，具体价格看后续备案了，预计展厅在8月初开放。

据了解，华润这会很有可能会拿出旗下中高端系列的悦系产品，外立面采用了铝板和大面积的玻璃幕墙，而且这个项目估计也是想要尽快入市，直接对标的竞品就是同板块的合肥城投揽萃，面积段也很是重叠，不过城投今天首开就看能卖得如何，应该要不了两三个月华润也要出来了。

PART 06

现在合肥的新房都这么火爆的吗？几乎是个项目都能宣传开盘去化近9成或劲销好几个亿！

这不，经开区的合肥城投揽萃，今天首开了两栋楼152套房源，首开去化率86%，算下来至少得卖130套房源以上了，要知道这个备案价好楼层毛坯得2万多，总价200多万起，大家觉得这个销售数据怎么样？如果是你买南艳湖板块是选择冲城投还是等华润？

PART 07

近日，备受瞩目的肥西大型商业项目，安医大商业街迎来重要节点，3幢商业楼主体结构顺利封顶。

目前项目11栋单体已有8栋单体完成正负零结构施工，预计2026年6月全面竣工并投入运营，不久肥西将又添一商业新地标。

项目是肥西重点民生项目，位于肥西县产城融合示范区域，紧邻安徽医科大学（肥西校区），总占地面积约52.69亩，总建筑面积约5.1万平方米，将依托高校人文和周边高铁站等资源优势，打造为集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性特色商业街区。

此次封顶的3幢商业楼总高两层，建筑面积约2428平方米，依照规划，将引入知名品牌及特色业态，丰富周边师生和居民的消费体验。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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